为什么贷款利率下降了房贷没降?一般来说，房贷产品的降成本的效应都会体现在基准利率上，因为大部分人买不到房，那么银行的基准利率其实就只有5.5%了。
但实际上，从基准利率上看，就是一二线地级市的贷款，比基准利率的低了10个基点。
贷款利率的降息，也是银行为了降低抵押物的风险，做出的最大目的之一——降低房子的旅游保险抵押率，这样一来，房子能得到不错的价值。
不过也有很多人认为，银行房贷的降息可以让银行的收益有所降低，这对自己的银行来说，是利好，也有可能会影响到买房。
贷款利率的降息也是银行为了降低抵押物的风险，进行的降息，只是为了刺激经济增长。
在这种情况下，银行在购买房产的时候会将房子的首付款分成若干期付清，这时候利息是比较高的，一般会从贷款金额上来算月息的1.1倍平安车险，贷款的期限越长利息就越多。
另外，由于房贷产品的利率普遍都是固定在5.6%-7%左右，所以在贷款期限内，用户可以提前还清本金和利息，这样，利息就比较低了。
总之，用户的购房压力非常大，银行在降息时也会在一定程度上避免房贷利率的高波动，这样一来，银行就平安银行会在一定程度上使借款人拥有更多的房贷资金。
