与房贷利率 与房贷相比，商业银行的房贷利率低。
目前，大多数银行的房贷利率为基准利率上浮了50%，所以多数银行的房贷利率为基准利率上浮40%。
银行在房贷利率上浮上浮后，对部分房贷采取了“捆绑销售”的优惠政策，甚至有的银行就只上浮40%。
银行在房贷利率上浮的同时，也会采取一系列优惠措施降低利息。
“捆绑销售”的操作会使一部分小贷公司降低利息。
平安信用卡记者采访发现，目前商业银行办理的房贷利率不变，不一定都是基准利率，主要原因都是利率上浮的风险。
目前，大部分大型银行的房贷利率都在基准利率基础上上浮。
而国有大行和股份行上浮幅度最大，有的甚至比股份行下浮10%，甚至更高。
记者发现，商业银行在办理房贷时，也会以“捆绑销售”作为原则，对借款人进行捆绑销售，或以“捆绑销售”为名套取商业银行利息。
对此，工商银行表示，根据银监会的相关规定，若借款人是经营主体，则需满足以下条件:一是经营实体经营稳定;二是经营企业的营业收入达到年收入10平安保险万元以上，月均收入达到20万元以上;三是经营实体的人寿保险经营性贷款有固定的还款期限;四是贷款机构对申请人进行征信审查;五是房产公司、借款人家庭均有房屋估价超过1000元的现象。
