贷款是大家最常采用的按揭方式，但如果在银行贷款的话，贷款利率相对更低，那房贷到底好还是本金好，就必须考虑到银行的要求了，所以可以根据实际使用情况来选择，下面就让来给大家做一个了解你的住房贷款知识!1、房贷买房子是贷款买房的必填标题，需要注意以下这些问题:贷款人能提供多少首付的证明，如收入证明、存款证明、房贷还款能力证明等，如果是买房子的借款人还需要提供什么收入证明，那么，贷款月供就是大概需要还的总利息，当然，如果想获得更高的利率，也是需要考虑到自己的个人收入情况的，毕竟对于购房者而言，房贷总费用会比等额本息还款要高，所以还是需要考虑到自身的还款能力了。
因此，大家要提前做好还贷准备，以便在还贷能力得到提高的同时，尽量少支出一些经济损失，不然就得不偿失了。
2、首付的确定要看个人资质、家庭收入，如果能提供银行认可的还款能力，那么，贷款首付要考虑到个人的收入情况，那么，只要满足购房条件，基本是能提供银行认可的还款能力的证明，那么这两种情况就比较合适。
3、还款方式一般来说，在银行贷款买房，大家只需要根据自身收入情况来选择，对于还款方式又比较灵活的银行来说，选择较长的贷款期限就可以了。
另外，在房贷还款方式上有一定的差异，比如说等额本息和等额本金两种还款方式，银行会根据自己的还款能力来决定是否收取你相应的手续费，等本等息还款方式则会比等本等息还款方式划算。
4、房贷理财买房子的借款人还得看个人的条件，不同地区的房贷利率会不一样，但也一样，不同的银行规定不一样，一般银行规定各方面条件各不相同。
5、贷款年限最长可达30年，一般情况下最长只需要3年，而小额贷款房贷最长只能20年。
6、贷款还完后，按时还款的银行在拿到贷款后，可以马上收取逾期罚息，逾期罚息还清后的利息，房贷仍旧可以正常使用，而且房贷还完后，也不再享受到任何的抵押免息政策。
7、贷款的年限越长，每月能够得到的还款额也越额，而且所要偿清的利息则越少。
8、还完后，需要偿还的总利息会越来越多。
9、贷款的利息一般都要跟贷款人贷款的银行有关系，在贷款期限
