借条上用房子抵押可以吗？

借条作为借贷双方约定借款事项的依据，其上面约定的内容需要符合法律的规定，同时不得侵犯其他人的合法权益和公共利益，如果没有法定的无效情形，借条都是有效的。

一、借条上用房子抵押可以吗

是可以的，在借条是注明拿房屋抵押，但没有签订抵押合同和办理抵押登记的，抵押是无效的，房屋抵押权要办理抵押登记才成立。借条有没有法律效力主要看书写是否符合法律要求。按照一般的经验，借条只要包括了出借人、借款人、借款金额、借款时间等主要内容即为合法有效。

借条上拿房子抵押能作数。以房屋作为抵押物借款的，要签订抵押合同，手写借条抵押房屋的，只要借条内容合法，并且办理了抵押登记的，是具有法律效力的。借条由借款人书写。正式借据包括：明确借款人和放款人的法定全名明确贷款金额，包括大写和小写金额明确贷款期限，包括贷款的起止日期和明确的贷款期限明确还款的具体日期和日期明确贷款利息，明确年利率或月利率，以及最终贷款利息总额明确还款本息的日期、日期和付款方式借款人应亲自签字、手印或书写。

二、借条没按手印有效吗

借条没按手印能起诉，借条不以按手印为生效条件。出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。

借条的效力是发生在有效的借条上的，只有确定双方成立借条时有完全的民事能力，而且也没有违背双方的意愿，那么此借条就可以保障到债权人的合法权益，所以，在处理的时候就需要结合实际情况来，这样才能算是有效的。

借条就是借款合同，应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外，借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

借条上是可以写用房子抵押的，借条中没按手印也是有效的，借条的生效条件是不违反法律规定，表达双方真实意愿，并没有必须按手印这个说法，借条可以保证借款人的利益，能够证明双方之间的借贷关系，如果出现纠纷，也是维权最好的证据。

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「小司说法」在借条上写明房屋抵押，有法律效应吗

作为出借人一方借给别人钱时，总担心借期到了之后借款人没有偿债能力导致借款本金无法要回的风险产生。为了降低此类风险的发生，要求借款人提供担保是大多数出借人都会选择的方式。但由于此类借款大多发生在关系较好的亲戚、朋友、同事之间，碍于面子很多人仅要求借款人将房产抵押事项记载于借条之上。

那么问题来了，把房产抵押事项写在借条上就一定能够保证出借人无法实现时债权行使抵押权么？

要回答上面的问题首先要知道什么是房产抵押？

房产抵押，是指借款人以其合法的房地产以不转移占有的方式向出借人提供债务履行担保的行为。借款人不履行债务时，出借人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效。抵押物不具有优先受偿权。

因此，从上述的解释及法律规定中可以看出，虽然借款人将房产抵押的事实记载于借条之上，但是在未办理抵押登记的情况下，出借人的抵押权并未生效，在借期届满之后如果借款人无还款能力，出借人仅仅依据借条上的抵押事项要求实现抵押权的可能极低。

来源:东友律师事务所

私下用宅基地做抵押有效吗？

我们都知道宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。简单说来就是，农村的农户或个人用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于集体建设用地。农村宅基地作为我国的一种特殊的土地政策，宅基使用权的流转受到了十分严格的限制甚至禁止。那么，农村的农户或个人可以私下用宅基地做抵押吗？这样的抵押能产生法律效力吗？

宅基地的抵押合同是否有效？

宅基地是不能抵押的，所以抵押宅基地签订的抵押合同无效。根据我国《民法典》第三百九十九条的规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

宅基地使用权取得、行使和转让是怎样规定的？

《土地管理法》中规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

宅基地上的房子可以抵押却难以执行

根据我国法律的规定，农村宅基地不能抵押，但是宅基地上的房屋可以用来抵押，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权。宅基地使用证从性质上属于不动产的权属证书，并非可抵押或质押的财产，即使以宅基地房屋进行抵押，也必然会涉及宅基地使用权，导致宅基地使用权一并抵押。一旦债务人不能清偿债务，法院也难以强制执行。因为，当被执行人只有农村一处住房时，法院不能执行其住宅。如果将其住房予以强制执行，则有可能使农民永久地丧失宅基地使用权，导致其基本的生存权得不到保障。

温律说法：

在生活中有的人可能会遇到在借钱给他人的时候，对方用其在农村的宅基地证作抵押，并在借条上写了用宅基地抵押。农民虽然有宅基地的使用权，但是宅基地是不可以自由买卖、抵押的。因此，所谓的借款抵押合同，本身就是没有法律效益的。如果大家遇到这样的事儿，还要多注意一下，避免吃亏上当。

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温霏霏律师：

重庆立源律师事务所执业律师。

中共党员，重庆市律师协会第三届团代表。

西南政法大学法学专业，法学学士。

主要业绩：

为重庆晨报/上游新闻提供律师解读，受聘上游新闻帮帮频道特约律师。为重庆科技报、重庆法制报等媒体供稿。为重庆市渝地资产经营管理有限公司、重庆建工威特物业管理有限公司、交通银行股份有限公司重庆市分行等企业提供法律服务。