重庆按揭房可以申请抵押贷款吗？需要满足哪些条件？
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近年来，贷款买房已经不是新鲜事了，但在生活中难免会遇到急需用钱的情况。在这时，许多朋友可能都会想到用房产抵押的方式向金融机构申请贷款。但自己的房子是贷款买的，现在还在还按揭，这种还可以再次办理抵押贷款吗？肯定是可以的，但按揭房再次抵押也需要满足相关的规定的条件。接下来，小编跟大家分享一下重庆按揭房抵押贷款的条件，有需要的朋友可以收藏起来~
实际上，按揭的房产就相当于已经在金融机构办理过一次抵押贷款，再次办理抵押贷款叫二次抵押贷款。房产二次抵押贷款的特点是，借款人在未还清之前的贷款时，将房产再次抵押给金融机构，从而再次获得贷款资金。同时，房产二次抵押贷款可以让贷款人节省垫资成本与时间等很多中间环节，并且借款人可以只做一次抵押登记手续，就实现最高额抵押贷款。
一般情况下，不同地区、不同金融机构对房产二次抵押的规定都会有所差异。一般来说，各大商业银行对房产二次抵押贷款的要求更为严格，要求二次抵押贷款的房子要有较好的发展潜力，有较好的地段，并且房屋的产权要明晰，未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门核发的房产证，符合规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。
相对银行来说，典当行等非银金融机构对房产二次抵押的要求就比较简单，在申请房产二次抵押贷款时，准备好（夫妻双方）身份证、户籍登记簿、婚姻资料、房产证、购房合同、贷款合同和金融机构要求其他资料即可。流程比较简单，因此放款速度更快，一般1-7个工作日就会放款。
需要注意的是，无论是按揭房还是全款房、写字楼还是住房、公寓公寓还是别墅，办理房产抵押贷款都有一个前提，那就是该房产还有较大的可贷空间，且还需有较好的变现能力。如果变现能力较低的话，各大金融机构极有可能会拒贷。同时，同时，用于抵押的房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖，否则金融机构也是不会接受的。
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重庆按揭房如何申请抵押贷款？怎么才能提高房产抵押贷款成功率？
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现如今，很多人在遇到资金周转问题时，一般都不会再向亲戚朋友借钱，而是会选择以房子抵押贷款的方式来解决当前的资金困境。但是现在很多人的房产在购买时也是以按揭的形式买的，因此很多朋友可能都曾疑惑过：重庆按揭房也能申请房产抵押贷款？那么，今天小编就跟大家一起来看一看重庆按揭房如何申请抵押贷款？怎么才能提高房产抵押贷款成功率？
实际上，无论是全款房还是按揭房，只要满足金融机构的相关要求，都是可以办理房产抵押贷款的。而按揭房再办理抵押贷款就是房产二次抵押贷款，金融机构对房产二次抵押贷款的定义为：有剩余价值的房产进行的二次抵押贷款，这里需要强调的就是“有剩余价值”，也就是说，即使是按揭的房产也是可以申请房产抵押贷款的。
按揭房在正常还款期间，房屋总价值减去剩余未偿还贷款部分，剩余的就是有价值的可进行贷款的部分了。所以只要抵押房产满足房产抵押贷款相关要求且还有余值，就可以向金融机构申请房产二次抵押贷款。
目前，市面上许多金融机构都可以办理按揭房抵押贷款，比如银行或是典当行这类非银金融机构。虽然很多朋友在考虑房产抵押贷款时第一时间都会想到在各大商业银行办理，可是，各大商业银行对于房产抵押贷款的门槛其实比较高，不仅对抵押房产的面积、年限以及地理位置有严格要求，对借款人的征信情况、还款能力也会严格审核。那么，就有一些征信状况不是特别好或者还款能力较差的朋友在银行办理不成功，转而换成在典当行机构办理，发现节省了很多事情，放款速度也非常快。
因此，要想提高房产抵押贷款成功率，选择一家正规、合适的金融机构也很重要。相对银行来说，典当行等非银金融机构对房产二次抵押的要求就比较简单，在申请房产二次抵押贷款时，准备好（夫妻双方）身份证、户籍登记簿、婚姻资料、房产证、购房合同、贷款合同和金融机构要求其他资料即可。流程比较简单，因此放款速度更快，一般1-7个工作日就会放款。
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广州按揭房抵押贷款怎么办理？
广州很多小伙伴知道房产能够进行抵押来获取银行贷款，但是有人知道按揭中的房子也能申请二次抵押吗？
广州作为一个国际性的大都市，资金的需求也是非常旺盛的，除了跟自有的资金还有偶尔的亲戚互相之间的借贷周转，大部分的人会选择用房产抵押贷款来获取大额的备用金
但是随着房价的上升，很多的小伙伴虽然房子已经升值，但是还是欠着银行的钱，又比较怕外面的垫资公司套路，所以一直比较犹豫，其实，现在不少的银行也开始支持按揭房进行二次抵押，比如建设银行就支持本行的房产进行二押，上限额度不超过7成（比如房产价值100万，还欠20万，那么建行最高可以给一笔50万的二押贷款）
那么按揭的房子怎么进行抵押贷款，今天就跟大家来聊一聊
在广州办理按揭房二押需要准备什么资料
1：身份证结婚证户口本房产证
2：征信报告
3：银行流水（一般是半年或者1年）
4：如果有执照的话额度会更高
流程：
1：流程基本跟一押是一样的，最主要是确保房产证在自己手里
2：提交进件审核-银行上门下户-批复-入押放款
