商铺贷款可以贷多少年？商铺贷款的条件是什么？
近年来，商铺其较高的投资潜力使得一些投资者从股票、住宅开始陆陆续续的转向了商铺。
而在挑选商铺的时候也有很多的因素决定着其潜力值，例如客流量、地区发展潜力、交通、消费力等。所以我们需要具备一定的商铺投资的理论知识。
由于其总价比较高，很多投资客也会选择贷款购买，所以除此之外，相关贷款政策也是需要我们去进行了解。例如商铺贷款需要满足哪些条件？最高年限又是多少？
购买商铺贷款需要满足的条件
首先，购买商铺和购买住宅一样，都是可以贷款购买的。不过商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，并不是属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。
因此要贷款的话只能选择商业贷款，如果需要贷款购买，还需要自身满足满足下面这些条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人
2、在当地具有常住户口或有效居留身份
3、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力
4、个人征信记录良好，无恶意违约记录。
除此之外，商铺需要满足：抵押人拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰。
在进行贷款过后，借款人应按月还款，按月还款可选择等额本金利息递减法或月均还款法两种还款方式来偿还贷款，建议各位购房者要记得准时还款，避免商铺被收回。
最高可贷款多少年？
01
年限
通常情况下，商业用房贷款以单笔方式办理的，贷款期限最长为10年；以循环授信方式办理的，授信最长期限最长为30年。
02
利率
贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行，由5.85%到6.21%不等。多数银行提供的个人商铺按揭贷款比例多达百分之五十，甚至有些银行的个人商铺按揭贷款比例在百分之六十以上。但按商业贷款利率进行收取，也就是说与个人住房贷款利率相比，商铺贷款利率会高一些。
另外，商铺没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。
03
还款方式
商铺贷款的还款方式比较灵活。借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的（含10年），借款人可按月还款。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。
总的来说，买商铺贷款需要满足一些条件才行。若购房者有心仪的商铺，可以选择申请商业贷款进行购买。不过投资购买商铺需要考虑的因素很多，最好要选择有升值潜力、地段好的商铺。也可以选择专业的机构进行咨询。
买商铺可以贷款吗？最高可以贷款多少？
商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
近些年商铺投资频频出现在人们生活中，但是商铺的价格又使得投资商铺的门槛变高，这个时候很多人就会想到商铺贷款。那么商铺贷款需要满足什么条件呢？买商铺最高可以贷款多少？
商铺贷款的相关规定：1、贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。
2、商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款长可为10年。
3、能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。据了解买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：
目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，贷款期限长不能超过10年。另外，商铺没有首套房、二套房之分，即使购买的商铺是名下的首套房，也会按照这一标准执行。
买商铺最高可贷款多少？1、买商铺首付首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限长不能超过10年。
2、如果购买的是一手商铺，则多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是成交的实际金额，可以视需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
3、如果是大学生，可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多。
4、按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。需要交：买家契税=3%*成交价；另外还有交易手续费=0.5%*成交价；印花税=0.05%*成交价。
银行对商铺贷款审核很严格，对商铺有意向的购房者可以多多了解一些。以上就是今天为大家分享的关于“买商铺最高可贷款多少”的相关内容，希望能帮到大家~
长沙市买商铺最少要首付几成？可以贷款几年？
为了满足大众的需求，不论是买住宅还是商铺，都可以按揭贷款购买，我们都知道买住宅可以首付三成，最多可以贷款30年，那么买商铺要首付几成？都可以贷款多少年呢？
买商铺首付几成
新的商铺首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。但是有些商业项目，开发商可以帮你先帮你垫一部分，例如：首付30%，然后另外20%开发商先帮你垫上，你只要在规定的时间内还上这些钱就可以。
如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不道一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
买商铺首付及贷款
买商铺贷款年限
商铺贷款年限一般是5年和10年。商铺贷款其实是属于商业房产贷款的一类，如果选择进行商铺贷款来购买商铺的话，贷款上不封顶，贷款期限一般为5年，长为10年。贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行，由5.85%到6.21%不等。
目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。另外，由于商铺属于性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。
