正规银行贷款10万元，一年利息多少

一、贷款利率

目前1年期的贷款基准利率为3.65%，假设该银行贷款利率在LPR基础上上浮25个基点，则贷款利率=3.65%+（25*0.0001）=3.9%。

二、还款方式

贷款年限为1年时，常见的还款方式有等额本金、等额本息、先息后本。

1、等额本金还款：每月还款的本金相等，但每月还款额及每月应还利息会随着每月本金的归还而逐渐递减，也就是首月月供最多、末月月供最少。

2、等额本息还款：每月还款金额相等，但其中本金与利息的分配却不相同，本金是由少至多递增，利息是由多至少递减，两者之和使每月月供相等。

3、先息后本还款：每个月只支付贷款利息，等贷款到期，再支付最后一期的利息和归还全部的贷款本金。

三、计算公式

1、等额本金：利息=（12+1）*贷款本金*贷款月利率/2。

2、等额本息：利息=12*[贷款本金*月利率*（1+月利率）^12]÷[（1+月利率）^12－1]-贷款本金，其中符号“^”代表乘方计算，比如“2^12”就代表数字2需要重复相乘12次，可以借助计算器计算结果。

3、先息后本：利息=贷款本金*贷款年利率。

四、具体计算

还款期数=1*12=12，贷款月利率=3.9%/12=0.325%。

1、等额本金利息=（12+1）*100000*0.325%/2=2112.5元；

2、等额本息利息=12*[100000*0.325%*（1+0.325%）^12]÷[（1+0.325%）^12－1]-100000=2125.04元。

3、先息后本利息=10000*3.9%=3900元。

五、计算分析

从计算结果中我们可以看出，在贷款利率确定的情况下，正规银行贷款10万一年先息后本还款方式产生的利息最高，为3900元；等额本息和等额本金还款方式产生的利息较少，其中等额本息产生的利息为2125.04元，等额本金产生的利息为2112.5元。

所以在我们选择还款方式时，可以优先选择等额本金的还款方式，这样贷款产生的利息最少。

房屋抵押能贷多少，怎么计算额度？

房屋抵押能贷多少，怎么计算额度？现在贷款方式太多，人们也慢慢的熟悉了贷款，尤其是房屋抵押贷款，能够满足个人以及企业的用款需求，很大程度上帮助借款人的解决了燃眉之急，为此人们都想知道房屋抵押能贷多少，怎么计算额度，下面就和森强金融贷款小编一起去算一算，看看你能贷到多少钱。

房屋抵押能贷多少

在所有的抵押贷款当中，房子的价值会影响最后的额度，往往房子的价值越高相对的贷款额度就会越高，反之贷款额度就会很低，因为一般使用住房抵押银行贷款成数都是七成，所以得出住房抵押贷款额度计算公式=房产评估价值×贷款成数。

假如一套住房的价值是100万，那么直接用100万*7成=70万的贷款额度，如果住房的评估价值为200万，那么就用200万*7成如果房产价值是300万，那么就用300万*7成以此类推...，主要根据住房的真实评估价为准。

而关于住房的评估价主要是由房产相关的一些因素来决定的。比如说，房产的使用时间、房屋本身的市场价格，房产所处地段、房产的性质类型还有房产的变现能力强弱等等。如果住房这些条件都不够好，那么能贷到的资金可能就变少。而且仅仅从房屋的所在区域是判断不了房屋价值的，要满足上述所有的条件才能做出评估。

而贷款成数出于资金安全及风控原因，现在大部分的银行住房抵押贷款都只是能贷到7成，而银行住房抵押的要求比较严格些，贷款办理手续也比较严格，一般从申请到放款都需要20个工作左右，如果借款人资质不是很好放款时间就会往后延长。

房抵押贷款有哪些注意事项

1、抵押的房产有没有变现能力

银行对房屋抵押贷款，需要借款人用于抵押的房屋具有变现能力强的特点，什么是变现能力强呢?就是当借款人发生无力还款的情况，银行能够很快速的将房屋拍卖变现。所以对于一些老旧、地区偏僻的房屋变现能力都不是很好。

2、你是否有良好的信用记录

房屋抵押贷款的办理还需要借款人拥有良好的信用记录。如何才算良好的信用记录呢?总的来说就是借款人的征信记录在两年中，如果连续出现3个月的逾期记录或者累积6次逾期的用户，那么想要办理抵押贷款就很难的。

3、你是否具备偿还贷款的能力

银行在审批房抵押贷款时，除了要查看借款人的征信记录外，还会考察借款人是否具备偿还贷款本息的经济能力。所以要求借款人有一份稳定的工作和经济收入，以及能提供半年以上的银行流水，这样就具备房屋抵押贷款的初步资格了。

关于房屋抵押贷款额度怎么计算，综上就是小编为给介绍的相关内容介绍了，如有更多关于住房抵押资讯，敬请关注森强金融贷款平台。（图片均来源于网络，若侵权请及时联系，我们将第一时间删除）

在宿迁买房贷款技巧:银行贷款利息计算公式 瞬间明了

一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少，想知道是怎么算的？以贷款20年来算：

按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%（最新利率），按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下：

1、等额本息法：计算公式

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^/[(1+月利率)^-1]

式中表示贷款月数，^表示次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）

月利率=年利率/12

总利息=月还款额*贷款月数-本金

经计算：月还款额为5343.38元（每月相同）。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。

文章来源：综合责任编辑：许珊珊复制网址打印收藏

版权声明

宿迁报业传媒集团旗下媒体宿迁日报、宿迁晚报、宿迁网（宿迁新闻网）所发表之文章与图片，受《中华人民共和国著作权法》的保护，未经书面许可不得转载。部分网站的侵权行为，如擅自转载、更改消息来源以及抄袭等，宿迁报业传媒集团及其旗下媒体已经委托有关部门收集相关证据。本站部分资源来自网络，如有侵犯您的版权及其他权益，请及时与我们联系，我们将核实情况后进行相关删除!

2、等额本金法：计算公式

月还款额=本金/+剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）

经计算：第一个月还款额为6883.33元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33元。