申请房贷难吗？怎么申请才容易通过？
在这房价越涨越高的时代，贷款买房成了绝大多数消费者的无奈之选。但是，现在的房贷政策收紧，住房贷款也没有我们想象中那么简单，在这之前很多客户都向小编抱怨过，住房贷款总是容易被拒之门外。那怎么申请才容易通过呢？请继续往下看。
申请房贷难吗？
其实，相对个人来说，向银行申请房贷是很容易放款的，因为利用房屋抵押向银行贷款，银行不需要担心其还款能力。即使后面出现资金紧张的时候，银行也可以将房子收回用于拍卖，以此收回贷款和利息。
所以，房贷对于银行来说其实是优质的，只要手上的资金充裕，是不难申请的。
怎么申请才容易通过？
申请房贷确实很容易，但不是人人都能成功拿下贷款，如果掌握好贷款技巧，想顺利通过贷款审核也不是难事。
一、符合贷款要求
想顺利通过银行的房贷申请，首先要达标，比如个人征信必须保持良好的记录。如果征信有逾期或其它污点，只有夫妻共同贷款才能顺利获贷。另外，还要注意收入和银行流水的情况，提前了解是否符合银行的贷款要求，确定符合要求再去申请，成功率也会增加。
二、提高还款能力
银行审核贷款，无非是通过工作或收入来判断，以此来了解我们是否具有还款能力，如果收入少也没有稳定的工作，就无法保证每月按时还贷，从而拒绝这类客户的贷款申请。所以想顺利通过贷款，最好有稳定的收入，而且当下的房价太高，单靠个人的收入很难达到月供的一半，那夫妻一起申请房贷，共同还贷，就能大大提高月收入，达到成功拿下贷款的目的。
三、购买理财产品
现在很多银行都有理财产品，在申请房贷之前，可以在银行购买这些产品，以此成为银行的优质客户。这种行为也可以从侧面看出借款人的还款能力，能有效提升贷款的成功率。
四、在大公司上班
如果夫妻两人都是国企/事业单位等大企业上班，往往也比较容易通过审核。要知道，有稳定可观的收入是银行非常喜欢的客户，贷款成功率也会提高，额度也会高。
房贷怎么贷才划算？写给即将买房的你
相信很多准备买房的朋友，都会考虑到房贷的问题。除了土豪们全款买房的豪气，我们刚需的买房子基本上都只能先付首付，剩下的房款是需要做贷款的；那么，想要贷款，我们就得了解一下，现在房贷是有什么样的贷款可以提供给我们的？
房贷嘛，无外乎两种，一种是公积金贷款，一种是商业贷款。公积金贷款小编上一期已发，基本上南宁市公积金贷款的变化都已经在上面，再发发给大家看看：
当然，想要做公积金贷款，前提是你确实有缴纳公积金。大多数购房的朋友，还是需要做商业贷款的，那么，商业贷款又是怎么样的？
就算是没买过房的朋友，应该也大概听说过房贷的还款方式分为两种，一种叫等额本金，另外一种叫等额本息，两种还款方式，那这种方式到底有什么区别，我们上几张图，容大家自我区分。
大家可以忽略这个利息数据，具体以银行为标准。以贷款五十万、年限三十年为例，上两张图大家可以看得出，我们每个月的月供数是2997元/月，数据相同。但我们可以看得出，我们的2997元里面，其中我们的所还的本金仅有497元，剩下的2500元都是利息！这是一件很难受的事情。
我们再来看看等额本金：
从这两张图可以看出，如果选择等额本金，我们每个月的月供为3888元/月，比等额本息多了900元/月。
具体的不同在哪里？相信认真看的朋友应该已经看出一些猫腻，等额本息，是我们所有贷的款项，统一结算三十年的利息，然后分摊到三十年里我们每个月的月供，平均分，三十年的贷款利息为57.9万元；而等额本金，每月还款的本金是1388，首月利息是2500，但逐月减少7元，也就是说，虽然我们的月供刚开始是比较高的，但确实逐月减少，并且，我们的总利息仅为45.1万，比等额本息整整少了12.9万元！
那么今后去贷款，自己应该知道选哪个了吧？没错！能接受比较高月供的朋友，可以选择等额本金，工资稍微少一些，稳定一些的，就选择等额本息吧！
你会了吗？
2022如何“申请”房贷，了解很重要
买房想要贷款不知道什么流程？那就赶紧看过来吧。今天的内容可都是干货哦。贷款买房的过程我们来看看首付贷款买房的流程，第一申贷之前，购房者先自查一下个人征信，符合申贷条件才能神代并以实际收入情况为基准，如果购买超出实际经济承受能力的房子自己痛苦哦。第二准备好贷款所需要的资料。像身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、收入证明、查档证明等等都要准备好。买房的时候项目的地段、价格、户型、周边配套等也都要了解的。
贷款流程很简单第三去售楼处签订售房合同缴纳首付款，跟银行签订贷款合同缴交各种费用办理抵押、保险。这个过程比较长。第四等到银行通知下来，购房者带好材料去银行进行面签（如果资料不齐全或不充足会要求您追加提供），然后就可以等待银行放款了。
材料方面要重视第一次申请房贷需要注意的是在选择银行的时候一定要多了解几家，哪家适合自己就选哪家。找要是公积金贷款额度不足，可以考虑组合贷款和商业贷款。想提前还款不建议第一年就申请。一般首次房贷的流程还是很简单的相关资料是一定要准备好的。
贷款的年限方面买房贷款多少年划算？一般来说，贷款年限越短借款人付给银行的利息就越少，而这样的后果就是还款金额越高还款压力也就越大；如果是贷款年限越长借款人付给银行的利息总额就越高，而还款金额会降低、还款压力会相应减少。
到底你在贷款的时候会选择多少年呢？我相信你也会和我一样根据家庭生活而定的。
