按揭房二次贷款怎么贷？二次贷款有难度，搞清4个条件
大家都知道，房子属于不动产，保值性比较强。很多人买房不仅是用来住，也有大部分人是为了投资，毕竟房价市场的获利性还是比较大的。在缺钱时，还可以用房子贷款，那大家知道按揭房二次贷款怎么贷吗？
一、按揭房二次贷款怎么贷？
如果是按揭房用于二次贷款的话，贷款人需要携带自己的身份证原件、户口本、工作证明、收入证明等等，一些贷款需要的相关资料。
房产证明也是必不可少的，为了避免后期扯出不必要的麻烦，需要保证房屋是属于你个人的私有财产，而并非未经他人同意擅自盗用的非个人的房子来贷款。
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）不过要注意一点，有很多银行不支持二次抵押，已经贷过一次的房子不能再贷第二次，这也是银行为了规避风险，以防止贷款人的负债率过高、后期还不上款、房子不够抵押多个贷款等情况出现。
如果支持二次贷款，贷款人还要注意，贷款的额度不会太高，一般商业房二次抵押率不会高于50%，住房稍微高一点，但也不会超过70%。
贷款人在办理二次贷款之前，还是需要做好相应的攻略，以免白跑一趟，不能办理贷款。
二、按揭房二次贷款需要满足的条件
用房子贷款一般都是抵押贷款，房子的价值越高，能够申请到的贷款额度也会更高。但是如果想办理二次贷款也不能直接去银行办理，还需要满足以下几点条件：
1.房子需要是现房
不能用正在修建的房子做贷款，因为谁也不知道开发商是否会跑路，房子成为烂尾楼后便毫无抵押价值，贷款人不还款，银行的资金就会损失。
2.房子的所有权要明确，有价值
必须要有价值，不然如果房子作为抵押，牵扯出来多个所有人便会引发很多不必要的矛盾，房子没有可变现的价值，银行拿着也没有特别大的意义，无法保证放款资金不受损。
3.贷款人要有稳定的工作
贷款人能够带来持续的收入，只有这样才具备还款的能力，银行也不用提心吊胆，贷款人不还钱的风险也会更低。
4.征信良好
个人征信报告上没有不良贷款行为记录，至少能够保证贷款人是个守信之人，没有特殊情况是不会拖欠不还款的。
按揭房需要二次贷款肯定没有第一次那么顺利，而且贷款的额度也会大打折扣，能够选择办理贷款的银行也相对来说会有所减少，我们在申请办理时，要提前了解好相关信息，不要做无用功。
本期的分享就到这里了，还有不懂的记得评论区留言。
按揭房可以抵押贷款吗？有按揭房怎样二次贷款？
按揭房可以抵押贷款吗?按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)。
有按揭房怎样二次贷款?1、用按揭房的月供放大信用贷款，对其房贷月供根据借款人的综合资信情况，进行适量的放大倍数，一般可放大月供的10倍左右，最高可放大月供的200倍，按揭房月供放大贷款是基于个人信用的贷款产品。按揭房放大贷款的方法是，也就是说月供2000，最高可以贷到40万。
2、找贷款公司帮忙按揭房便可以办理解押将未按揭完的房屋尾款付清，不过这种方法贷款一般成本较高。，然后贷款人便可用解押后的房屋向银行进行贷款。
3、可进行“组合”贷款，资质较好的借款人，具体方法是先申请按月供放大信用贷款，再找贷款公司为借款人担保以获得余下资金。此方法的成本相对较低，并且贷款额度相对也较大。且用按揭房的月供放大信用贷款的额度无法满足的贷款人，可以尝试进行“组合”贷款。
按揭房可以在银行抵押贷款吗?从原则上来说，按揭中的房子可以申请二次抵押贷款，但具体能否通过银行的审核，还应依照银行规定、借款人征信、经济来源等情况而定若借款人征信不佳，或经济来源只能负担首次贷款，那多半申请不到二次抵押贷款。
建行按揭房二次贷款4厘可以贷吗?很多人在选择买房的时候都是通过向银行贷款的，正常情况下，如果是按揭房二次贷款，那么就需要还清以前的按揭款，再去银行申请抵押。不过你可能找专业的贷款公司贷款，二次贷款的4厘差不多，有的是5厘，这个具体的利息可以去当地的贷款公司进行咨询。
二次抵押丨按揭房可以再贷款吗？两种方法
正在按揭的房可以贷款吗？答案是可以的，那需要满足什么条件？一起来看！
一、房屋二次抵押贷款
二次抵押，简单说就是在不还清房贷的情况下，把已按揭的房子再次“按揭”抵押给银行做一笔贷款。因为是第二次抵押，市场上也简称二押或二抵。
只要你的房子满足两个条件：有房产证、有剩余价值
就能办理二次抵押
房屋二次抵押特点：
1、贷款最大的优势就是不用赎楼就可以把房子剩余价值贷出来。不管房子在哪个银行按揭都可以，而且贷款利率也较低。
2、二抵一般可贷房屋估值的6-7成。
3、二抵流程较复杂，从申请贷款到放款，一般需要1个月左右。
二、月供放大贷
月供放大贷，是针对有房产的借款人制定的特定信用贷款类型。
如果借款人自身的房产为按揭购买，则可以通过每月月供的金额做一定倍数的放大，获得相应的贷款金额；月供时间越长，放大的倍数越高。
因为有房产，说明借款人整体资质不错；有月供每月固定还款，说明借款人本身具备稳定的收入，还款能力比较充分。
如果借款人月供时间越长，更能体现收入的稳定性，因此可贷金额、放大倍数还会更高，最高可达100倍。如，房贷月供5000，还款3年，则可贷
5000×100=50万
月供放大贷特点：
1、因月供放大贷为信用贷款产品，额度有所限制，一个放款渠道最高可申请额度一般为50万。可多个渠道同时申请，贷出更高额度。
2、因为是信用贷款，放款机构承担风险较高，相应利率也更高，一般年化在5.88%-10.52%。
3、月供放大贷，最快可当天放款。
实际贷款过程中，大家可以根据自己的实际情况挑选。
