没钱还房贷我该怎么办
没钱还月供
疫情之下，很多行业都面临经济危机问题，那如果我们没有钱了，自己住的房子还在供，那怎么办？没钱还贷款了，就只能断供，等着法院的传票吗？我这告诉你千万不要这样做。
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首先说为什么不能断供：因为你一旦断供，超6个月银行就会将你的房子拍卖，不仅房子没有了，另外呢，还需要承担违约金、诉讼费、律师费和诉讼费间几个月的利息。如果被拍了过后，还不足以偿还银行的，银行还可能要求强制执行，限制高消费，无法乘坐动车、飞机或住星级酒店，这样你的个人征信就已经废了。
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那应该怎么办呢？我这边整理出来几个方法，第一，联系当时办贷款的客户经理，将自己的处境如何说出来，跟他商量，能不能停止还贷几个月，如果不行呢，就商量暂时只还利息，本金，过几个月再还，如果之前没有不良的逾期记录，银行大概率会同意。第二，跟银行协商，把自己的还款周期呢，再次延长至30年，如果之前的还款方式是等额本金，那就把它转换成等额本息，这样呢，就会减少月供，减轻还款压力。第三，可以找朋友借一点钱，周转一下，在这期间拿着房产证去找银行，看看哪家银行可以做二押，做二次抵押贷款，以解燃眉之急。第四，目前很多银行都可以接受两月还一次的还款方式，可以试着申请这种新还款方式，结束时间为疫情结束之时，最终还是没有钱还，也可以挂到中介处去放盘，好为自己争取多点的时间准备，我都建议很多人去申请这种还款方式了。
就是我十几年来解决100多余起逾期还款案例的经验，你们还有没有其他更好的办法吗，欢迎评论区写出来，让大家学习一下。
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房价继续下跌，卖房都不够还银行贷款怎么办？看完这些你就明白了
买房就是为了居住，除了有居住属性以外，大部分业主都是想让自己房子升值。近些年来房价持续下跌，不是“刚需”甚至很多“改善”还没买房的人都在观望，已购入房产缴纳首付的还在持续还贷。那么，房价继续下跌，卖房都不够还银行贷款怎么办？我相信真到这一步，大部分人都会选择断供房贷，等着让银行把房产拿去拍卖，真是这样吗？我相信你看完下面这些答案你就明白了。接下来，就让小冰房探长带大家一起来看看吧。
一、根据《民法典》第413条来看，这里就说得非常清楚，“抵押财产变价后的处理”：抵押财产折价或者拍卖，变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债权人清偿。
这点也不难理解，在小冰房探长来看，房价继续下跌，卖房都不够还银行贷款，剩余部分你还得继续还。有人说停贷断供，其实并非明确之举。我们在平时的生活中遇到的买房、卖房、抵押、物业关系、甚至邻里关系等，《民法典》都有清楚的界定，这本书关乎我们生活的方方面面，如今，投资什么都不如投资你自己，只有自己强大才不容易踩坑。
二、对贷款买房的人来说，并不是所有人资金都那么充沛，尤其近几年来都挺难。那么，如果你实在没钱怎么还贷？其实，只要能证明这套房子是你家庭的唯一住房，你的家庭收入和银行存款最终也无法支持你继续还债，而你又没有其他财产可供执行，即使拍卖房产的钱还不够还债，房子经过法拍过后，法院会按照当地标准一次性付给你5-8年的租金，让你去租房住，把房子腾空留给买家。银行这个时候只有自认倒霉，法院将本案终结。本次执行程序相关内容和规定在民法典里面也都有，有兴趣的可以去看看。
近些年来全国经济都在下滑，今年法拍房的剧增就不难看得出来，其实大家都挺难，但出台的政策都是利好的，无论是生活、工作、消费、贷款，都适当放宽政策和补贴。我们都知道法不外乎于人情，国家三令五申一直在稳地价、稳房价、稳预期。为了就是防范金融风险和房住不炒，解决民生问题，看似房价持续下跌，繁华的闹市区依旧也并不便宜，其余的也仅仅是朝着居住价值越走越近，两极分化一直都存在，未来可能会形成一个强烈的对比，这也是我之前说过的，买房要看地段。人生苦短，未来看不清倒不如看清当下形势。关注小冰房探长，带你了解更多的房产知识。
房子断供后，倒欠银行180万，没钱还房贷怎么办？
最近关于断供的新闻经常出现，一个朋友当年将近3百万买的房子，还了四年贷款，现在房价下跌，他感觉越还越亏，就断供了，断供之后银行就起诉你。因为银行有抵押权，很容易胜诉，胜诉之后强制执行了这套房，但是只拍卖了七十多万，这样的话虽然房子已经没了，可是还欠着银行一二百万，还得继续还银行的贷款，还一个自己并不拥有的资产。这就是负资产。
就是说这个资产在你手里，眼瞅着是你的房子，可是负近二百多万。
有人说出现了负资产这种情况，就立刻断供，这房不要了。
没那么简单。断供之后首付款肯定是没了，之前交的贷款也白花了，还有可能被银行告，之后还要罚违约金。第四就是房子被拍卖，第五可能人变成老赖，上征信黑名单，以后再办理贷款啊、信用卡都难了。
所以断供的后果其实是很严重的，这也是为什么有些人咬着牙还在还负资产的原因，就是不想出现这些不良的后果。
一旦遇到负资产情况的出现，还不上银行贷款了，其实好办法并不多，只能勉强给大家说几条。首先可以跟银行商量延长贷款的期限，比如从十年改二十年，二十年改三十年，把战线拉长一点，每月还的少一点。也可以呢向银行申请暂停还本金，每月先把利息还上。
第三可以积极寻找买主，虽然不能按原价格出售，但也比银行拍卖强，因为一旦银行拍卖的话，价格是很低的，比自己寻找买主还要低。自己寻找买主能够稍微少损失一点儿，可以把原来的首付不要了，只要谁愿意继续还贷款，这个房给他住。当然这个也是亏的，其实也不是很很有利，但是可以寻找这样的买主，或者出售房屋，或者转按揭。总之找机会解决负资产。
还有一种情况就是咬牙还款，等待着房价的复苏。这个办法不敢承诺，只能说有这么一条路。
希望大家都能保护好自己的资产。
