不动产抵押登记提速银行端“一站式”办结

来源：【邢台日报-邢台网】

本报讯日前，市不动产登记中心联合邢台银行推出的“互联网+不动产抵押登记”便民服务举措在邢台银行顺德南路支行正式运行。

以前市民在办理不动产抵押登记贷款业务时，按照要求需要先到不动产登记中心进行登记审批，审批之后才能到银行办理贷款发放手续，正常业务最快也要1到2个工作日才能办理完毕。顺德南路支行有关负责人介绍，现在利用“互联网+不动产抵押登记”系统，市民只需要在邢台银行利用互联网进行申请及资料上传，就可以在网站上进行下载查验，极大节省了往返时间，大大提升了办事效率。

据了解，“互联网+不动产金融”服务，是深入贯彻落实“放管服”改革要求，推进审批服务便民化的重要举措。该系统通过互联网与银行各网点连接，实现数据互通。银行通过该系统，可以实时查询、掌握不动产权利状况，审批贷款同时申请抵押登记，保证贷款安全，提高效率。该项措施实现了不动产抵押登记在银行端“一站式”办结、“线上”办结、“不见面”办结，标志着不动产登记的便民触角延伸到了金融机构的前台，抵押登记业务实现了从“最多跑一次”到“一次不跑”的跨越。

（邢台日报社全媒体记者孙瑞超通讯员梁东伟李东旭）

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如何通过“郑好融”申请贷款？操作流程请您看清楚

11月30日，郑州中小微企业金融综合服务平台“郑好融”上线仪式顺利举行。该平台为郑州市中小微企业提供融资需求发布渠道，并与金融机构端各类型金融产品智能撮合匹配，综合运用政府部门、公共事业单位等数据，配套提供企业社会信用查询、信用评分、贷后监控、投融资政策支撑等一站式服务，解决银企信息不对称、金融机构贷前调查成本高效率低、小微企业融资难融资贵的问题。

“郑好融”集聚各类金融机构入驻平台，发布多样化融资服务产品，构建共享开放的金融服务超市，帮助中小微企业获得更多低成本资金支持，是名副其实的线上融资直通车、永不歇业的“金融超市”。

目前，入驻“郑好融”的银行，有郑州银行、中原银行、郑州农商银行等。

记者从郑州银行了解到，为贯彻落实郑州市委市政府统筹推进疫情防控和社会经济发展的决策部署，帮助中小微企业、个体工商户等市场主体纾困解难，郑州银行在“郑好融”平台金融服务专区推出“惠商贷（抗疫版）”“E采贷”“房融”“郑科贷”“创业担保贷”“优先贷”六款普惠金融产品，服务对象涵盖小微企业、个体工商户、小微企业主、个人消费者等多个群体，依托金融科技，为广大中小微客户带来金融活水，通过银政合作提振市场信心，让金融惠企政策第一时间惠及企业发展，协助小微企业复工复产，共渡难关。

这其中，以“惠商贷（抗疫版）”为代表的金融产品聚焦广大个体工商户和小微企业主融资需求，具有“线上化、纯信用、低利率、循环使用”的特点。同时，在原有利率基础上降息150BP到200BP，最低按照LRP基准利率执行，切实缓解小微企业融资难、融资贵等问题。

郑州银行“惠商贷”是郑州银行面向个体工商户、小微企业主客户发放的，用于生产经营周转的循环信用贷款产品。在“郑好融”平台，郑州银行特推出具有专项利率优惠的“惠商贷（抗疫版）”产品，利率低至3.65%，最长期限为3年，贷款金额最高为30万元，具有“线上申请，按日计息，随借随还，循环使用”的特点。

记者登陆“郑好融”的页面看到，郑州银行“惠商贷（抗疫版）”适用客户为个体工商户、小微企业主，申请材料包括身份证与营业执照，申请条件一是年龄22-55周岁，征信正常，无违法违纪记录，二是经营主体经营年限满一年。

具体申请流程简易便捷。小微企业主、个体工商户可登录“郑好办”，关联法人身份后，进入“郑好融”专区，在首页的“纾困专区”中点选郑州银行，随后在产品列表中选择郑州银行惠商贷（抗疫版），即可进入在线申请页面进行申请操作。

黄先生在郑州从事餐饮生意，近两月面临着员工工资支付等资金周转压力。焦急中的黄先生在“郑好办”APP无意中看到了“郑好融”金融服务专区的产品展示信息，在对比了几家银行产品后，选择了郑州银行惠商贷（抗疫版）产品，从申请到获贷仅用了10分钟。获得这笔“救急”资金后，黄先生激动地说：“总算是解了我的燃眉之急啊，感谢郑好融和郑州银行！”

据了解，“郑好融”从2021年7月开始试运行，截至昨日上线，平台已吸引9.5万家用户注册，收到各类金融产品融资申请2.4万笔。解决实际需求6964个，授信金额超199.5亿元。35家金融机构入驻，已发布金融产品178款，涵盖个人经营贷、企业普惠贷款、信用贷、抵押贷等全场景普惠产品。

从昨日上午11时到12月1日下午3时30分，“郑好融”注册用户从9.5万家增长至近11.8万户，增长了2.3万户，足见关注度之高。

正观新闻记者徐刚领

湖南衡阳全面推进不动产“智慧抵押登记”数字便民有速度更有温度

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央广网衡阳12月2日消息（记者唐丽丽）邱德良的零食店前两天开始试营业了。这家开在湖南衡阳最繁华的美食街上的店铺有300多平方米，卖的都是有“童年记忆”的小零食。

店里卖的零食有数十种，大部分是店里加工店里销售。邱德良请了20多个年轻人，从早忙到晚。尽管疫情形势严峻，每天销售额也达到了他给自己定的“小目标”。

邱德良的零食店开始试营业（央广网记者唐丽丽摄）

地段好，面积大，加上好几台设备，这家店掏空了邱德良20多年攒下的家底，左右腾挪还差20多万元。迫不得已，他想到了将房子抵押出去。“依我多年前的经验，抵押贷款没有十天半个月是办不下来的，而且条件苛刻。钱不能及时到位，定下的原材料就到不了，晚一天几千块就打水漂了。”邱德良说。

当看到仅仅几分钟就下来的30万元贷款，邱德良甚至有些不敢相信。现在，他正准备开拓网上销售渠道，“有了这笔钱，我有信心把它发展成为连锁店。”

同邱德良一样，湖南星耀影院管理有限公司董事长肖粟在投入了600多万元后，也深深体会到了衡阳市不动产“智慧抵押登记”的“超级速度”，靠着从衡阳农村商业银行贷下来的50万元，公司旗下中影星耀影城已维持了半年多的经营稳定。

尽管疫情反复，中影星耀影城经营稳定（央广网记者唐丽丽摄）

“不动产抵押是以不动产作为抵押品的信贷行为。由于抵押品的特殊性，它有别于其他担保。”衡阳市自然资源和规划局总规划师贺伟告诉记者，以前，不动产抵押登记需银行、抵押人双方到登记大厅或登录不动产登记网上申请系统进行申请。无论是线上还是线下办理，都需提交抵押合同、借款合同等多项材料，且无法对相关材料的真伪性进行实质审查。群众进多门、跑多次是常有的事。

不动产抵押登记三大难题成为“放管服”改革难点（央广网发衡阳市不动产登记中心供图）

在持续深化“放管服”改革、进一步优化营商环境过程中，为适应“一窗办事”和“无纸化”登记要求，衡阳市不动产登记中心全力破除“数字壁垒”，全面推行电子材料、电子证照应用，实现抵押登记、贷款业务深入协同，实现不见面“全程网办”，联合衡阳农村商业银行推出不动产“智慧抵押登记”，依托科技互联实现贷款抵押登记“全流程无纸化”一站式办理。

衡阳市不动产登记自助服务可为群众24小时不间断办理业务（央广网记者唐丽丽摄）

2021年7月29日，衡阳市不动产“智慧抵押登记”上线，群众在衡阳农村商业银行任一网点或登录农村商业银行“衡阳快贷”系统，即可凭身份证完成人证活体检验，进行“零材料”申请抵押登记，全程自动审核、自动登簿、自动生成电子证照、自动放款。从申请到放款最快仅需6分钟。

衡阳市不动产登记中心副主任莫玉英介绍，不动产“智慧抵押登记”实现了银政信息线上互通、服务“不见面”、审批“智能化”。“这种‘不动产抵押+金融+互联网’新模式确保了登记服务不停不断，大幅提升了抵押登记效率，有助于防范金融风险，更为稳经济、保民生、促发展提供了便民利企新思路。”

市民在银行网点办理不动产“智慧抵押登记”业务（央广网记者唐丽丽摄）

目前，该市不动产“智慧抵押登记”业务已覆盖包括住房公积金管理中心在内的7家银行、63个金融网点，已累计办理不动产“智慧抵押登记”918笔，涉及金额3.1亿元。衡阳农村商业银行以此撬动企业贷款业务超30亿元。

11月初，衡阳市不动产登记中心制定出台优化企业服务20条措施，内容涉及精准对接、完善通道、精简材料、线上办理、政策创新、优化流程等6个方面，对企业办理不动产登记进行全链条精简优化。其中包括进一步压缩办理时限，实现一般登记3个工作日内办结，企业间的转移登记和抵押登记0.5天办结，产业类项目首次登记“当日办结”，涉企异议登记等7类业务“当场办结”。这是该市不动产登记业务的第7次提速。

衡阳市不动产登记业务已实现第7次提速（央广网发衡阳市不动产登记中心供图）

据了解，衡阳市不动产“智慧抵押登记”业务将持续拓宽，在现房抵押基础上增加预购商品房抵押业务，同时拓宽手机APP的应用，申请人一步都不用跑，在家里动动手指便可完成全部手续。