房产证丢失了怎么办？如何补办？

房产证非常重要，和身份证一样。

房产证全称是《房屋所有权证》，是指自然人通过交易，取到房屋合法所有权，可依法对所购房屋进行占用、使用、收益和处分的权利的有效证件。

如果不慎遗失房产证，将不能进行房屋买卖交易，也不能进行抵押，办理继承或者赠与手续。

补办手续会比较麻烦，这里给大家普及一下。

以广州为例，首先房屋权利人应持有身份证到广州房地产交易所申请补办，并在主流报纸《广州日报》或者《信息时报》等媒体上刊登遗失公告。

同时携带以下证明文件：

1.广州市房地产登记申请书(原件)

2.广州市房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)(原件)

3.房地产测绘附图(数量：申请人数+1份)(原件)

4.身份证明(原件)：

(1)法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证(经盖公章认证的复印件)

(2)自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明(复印件，提供原件校对)

(3)委托办理的身份证明：提供法定代表人证明书(原件)、委托书(原件)及法定代表人身份证明(经盖公章认证的复印件)和代理人的身份证明(复印件，提供原件校对)

(具体的身份证明和委托书格式要求请看《关于身份证明、委托书的具体说明》单张)

5.死亡证明及产权人与申请人关系证明(产权人已经死亡的)

6.刊登遗失声明的报纸(原件)

7.已设定抵押且不改变抵押价值的，需提供抵押权人同意补证的证明

8.其它经业务受理部门预审后确认需要缴交的资料

9.报盘程序及送案清单(批量业务)

办理流程如下：

1.到受理窗口办理登报声明

2.登报后，30天无异议后到受理窗口收件

3.缴费后领证，收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本

农村自建房房产证丢了可以补办吗？房产证丢了有危险吗？

农村自建房是我国农村的一大特点，以前的自建房缺乏管理，很多自建房质量不达标，可能建成就是危房，这样的房子住起来自然没有安全。而现在自建房也要办理房产证，多了一道政府检测，自建房变得又合规又安全。那么当我们的农村自建房房产证丢了可以补办吗?房产证丢了有危险吗?

一、农村自建房房产证丢了可以补办吗

农村自建房房产证丢了，可以补办房产证。办理流程是

1、申请人带上本人的身份证原件和复印件各一份，到当地的房管所办理房产证遗失登记，如果委托别人办理的，需要提供一份经过公证的《授权委托书》，并且要提交遗失补办房产证的书面申请。

2、房产档案馆查阅相关档案并且出具房产权属证明。

3、到当地房管所指定的地方刊登原房产证遗失作废申明。

4、如果原房产证有办理抵押还没解除的要求抵押权人出具同意补办房产证的同意书。

5、登报申明原房产证作废满六个月后就可以补办证登记手续了，满一个月以后就可以领取新的房产证了。

二、房产证丢了有危险吗

房产证丢了会有一定的危险，比如说：

1、不能买卖。房地产交易的最终目的是房产过户，如果没有房产证，购房者就无法办理房屋过户手续，那自然就没有人会来买你的房子。

2、不能抵押。房子可以作为抵押物向银行或其他信贷公司借钱，但用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证来证明房子确实是你的，银行或信贷公司根本不会借钱给你。

3、不能出租。出租房屋如果没有房产证，双方之间如果出现租赁争议，出租人的合法权益无法得到保障。

4、不能得到补偿。房屋要是遇到了拆迁，一般都会有政府补偿，但没有房产证不能证明房子是你的，所以有可能得不到补偿。

综上所述，农村自建房的房产证丢了可以补办，流程就和城市商品房房产证补办是一样的。房产证丢了之后会对原房主的经济造成损失，所以还是要尽快补办。以上这些就是“农村自建房房产证丢了可以补办吗?房产证丢了有危险吗?”的全部内容。

房产证，你知道多少

房产证资格证书

房产证（PiPi）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

1.房产证名字先后顺序有什么关系?

没有关系，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。

按照规定，他们的身份是不一样的，房产证上名字排在前面的人，是持主产权证的人，排在第二位以后的人，是持共有权证，责任和权属上的分别体现主要是看他们的共有权性质。

共同共有指的是共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等按份共有是指区分比例。

2.房产证丢失，损坏，是否可以补办

可以补办

补办流程

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；

3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；

4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告（两次登报费用，由报社收取）；

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

备注：

1、第8、9项为单位申请遗失补证时提交,单位所提交的复印件须加盖公章；

2、房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明（抵押权人同意证明文本，在二楼商务中心领取）。

3、遗失启示自登报之日起需满30日，方可申请补证。

三、收费标准：

登记费：10元/证；

配图费：20元/证。

3.房产证和不动产权证有什么区别

1.名称不同

房产证全称为中华人民共和国房地产权证，不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2.性质不同

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一

3.防辐射标签区别

房房产证没有防辐射标签不动产证有防辐射标签。

4.内容不同

房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

5.发证机关不同

房产证发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府；不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

6.版本不同

房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版

本，包括单一版和集成版。

7.费用不同

房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。，不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。