用房产证贷款怎么贷，用房子抵押贷款利率是多少呀？
大家都会在生活中遇到各种各样关于房子的问题，首先买房是所有家庭都无法忽略的事情，不论是子女成年、婚假父母会考虑买房，还是父母需要置换资产、有养老需求，也会考虑买房的问题。那么买房的钱也不是一笔小数目，在贷款购置新的房产时，很多家庭会选择将自己本来的房产作为抵押向银行申请贷款。那么这就迎来了一个问题，如果房子在抵押的状态下，可以过户吗?正处在抵押状态的房产需要过户的话需要怎么处理呢?赶快跟着小编一起来看看吧。
一、用房产证贷款怎么贷?
1、在房产有抵押的状态下，房屋是不能直接过户的。需要先解除抵押状态后，再办理过户登记。也就是说，在没有注销抵押权的情况下，房屋是不可以进行过户交易的。
2、根据法律规定，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
3、办理房屋抵押需要携带相关的材料，其中包括身份证、收入证明、担保书等银行本身有要求、规定的相关文件。通常的情况下，办理抵押都是为了向银行申请借贷。因此，这具体的规则、准备的证件，都需要根据相关银行的具体规定来进行准备。
4、申请借贷者需要提供房屋与相关抵押贷款的合同进行房地产抵押登记的办理与公证。
二、用房子抵押贷款利率是多少呀?
1、贷款房的年利率为什么重要呢，因为大部分人在购房时申请的住房贷款通常都不会是短期的年限。通常是以十年起步的，那么任何一点金额乘以十都会变成一个庞大的数字，更别说房贷的金额也不是小数目。
2、如果使用公积金进行住房贷款的话，在五年以下的年利率大概在2.75%，如果贷款时间在五年以上则为3.25%。而商业贷款的话，如果贷款5年以上的话，年利率是在4.9%。但是由于各个城市对这方面有不同的限购政策，所以这一方面的规定导致各地的最低年利率都有不同。但5.35也是一个正常的水平。
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10分钟内可结放款 湖南首个县级城市不动产“智慧抵押登记平台”上线
10分钟内可办结放款
湖南首个县级城市不动产“智慧抵押登记平台”上线
长沙晚报6月29日讯(全媒体记者宁霞通讯员彭娴李生辉)全程线上办理、申请贷款到登记放款最快10分钟……29日，“智慧星沙云惠万家”—长沙县智慧抵押合作协议签约仪式暨“星云·房抵快贷”发布会举行，标志着湖南首个县级城市不动产“智慧抵押登记”平台—“星云·房抵快贷”正式上线。
智慧抵押是由长沙县自然资源局和星沙农商银行政银联动共同打造的，为优化营商环境、提高财产登记便利度推出的重要举措。
作为全省首个县级城市不动产“智慧抵押登记”平台，“星云·房抵快贷”依托大数据、人工智能、云计算技术，主要面向长沙县个体工商户、城乡居民，集“自主申办、在线评估、智能审批、智慧抵押”于一体，可真正实现智慧抵押模式下的“一件事一次办”“群众零跑腿”目标，为群众带来实实在在的便利。
通过智慧抵押，群众办理抵押贷款无需再跑不动产中心和银行。首先，不动产登记不再需要人工审核、系统自动秒办登记、全天候服务，极大地提高了政务服务效率其次，办事手续更加简便，无需提交任何纸质资料、在家就能办，从贷款申请到抵押登记到放款，快至10分钟办结，真正实现“让群众方便到‘家’”。市民可通过关注星沙农商银行微信公众号，点击星云·房抵快贷即可操作借款，实现全程线上办理、一次不用跑、有房就能贷。
金融活则经济活。“智慧抵押”创新平台，通过升级传统金融服务，打造便捷高效“互联网+”不动产登记，实现了不动产抵押贷款及登记业务线上“一站式”服务，标志着长沙县不动产抵押登记再创新模式、再提新速度，可有效实现“为民解难、助企纾困”，进一步优化营商环境，为长沙县奋力争创全国一流新型智慧城市、打造“宜居星沙”城市品牌注入强大动能。
来源长沙晚报
打造在线抵押贷款平台，英国公司 MoloFinance 获370万英镑种子轮融资
据悉，伦敦的金融科技公司MFi近日刚刚完成370万英镑的种子轮融资，将打造一个全数字化的抵押贷款解决方案。本轮融资由UP领投，领投方是一家专注金融服务领域的北欧基金。本轮融资将用于今年夏天MFi的第一个产品发布。
MFi的最初想法是，为消费者抵押贷款提供无障碍体验，同时帮助贷款者减轻目前手续上不必要的成本。该公司一开始瞄准的是那些“买房出租”的贷款者，即买房是为了投资而非自住。
目前抵押贷款程序有明显的短板，因为抵押贷款手续与任何消费经历相比都及其过时，纸质抵押贷款手续需要4-6周，过程非常痛苦。MFi的联合创始人FCi表示，“这是完全没必要的，因为科技已经可以解决这些问题了。更重要的是，消费者早已做好准备，接受数字化的抵押贷款手续，我们要做的就是实现它。”
目前，MFi正在申请FCA部门的监管审批程序，一旦审批通过，公司就能提供端到端的抵押贷款服务，而且所有的程序都是数字化，并且快速得到反馈。审批通过后，MFi还计划提供住宅抵押贷款。
在抵押贷款服务方面，同在英国的创业公司Hi和T都已经小具规模，这两家公司分别在去年9月和今年5月完成了B轮融资，都致力于抵押贷款的价格透明化和数字化。
Ci表示，这些公司都迈出了“伟大的一步”，它们会是MFi最亲密的伙伴，但是商业模式完全不同。Hi和T都是从抵押贷款经纪人的方向发力，而MFi则面向整个市场，
“我们不是中介，没打算突破经纪人市场。相反，我们的着眼点在全局的贷款过程，从开始申请贷款到结束。目标是简化整个流程，使其容易、方便，最后提供全数字化的即时在线抵押贷款平台。简而言之，我们试图解决客户今天面临的全部问题，解决一部分问题不能从根本上解决痛点。”
MFi不会向用户收取任何不必要的费用（如经纪人费用、安排费用等），目前，公司的盈利主要来自利息提成，即从客户支付抵押贷款的利息中，提取一小部分，大部分资金将留给其他融资伙伴。
