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房子抵押可以贷多少年

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房产抵押最长可以做多少年

关于全款房房产证抵押能贷多少年这些问题,其实都不是随硬给你固定的多少年就是多少年的。通常情况下,你的房产证抵押贷款的年限是由贷款人、抵押物和银行政策相结合而最终确定你的期限。

假设贷款人申请房产证抵押贷款的资质相当好,个人征信、申请资料、工作稳定、月均收入比较好。那么你的全款房证抵押贷款,能够得到的贷款年限就会比较长,因为银行认为你有足够的还款能力,回收的机率高,放贷的风险小。反之,银行将会拒绝你的贷款申请。

假设贷款人申请房产证抵押贷款的房产类型是全款房,也有利于可贷的年限,根据房产类型的不同,可贷的期限也会受到影响,例如,全款房和二手房.新房抵押贷款的期限不超过30年,二手房抵押贷款的期限不超过20年。而且房龄越高可贷的期限就就越短,利率各方面就会变高。

假设贷款人申请房产证抵押贷款银行政策比较严格,那么能贷的期限就会变短,反之就会贷款期限就会延长,所以各位贷款可以在办理之前,做好各个银行的调查是延长贷款期限里重要途径之一。

其次,房产证抵押贷款的年限和很多因素也有关系,例如,银行抵押贷款根据贷款种类的不同,贷款年限也有所差别,银行贷款包括个人住房贷款和企业抵押贷款,个人住房贷款用房产作抵押,贷款期限一般不超过30年而企业贷款的贷款年限一般为1-5年。

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房屋抵押贷款能贷多少,按揭房屋能不能再向银行抵押贷款?

房屋抵押贷款能贷多少,都是没有固定的。简单来说,就是要看房子的评估价,这个评估价不是任何人认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。因此,并没有什么固定的数值。

能贷款多少还与很多因素有关,因其也会影响房产的评估值和贷款成数等方面,一般来说,房产的评估值和贷款成数越高,所能贷到的数额就越高。而反之,房产的评估值越低,所能贷到的数额就越少。因此房产的评估值和贷款成数也会影响到房屋的贷款额度。另外目前房产房龄也已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。

还有房子的一些其他情况,比如年限,地域,产权等问题,以及房产的流性、变现性等各方面。偶尔还会看借款人的个人条件,比如还款能力和个人信用额度等等。

按揭房屋能不能再向银行抵押贷款贷款的房子可以抵押的,可以办理房屋二次抵押贷款。

但是,房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。

此外,房产抵押不影响个人平实正常使用,只要按时还款,房子出租、个人居住等是不受影响的。

房屋抵押了,可以正常居住,但是如果转移和变更产权人时,则会受到限制,未经抵押权人的同意,是不能随便处分产权的。

房子抵押贷款利息是多少房屋抵押贷款利率是不同的,贷款期限为5年以下(含5年)的,贷款年利率为4.77%。贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15%,而部分股份制银行以基准利率上浮10%。

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干货分享!个人住房抵押消费贷款最长可到10年

小王是一名刚刚毕业不久的大学生,通过自己2年的打拼,并且在父母的帮助下,在杭州贷款首付了一套房,由于刚刚装修完,身上钱也不多了,可是每个月的房贷小几万,每个月除去房贷剩下的资金没有多少,捉襟见肘,生活质量大大受影响。为了缓解压力,他想将房屋作为抵押进行贷款。

房屋

小王可不可以向银行申请住房抵押消费贷款吗?如果可以的话,最长年限有多少?

一、何为个人住房抵押消费贷款?个人住房抵押消费贷款是银行向新申请房贷客户、存量未结清房贷客户以及有房无贷客户发放的,以借款人本人的按揭住房或名下未抵押住房作担保,满足借款人住房装修、购置车位、购车、综合消费等需求的个人综合消费贷款。

该类型贷款具有如下特点:

1.抵押的房产可以是刚刚或者早已办理完的按揭住房,也可以是全款购房的房产。

但房产必须是“现房”。

2.贷款的用途存在限制,必须是用于日常消费,不得用于以下方面:

(1)证券市场、期货市场和股本权益性投资等投资市场

(2)房地产项目开发

(3)购房、经营、借贷等。

个人住房抵押贷款

二、个人住房抵押消费贷款年限最长多少年?目前,商业银行一般都有个人住房抵押消费贷款服务,不同银行在贷款年限上存在差异,但是该类贷款的年限基本控制在10年以内。

例如:

1.工商银行的贷款期限最长就可以达到10年。

但是需要满足:

(1)不超过抵押房产剩余的土地使用权年限。

土地使用权年限

(2)贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年。

2.交通银行的贷款期限最长5年。

总结小王的住房满足个人房屋抵押综合消费贷款的要求,可以向银行申请贷款,最长贷款年限可以达到10年,具体年限还需要根据办理贷款的银行而定。

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