房产证不加我的名字，怎么还房贷？

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梁鑫有些生气地看着女朋友远去的背影，也没有追上去挽留，心里想让她冷静冷静也是好的。

梁鑫和女朋友准备要结婚了，但是梁鑫的父母对梁鑫说：“这房子是我们省吃俭用给你买的，所以结婚后一定不能加女朋友的名字。”梁鑫觉得父母说得很对，因为这么多年父母的节俭他是看在眼里的。

房子虽然不大，但是女朋友却很满意，她依偎在梁鑫的怀里说：“以后我们一定要好好挣钱，争取早点把房贷还完，还要好好对待你的父母，他们为我们付了首付，真的是太不容易了。”

结果，在吃饭的时候，女朋友一听梁鑫说房产证上不能加她的名字就急了：“这房产证上不加我的名字，那以后怎么还房贷？”梁鑫则满不在乎地说：“到时候我来还，你不用管，你的钱用来维持生活开支就行了。”

女朋友不干，坚决要求加上自己的名字。梁鑫有些生气，但还是耐着性子说：“这房子是我父母省吃俭用买的，还有房贷，到时候你一分钱都不用管房贷的，我来还就好了。”

但是女朋友仍然坚持要求加上自己的名字，梁鑫不高兴地说：“结了婚，这房子不就是咱俩的吗？加不加名字有什么区别？难道说你还没有结婚就已经想好了跟我离婚分财产？”

女朋友简直对梁鑫的话无语了，她最后说：“这房子如果是全款，不加我的名字我认了，但是这房子是贷款，就必须加我的名字，如果不加我的名字，我就不结婚了！”

梁鑫大怒，气急败坏地说：“我父母说得很对，女人想要在房产证上加名字就是为了将来分财产。我也告诉你，加名字是不可能，这是我父母攒钱买的，你家没有出钱！”

看着女朋友站起来要走，梁鑫接着说：“你好好想想，加了你的名字你还得跟着还房贷，不加你的名字你就不用管房贷，有什么不好？”

女朋友没有再说话，她知道再说下去也是这种结果。但是她也很庆幸一切都还来得及，她万万没有想到自己谈了两年的男朋友原来是这样的算计她。

而梁鑫则在庆幸，他一直认为女朋友是一个看淡钱财的人，在他面前从来不谈钱，现在因为加不加名字露出了真实面目，也是很好的，省得以后发现就晚了。

题后语：加不加名字，似乎是每一对即将结婚的新人所面临的难题。加名字，男方觉得吃亏，怕以后女人分财产；不加名字，女方觉得吃亏，将来有了事自己什么也捞不到，而且不加名字没有安全感。

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作者：萝月小主

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文中配图来源于头条图库。

房产证是两个人名字，只一人申请装修贷可以吗？

程先生和罗女士要组建家庭了，入手了一套市区的房子作为婚房，房子写了两个人的名字。程先生平时工作繁忙，装修的事情都是罗女士在张罗，为了减轻婚后的负担，夫妻俩决定贷款装修，可是被告知要两个人一起申请才可以，难道装修贷款必须要两个人同时申请才能通过吗？

首先，看材料。

银行对客户提交贷款申请，都有明确的规定。

到银行申请装修贷款，需要客户提交申请材料，主要包括的是三份证明材料：

1、身份证明（身份证，结婚证）

2、房产证明（房产证/购房合同/购房发票）

3、收入证明（工资流水账单，社保，公积金）

其次，看必要性。

提交资料的时候是需要提供房产证和结婚证，房产证上有两个人的名字，最好两个人来申请。共同共有的，需要取得另一人的同意。

部分地区部分银行，支持一个人申请。比如，建行可以用一个人的名义申请，但是装修贷款的申请额度会减半。

一般情况下，其中一个人需要做主贷人（建议资质好的做主贷人）。

最后，看利弊。

通常建议是双方同时申请较为稳妥，通过概率大，如果只能是一方，哪一方做主贷人比较好呢？

1、征信良好的一方

如果征信有问题，肯定不能做主贷人，要选择征信更好的一方作为主贷人。

注意：即使主贷人征信良好，次贷人征信有问题，也可能会影响装修贷审批！

2、收入更高的一方

申请装修贷时，需要提供收入证明来评估申请人的还款能力，一般要求月还贷额不得超过贷款人月收入的一半。

在申请装修贷时把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷。

3、年龄相对较小的一方

装修贷申请年龄需要满足：18周岁申请年龄65周岁

主贷人越年轻，装修贷审批通过的几率越大，申请的年限也越长。

4、职业相对稳定的一方

夫妻双方如果有一人职业属于公务员、事业单位、国企、医生、教师等，可以选择职业稳定的作为主贷人。

申请装修贷款建议最好夫妻共同贷，毕竟审批的额度会比一个人申请高，具体高多少，要看两个人的征信、收入。

经常有小伙伴抱怨，为什么申请贷款这么麻烦，需要提交的资料太多？

其实道理很简单，银行为什么会拒绝你的贷款申请，本质在风险控制，如果你的资质足够好，是优质客户，那就不用担心，如果资质欠缺，就需要做捆绑，增加授信额度。当然，如果你有其他增信的方法，比如担保，就另论了。

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名下有房子就可以办理房屋抵押贷款吗

先说结论：有房子不一定能贷款，需要满足一定条件！

第一：房子有房产证，很多人买的期房，只有购房合同，在没有房产证的情况下，是无法进行抵押贷款的！

第二：房子产权清晰，产权人共有人都同意贷款，愿意出面签字：很多人的房产证上面多个人名字，这种情况下，哪怕其他人占股1%，只要不同意，就无法进行抵押贷款

第三：房子土地性质，土地性质为出让或者划拨，是大部分银行比较愿意做的！有些自建房，土地集体土地使用权，是无法抵押的

第四：产权人夫妻是否都能签字，很多人抵押的时候，不想让另一半知道，只要借款人是结婚状态，抵押就需要双方签字！若离婚状态，需提供离婚证和离婚协议（需写清房子归属权）

第四：借款人征信情况，征信情况可以反映出借款人的信用情况，还有当前欠款情况，如果信用情况不良，就会有一部分银行是无法进行抵押的

第五：借款人的工作，流水情况，这些情况可以直接判断出借款人的还款能力，如果还款能力明显不足，则容易出现后期逾期的情况，也会影响审批额度

以上，就是如果想要用房子贷款，需要审查的一些基本情况，符合不同的条件，能做的贷款产品也是不一样的，一定要提前做好贷款前的规划