买房”贷款”审批后一般一个月内会放款 , 但这4项需要注意

虽然说现在房子的价格已经得到了控制依然有很多人还处在观望的阶段，对于现在需要买房者的人来说已经是一个购买房子的最好的时机了，只要你在买房之前学习一些房产的相关知识就可以在买房的过程中减少踩雷的情况，现在贷款买房的购房者越来越多，大多数人都比较关心买房贷款审批后都就会放款，一般来说一个月内就会放款，今天我们就来讲一讲买房贷款审批放款的流程都有什么。买房贷款审批放款的流程我们想要贷款买房需要贷款人提交个人的身份资料信息和其它办理房贷贷款需要的资料信息，银行接受贷款人申请资料之后会核查资料的真实性以及合法性，当通过银行的审查后银行会和贷款申请人签订贷款合同，然后双方携带相关的资料到房管局办理房屋产权过户和其它的相关手续，当所有手续都办理完后银行就会放款了。

买房贷款审批审核什么内容银行除了会审核购房者的个人情况之外，还会对购房者名下的房产、房贷房屋进行审批，用户名下的房产数量以及还款情况还会直接影响到未来的还贷、首付比例、贷款利率和额度、尤其是二套房在很多方面和首套房的审核内容是不一样的，所以我们一定要提前做一些功课尽量把资料准备齐全。

个人征信和收入证明在房贷审批中最重要的就是个人征信，建议购房者提前半年优化个人征信，可以先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，避免准备买房时才发现自己的征信是不合格的就会比较被动，除此之外月收入证明是贷款月供2倍左右房贷会更容易通过审批，每个银行都有规定的银行流水情况如果流水不足会要求补充首付等情况，大家要记得6个月以内的收入和流水证明是非常重要的。

夫妻的婚姻状况如果是已婚人士还会审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信等情况，而且有一些流程还需要双方一起到场，我们也必须要提供结婚证、个人征信等，如果是双方一起贷款的，在选择主贷人的时候一定要选择收入高、征信好的一方。

大家也不要认为我们买房子只要准备足够的首付就可以了，其实在我们买房子的过程当中，有很多的费用需要我们提前准备出来，比如说各种税费和装修费，这些都是我们必须要支付的。

查自己名下有没有贷款怎么查？这种方法一定要知道

很多人不知道自己名下有没有贷款，也不知道有没有他人冒用自己之名申请过贷款，总想搞清楚一下才能安心。那么，查自己名下有没有贷款怎么查呢？方法其实有很多种，但有一种大家一定要知道，下面我们一起来看。

一、查自己名下有没有贷款怎么查？

最常用、也最全面的方法就是查询个人征信报告。

要知道央行的征信系统可以说是全球最大的信用信息数据库，基本上为国内每一个有信用活动的企业和个人都建立了信用档案，因此查询个人征信报告就能比较全面的了解自己名下有没有贷款。

贷款账户数、过往贷款记录、当前正发生的贷款、贷款额度、贷款逾期情况、贷款查询记录等等，央行提供的个人征信报告上都有明细记录，大家一查便知。

二、个人征信报告的查询渠道有哪些？

分线下和线上：

1、线下渠道

可通过央行分支机构柜台查询、自助查询机查询以及银行自助柜员机查询，银行自助柜员机主要放在工商银行、建设银行和招商银行的部分营业网点，具体以咨询银行为准。

2、线上渠道

（1）登录征信中心官网

官网全称叫“中国人民银行征信中心”，进入后首页中间位置有个“互联网个人信用信息服务平台”，点击后按页面提示操作即可。

查询报告是可选择个人信用信息提示、个人信用信息概要或个人信用报告，个人信用信息提示主要是一句话概括是否存在最近5年的逾期记录；个人信用信息概要主要是信贷记录的汇总信息；而个人信用报告会展示信用记录中的明细信息。

若想要知道自己名下有哪些贷款，建议大家可选择个人信用报告，信用报告查询结果一般是在成功提交查询申请后的第2天才能查看，且需要输入征信平台发来的短信验证码。

（2）登录部分银行网银

具体是工商银行、建设银行、招商银行、中信银行、广发银行、浦发银行、民生银行、邮储银行这几家，找到“信用报告”查询，授权后便可获取查询结果。

（3）登录手机银行APP

具体是工商银行、中国银行、建设银行、交通银行、中信银行、光大银行、招商银行、广发银行、平安银行、浦发银行、民生银行、农业银行、邮储银行以及中国银联云闪付APP，找到“信用报告”查询，授权后便可获取查询结果。

通过银行网银或手机银行查询的是个人简版征信，没有个人信用报告那么详细，但也可以明确知道自己名下有没有贷款以及贷款的账户明细。查询结果快的话几分钟就能出来，慢的话也不会超过24小时。

购房贷款需要提供哪些材料?买房贷款征信查几年的?这篇文章告诉你

买房的时候有很多人都会选择贷款的方式，因为这样做在当下可以减少很多购房资金，有效的避免了购房风险，但是申请贷款要很多流程，申请人还需要提交很多资料，对这些方面不了解的话，可能就会造成花了时间和精力，但是贷款没有申请下来，所以我们今天就来看一下：购房贷款需要提供哪些材料?买房贷款征信查几年的?

一、购房贷款需要提供哪些材料?

个人住房贷款：

(1)借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本

(2)收入证明及流水

(3)首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料

在这里小编要特别提醒大家：

1、按揭手续办理均需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字如果不能到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。

2、收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。

3、若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。

申请贷款时，只要提交的材料符合要求，且真实有效，那么申请下来的成功率就会比较高。

二、买房贷款征信查几年的?

一般情况下，银行贷款查征信是查两年，不良信用记录已还款的查五年，未还款的查永久。

个人征信报告中的不良信息对于个人贷款等会造成不良影响，严重的话还会直接被银行拒贷。但是这些不良信息并不是被永久保存的，等到一定时间之后，就会被消除。对于征信逾期记录的问题，《征信业管理条例》中做了明确的规定，其中第十六条明确表示，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年超过5年的，应当予以删除。

综上所述，申请贷款时需要准备身份证明、户口本、个人收入和流水等等，这里要注意提交的资料一定是要真实有效的，不然申请不下来贷款是次要的，如果因此无法购房造成违约，那么还要向开发商支付违约金。以上这些就是“购房贷款需要提供哪些材料?买房贷款征信查几年的?”的全部内容。