房产抵押贷款如果还不上了怎么办？
房产抵押贷款到期还不上，逾期会被催收，如果一直不回，会被银行起诉到法院，强制执行拍卖抵押的房产。
那房产抵押贷款还不上怎么办？
对于房产抵押贷款还款已经还不上了的客户，建议从几种角度去处理这个问题，首先，要明确一点，尽量不要逾期被银行起诉拍卖房产，逾期被起诉拍卖房子对征信和个人信誉方面都非常不好，要卖也自己卖。
常规的处理方法主要有：
1、办理房产抵押贷款转单，将目前抵押的房产转去其他银行或者金融机构，做更高额度，以时间拖空间，为资金周转获取空间。（目前，部分银行抵押贷款最高可以做到9成，基本能满足大部分转单客户的要求）
2、办理二次抵押贷款，房产抵押贷款还款困难，也可以考虑在一抵之上办理二次抵押，做出额度，缓解当前的资金困难，上海地区目前部分非银金融机构，二抵最高可以做到10成！
3、找垫资公司垫资自己卖房，当然前提是你要先找好买家，然后垫资把抵押撤销了，把房子卖了！
4、找收房公司，把房子收了，目前收房公司基本可以按照9成的价格收取有抵押贷款的房产！
最后，我是大文说金融，如果你还有其他贷款问题，欢迎给我留言，已签约多家银行渠道，免费指导办理。给你提供专业的资金解决方案。码字不易，你的▲”赞”就是给我的最好鼓励，感恩~
房屋抵押贷款逾期了怎么办？
一旦选择申请北京房贷，一般需要大量的资金。北京房贷成功后，每月还款金额不会小到哪里。一旦资金分配不合理，就会逾期或无法偿还，后果严重。看，所以小编将重点介绍如何解决北京房贷逾期问题。
向银行申请一定期限内只还利息，不还本金。一般情况下，如果银行贷款暂时无法偿还，借款人可以与银行协商，要求暂时只偿还利息而不偿还本金。前提是一定要准备好贷款的相关资料，然后详细说明个人目前无法偿还贷款的情况，等待银行批准。如果家里有其他资产可以提供强有力的资产证明，更容易获得银行的批准。
申请延长贷款期限；现在大部分购房者在贷款的时候都有自己的考虑，一般是20年，30年。但是在还款过程中，随着经济实力的增强，很多人选择提前还款。所以既然有提前还款的说法，也有延迟还款，可以满足资金困难的人。但这种方法仍需与银行协商。此外，还应考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行将同意放宽贷款期限。
3.尝试月供理财贷款。金融月供贷款是当前社会发展下出现的一种新的借贷形式。例如，一些银行推出月供贷款，把贷方已偿还的月供贷款借给贷方，以一定的利息获利，从而缓解贷方的困境。
总之，个人经济实力决定了你的还款能力。如果遇到短期贷款，一方面要筹集，另一方面要和银行沟通，避免直接放任何东西！
人人都会遇到困难。一旦贷款还款不及时或没有资金还款，不要不要不管，及时与银行沟通。无论采用哪种方式，至少不会造成恶意不还款。在这里，我也想告诉你，选择还款方式和贷款期限非常重要，一定要提前考虑清楚。
顶呱呱一站式企业服务平台:www.v.
抵押房产贷款60万逾期未还清，法院依法强制腾房
为申请60多万的贷款，家住福州的李某把名下仅有的一套房子抵押给了银行，结果还了35万之后，未再还款。具体情况如何？一起来看。
房子抵押贷款了60多万
尚余25万元逾期未还
福州市鼓楼区人民法院执行法官告诉记者，本案的被执行人李某是以自己名下的房子向银行贷款60万4千元，贷款期限为15年。结果无力偿还，目前还欠本金近25万元及相关利息。
协商还款无果
银行申请强制执行
执行法官表示，因被执行人长时间欠款未还，银行方面向法院进行了起诉，在未查到李某拥有其余财产的情况下，对他在银行抵押的房产进行处置，来偿还银行债务。判决生效后，银行申请了强制执行。
据了解，此前被执行人也有跟银行沟通过，但银行方面不能接受他的还款方案，双方始终不能达成一致。
执行法官表示，被执行人所欠款项并不多，还是希望他能与银行进一步沟通处理此事。
帮帮团记者金炜林
他现在未还本金好像也就剩下不到25万了。
福州市鼓楼区人民法院法官助理陈少怀
所以我们今天主要是上门，是想再跟他沟通一下，督促他履行合同，以及房产的腾空交付问题。
法院送达处罚通知书
限期腾空交付房产
记者及执行法官一行来到李某房产处，敲门却无人应答。于是，执行法官致电被执行人李某。电话中，执行法官向李某告知罚款决定书中规定，对于李某拒不腾空房产的行为处罚款3000元，并限期腾空交付房产。
被执行人李某
弄来弄去现在钱就是还差一点，我这周可能就可以办好。
福州市鼓楼区人民法院法官助理陈少怀
你跟我们说了很多次，都是这种情况。这需要你自己去和银行协商联系。并且你目前这种不腾空房产的行为，还可能被作为（拒执罪）的犯罪线索进一步移送（公关机关处理），这是一个很严肃的法律问题，你明白吗？
被执行人李某
我知道。
福州市鼓楼区人民法院法官助理陈少怀
对于你所说的这种情况，到底能不能跟银行协商一致？
被执行人李某
可以可以，我和（银行）协商下。
随后，鼓楼法院执行人员对涉案房屋依法张贴罚款决定书。
