贷款知识 逾期多 征信差哪里可以做抵押
众所周知，一个人贷款有逾期，那么就很难从银行贷到款。并不是说你有资产，条件好，就可以随意去银行融到钱，很多时候随随便便一个问题都会导致，银行风控拒贷。那么说如果说一个人逾期过多，有没有银行就不看逾期呢？各大银行对逾期的要求都是怎样的呢？
很多银行都是对逾期有要求的只不过下面这些银行的要求稍微宽松一点：
融兴银行：贷款+信用卡两年内不超20个1；
建设银行：3年内无4，1年内不超6个1；
永亨银行：5年内无4，一年内无3个1；
兴业银行：贷款不超6个1，信用卡逾期可以沟通；
中国银行：无3就可以做；
华润银行：看具体情况可沟通；
大众银行：逾期条件好可沟通。
像其他银行都是要求更严：
平安银行：2年内无4，一年内无3，半年内无2，当前无1；
农业银行：2年内不超6个1，不能有2；
浦发银行：近2年不能有2，不能有6个1；
工商银行：两年内不超6个1，严重逾期不接受。
其他我就不一一介绍了，其实大部分银行超过6个1，都是贷不了款的，所以说大家要爱惜自己的征信，如果说逾期多了，有房产也贷不了款。
个人征信不好可以抵押房产贷款吗？房产抵押贷款流程是怎样的？
征信不好到底能不能房产抵押，这个征信的不好具体什么情况需要说明，每个要求的政策不一样，你可能不符合一家银行，还有那么多家银行可以选择。那么个人征信不好可以抵押房产贷款吗?房产抵押贷款流程是怎样的?今天鑫云易小编给大家详细介绍。
个人征信不好可以抵押房产贷款吗?个人信用不好虽然会降低成功申请贷款的几率，但并不是不能贷款。例如审核较为严格的银行，也不是拒绝所有信用不良记录的申请人。对于偶尔有一次短期逾期的朋友，也是会放款的。
另外，房产抵押贷款由于有抵押物，对于贷款机构来说，风险比信用贷款小一些。如果申请人没有非常严重的不良信用记录，贷款机构也是予以通过的。
房产抵押贷款流程是怎样的?1、需要在银行的营业机构开立活期存款账户
2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性
4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的账户中
7、请按借款合同的规定还本付息。
因为有抵押物，对借款人的信用要求就不会那么高。只要借款人不是严重的不良信用记录，一般来说都不会被拒，当然，有不良信用记录能办理房产抵押贷款的。想要深入了解该话题，私信鑫云易金融的贷款经理给你更全面的解答。
征信太花还能做房产抵押贷款吗？
随着贷款和信用卡的使用愈发大众化，由于各种原因导致逾期还款的现象也越来越多。逾期还款是造成借款人征信花的一个重要原因，严重的话还会被银行列入黑名单。相信很多人都听说过房产抵押贷款的申请门槛比较低，那征信太花还能做房产抵押贷款吗?接下来，我们就一起分析看看!
征信太花还能做房产抵押贷款吗?
首先，我们要知道的是很多银行在受理房产抵押贷款时，只看借款人最近两年的征信记录。也就是说在逾期款还掉后，近2年没有逾期行为以及其他征信污点，在这些银行是可以申请房产抵押贷款的。但如果在这近两年内征信有严重逾期等污点，甚至被银行列入黑名单中，那借款人是无法自己正常申请银行房产抵押贷款的。
这类征信花的借款人要先将逾期款结清并注意征信的维护，待征信更新后才能正常申请贷款。通常情况下，个人征信会保持五年以内的信用记录。但银行只看最近两年的，因此要消除征信太花带来的影响，借款人就把之前的欠款都还清，然后正常使用信用卡或贷款，按时足额还款，不申请小额、不过多查询征信，用良好的习惯刷掉之前的不良信用记录即可。
另外，如果征信已经花了又急着申请贷款，借款人可以尝试通过银行认可的担保公司申请银行贷款。银行认可的担保公司通常都具备一定的实力，而且与银行建立了合作关系。有这些担保公司的信誉作为担保，借款人申请银行房产抵押贷款的成功率能得到有效提高。
什么样的征信才不花?
1、不黑：征信不黑就是借款人没有出现过多逾期还款记录，还款记录良好，不是失信被执行人名单，没有被银行列入黑名单中。
2、不白：征信白户就是指借款人名下没有任何贷款记录和信用卡使用记录。由于征信报告上没有任何金融活动，银行难以判断借款人的信用状况和还款习惯，所以银行也不会轻易发放贷款。
3、不多：这个主要是指借款人名下的贷款、信用卡数量不多，也就是负债不高。如果办理贷款和信用卡太多，意味着负债高，容易发生透支情况，银行为了控制风险也会选择拒贷。
4、不乱：即没有频繁查询征信，如果借款人在短期内查询征信的次数过多，银行就会认为借款人比较缺钱，还款能力堪忧。
综上，我们可以得出，如果征信太花将会影响房产抵押贷款的申请，被列入黑名单的话将与贷款无缘。所以，我们平时一定要注意维护征信，但这不意味着不能使用信用卡或申请贷款，相反适当使用贷款和信用卡并做到按时足额还款还更有利于贷款申请。
