聚融网：办理住房抵押贷款需要花多少时间？
在商业银行办理房屋的抵押贷款业务，利率相对较低也比较安全，但是所贷款项的发放速度比某些贷款机构慢一些。主要的原因，便是住房抵押需要在商业银行办理复杂的手续，流程比较多，并且还要受国家的管制，所以每个步骤每份资料都看得十分细致，导致贷款下来要很长时间。那么在商业银行办理住房抵押贷款，究竟要花多长的时间呢？
在一般情况下，倘若借款者使用的是全款房进行抵押，那么贷款审批完成并下款最快的速度也需要20~30天。
如果借款人抵押的不是全款还是按揭房，那么时间还会更慢一些，整个贷款的流程下来，至少要40天才能收到贷款。
当然，以上所说的时间并不是绝对的，如果借款人未雨绸缪，在办理住房抵押贷款之前便将一切所需资料准备好，同时借款人的条件良好，比较吻合商业银行的要求，那么从申请住房抵押贷款，到获得贷款的时间会缩减一些。最快的情况下或许15天就能够得到下放的贷款。所以说在商业银行，想要将住房抵押贷款彻底办下来，至少要半个月时间。
对于一些急需要资金的人，或许觉得半个月时间依旧太慢，这种情况下，借款人也可以去找一家适合的担保公司，然后委托他申请办理住房抵押贷款，这样一来的话，住房抵押贷款的钱下来的时间会更短一些。不过要注意的是，找了担保公司来办理抵押贷款，作为借款者，需要规划好这笔贷款的使用，并且还得提前将还款计划做好，原因是担保公司的收费比起商业银行来说，要高出很多。
作为办理住房抵押贷款的借款人，我们也可以只让担保公司做一些助力，帮自己办理贷款的加急手续，这样放款的时间依旧可以达到十个工作日，但是加急手续的办理需要加急费，这需要借款人支付。
总的来说，商业银行住房抵押贷款办理的时间基本不会低于10天，但到底要多久获得放款，不仅与商业银行有关系，同样也和借款人的资质有关系，如果借款人的资质非常好，商业银行的审批时间会在很大程度上缩短，放款速度也会提高很多。不过在缺钱的时候，聚融小编还是要提醒大家记得欲速则不达的道理，这样才能确保在办理贷款的过程中，自己的利益不会受到损害。
抵押贷款多久可以下款？抵押贷款的条件和流程？
抵押贷款多久可以下款?一般情况下,抵押贷款会在15个工作日到30工作日内下款。不同的银行下款速度不一样,贷款抵押物不同，下款速度也不相同。用户可以登录网上银行查询贷款审批进度，也可以登录手机银行查询贷款审批进度。
抵押贷款的条件和流程?抵押贷款的条件：
(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人。
(2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。
(3)银行规定的其它条件。
抵押贷款的流程：
一是选择一家合适的银行。比如我们想办理农户贷款，最好选择农户贷款有优势的银行，这样可以办理更加丰富的产品。
二是提交银行所需的贷款资料。比如身份证、银行卡、申请表、个人收入证明、征信授权书等等，等等银行审批。
三是办理抵押登记手续。在银行贷款批复之后，先签订借款合同，再去抵押登记中心办理抵押登记手续，成功之后等待银行放款。
四是进入还款流程，按照合同约定按季度、按月或者一次性还本付息进行还款，注意千万不能逾期，否则银行会降低我们的信用评分的。
抵押贷款房屋能贷多少?房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内房屋的面积要大于50平米房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
抵押贷款看征信吗?抵押贷款是需要看征信的。-般情况下,当贷款申请人在银行申请贷款的时候,银行方面都会查询申请人的信用情况,这么做主要是为了对贷款申请人的资质进行审核。在银行方面审核通过的情况下,贷款申请人才有可能获得相应的贷款。
房产抵押贷款多久还款？房屋抵押贷款怎么还款？
房产抵押贷款，就会用新买的房产进行抵押贷款，既然选择抵押贷款，我们肯定要知道怎么个抵押法，但是很多人对于这方面的知识了解的还真不多，所以为了帮助大家消除心中的疑问，小编对房产抵押贷款多久还款?房屋抵押贷款怎么还款?的知识做了分析，一起学习了解一下相关的知识吧。
房产抵押贷款多久还款?
个人请求房产抵押借贷，可以处理的借贷年限一般是1－20年。而个人的房产详细可以处理多少年的房产典当借贷，还要看详细的状况。在处理房产典当借贷时，借贷人的职业比较安稳，有较强的还贷水平和较杰出的承诺是成功获贷的条件。至于借贷期限方面，借贷人年岁加借贷年限准则上不超越70年，不同银行要求不太一样，但大致是在这个规模上下起浮。房屋抵押贷款怎么还款?
1、一次还本付息法。根据各大银行的相关规定，贷款期限在一年以内（含一年），则还款方式为到期一次还本付息，意思就是说初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。
2、等额本息还款法。大家都知道个人购房抵押贷款期限都在一年以上，则还款的方式是等额本息还款法，意思就是说从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
3、等额本金还款法。等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款，并且还清当期未还清的本金所产生的贷款利息。可按月还款与按季还款。
