有房贷可以退税了，而且还不少钱！教你详细操作步骤，抓紧申请

个人所得税退税教程大家好，我是专一大叔，最近退个人所得税热火朝天，很多人退了几百，几千，甚至上万的都有！

退税，顾名思义就是你税交多了，国家又把你多交的税还给你。个税改革之后，缴税方式变了，以前交税，主要由公司提前给员工交，发工资时先扣社保和公积金，最后再扣税，最后到我们手里的，就是所说的税后收入。而国外，比如美国，是由个人自己申报、自己交税。去年咱们国家搞了个“个税改革”，把国外这套经验搬过来了。从2020年3月1日开始正式实行。如果你没选“单位申报”，你就得自己申报个税。别问我不申报行不行，个税关乎我们的钱包，有总比没有强是吧，大部分人是可以参与退税的？

所有操作之前，你要先下载这个个人所得税APP，所有操作都要在这个APP上完成。

打开之后首先你要先申报，不申报是不会退一毛钱的。如果纳税人买的房子符合要求，比如首套房，这个是硬性标准。填写完申报住房利息专项扣除后，每个月就能抵扣个税。这就是说把你每个月还贷信息填写清楚，如实填写。大数据时代，胡乱填写是不行的。

月供多少才可以申请房贷退税？房贷退税和月供金额没有直接关系，不管多少，只要符合退税要求都行。当你把所有信息填完之后，综合所得年度汇算，会自动计算出你的个人一年收入，这就是综合所得，如果通常退税需要先通过办理综合所得年度汇算计算出纳税人在一个纳税年度内的个人的综合所得，如果低于预缴的税款，则可以申报退税。

首先要通过个税APP申报房贷利息支出。这里给大家顺便讲一下，即使你没有贷款买房，在外面有租房的，点击第五项住房租房，提供租房合同，房屋坐落地址等信息，也是可以退税的。需要留意的是，住房贷款利息和住房租金两者只能选择一项。

退税要满足以下这几个要求：1.仅限于享受了首套房利率的境内住房，公积金贷款或者商业贷款；

2.房贷状态处于还贷中，且还贷时间不超过240个月；

3.每个月定额扣除1000元，一年就是12000元。

什么时候可以申请退？退到哪里？

需要注意综合年度所得汇算并不是随时都能办理，一般在每年的3月1日开始到6月30日结束，期间跨度4个月时间是很充裕的，纳税人全天24小时随时都能办理。

通过年度汇算退税的，纳税人还要填报本人的银行卡账户，税务机关审核通过后会把税款退至你绑定的银行卡上，至此所有的退税就结束了。

今天就给大家分享到这，点赞关注，不懂的可以评论区留言我们大家一起交流！

借贷app暗藏高息陷阱，监管当积极出手

作者：冷勇

日前，河南郑州的钱女士向《中国消费者报》投诉，称自己在360借条借款，没有享受到最低日息，提前还款时还要偿还全息。

据悉，按双方约定：贷款金额9万元，期限为24个月，贷款利率为7.4%/年，还款方式为每月等额（4434元）。其中，每月息费684元，24个月全息为16416元。在已经还款12个月后她想提前还款。然而系统显示即使她提前12个月还款，仍需支付后面12个月的利息一共8892元。这样算下来，钱女士的贷款实际利率已经高达18.24%。

眼下，各种借贷的广告充斥于网络，这些广告大多号称“利息低、额度大、到账快”，各种暗示和诱惑让人心动。而且这些借贷注册门槛很低，只要输入手机号、身份证号就行。但消费者只要借了款，就会发现自己掉入了陷阱，所谓低利息暗藏各种附加条件，实际支付的利息其实很高，提前还款还要付全息等等。所以，360借条给消费者挖坑，绝非偶然。

根据《民法典》第六百七十七条的规定，借款人提前返还借款的，除另有约定外，应按照实际借款的期间计算利息。因此，360借条“提前还款收取全部利息”的约定虽不违法，但不向借款人充分提示及说明这一条款，就属于霸王条款，借款人可主张该条款不成为借款合同的内容。而依照最高法发布的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，明确将民间借贷利率受保护的上限，锚定为一年期LPR（贷款市场报价利率）的4倍。按照现在的LPR计算，民间借贷利率的司法保护上限应该为15%左右。从理论上来说，按照这一标准，互联网小贷公司借贷行为中利息超过15%的部分不受保护。

但消费者遇到这类麻烦，要想维权并不容易。因为在现行法规中没有对提前还贷的具体规定，所以，消费者维权时，往往底气不足，如果走诉讼渠道，不仅流程较长，还要付出不菲的时间和和经济成本。所以，大多数消费者遇到类似陷阱，往往只能“打碎牙往肚子里咽”，就像新闻中的钱女士，最终还是选择继续贷款。

借贷“好借”却“难还”，由此带来高昂的利率成本，理当引起重视。在这样的数字游戏中，消费者显然算不过商家，但这绝不意味着要默许这类商业骗局继续横行。如律师所言，“提前还款付全息”虽不违法，但务必要充分告知消费者。相关金融法律法规，应该进一步明确借贷方的“完全告知义务”，让消费者在遇到陷阱后，可以有规可依，更理直气壮地维权。

此前，校园贷、裸贷等违法违规现象在严厉打击下有所好转，现在，面对这类虚假宣传、诱导类的广告，以及狮子大开口的高额利率，监管部门也要积极出手，当好消费者的强有力后盾。对于那些利用借贷，变相经营高利贷，毫无底线坑害消费者的企业，理当严厉处罚；对于屡查屡犯，追逐暴利的企业，理当果断吊销其金融执照。

而作为消费者自身更要理性借贷，不可被眼花缭乱的广告语所蒙蔽，而是要注意风险防范，尤其要在了解附加条款的基础上再做决定。消费者必须要知道一个常识，天上不会掉馅饼，金融行业从来没有“轻松借钱”一说，以低息为噱头背后，实际上往往埋着高息的“深坑”。总之一句话，借贷有风险，花钱需谨慎。（冷勇）

来源：光明网-时评频道

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在我们深度解读平安好贷APP的安全、专业之前，我们首先要清楚的是其他非正规的贷款APP有什么“雷”，选择他们会掉进什么“坑”。

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此外，人们还会有另外一个心态就是——占便宜心态，选择平台只关注利息低，但是我们要清楚的是申请贷款和我们日常生活中买东西是一样的要货比三家，因为在同样的监管环境下，监管机构怎么可能允许一个贷款平台的利息低于市场。因此，要记住的是天上是不会掉馅饼的。

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