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贷款房子还不起贷款怎么办

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还不上贷款了怎么办?

还不上贷款了怎么办?1、可以向平台申请延期或分期还款;2、如果无法申请,则需要贷款人通过整理相关资产,比如,车、房进行变卖用来偿还贷款;3、如果没有资产,只能向亲朋好友借钱偿还贷款;4、无法借款,且无能力还款,只能通过法律手段申请减免。

贷款已经成为很多人生活中重要组成部分,贷款创业、贷款买房、贷款买车、贷款消费等等,无处不在。不过,并不是所有的人都还得起贷款,遇到还不上贷款了怎么办?

1、需要贷款人向平台申请延期还款、按照最低还款额进行还款或分期还款

通常情况下,很多人都是在自己已经逾期的情况下,才会向平台申请延期还款或分期还款以及按照最低还款额进行还款,但是效果不会太明显。因为已经逾期了,平台会对客户进行降级处理,这个时候跟平台协商是非常困难的。一般情况下,最好是要在自己没有逾期的情况下,提前向贷款平台协商申请暂缓还款。

2、处理自己的资产,将资产变卖用来偿还欠款。

当贷款人向贷款平台协商无果后,只能想办法处理自己的资产,比如,卖房、卖车、卖商铺等,筹集到款项,用来偿还贷款。毕竟贷款逾期了,如果不及时偿还,对方是会通过法院申请冻结贷款人的资产,到时候,资产是会被折价拍卖,很不划算,与其别人贱卖,不如自己提前处置,这样更有利于自己售卖资产获得更好的价格。

3、贷款人身上没有钱,只能向亲朋好友借钱偿还贷款

在跟贷款平台申请无果,又没有资产的情况下,对于贷款人而言只能选择向亲朋好友借钱用来偿还贷款,帮助渡过难关。

4、如果贷款人确实没有办法筹集到任何资金,就只有一种途径,就是向外界求援,通过法律手段向贷款平台申请债务减免

当贷款人使用了所有的方法,依然没有钱,而自己的工资根本没有办法还款,只能选择通过法律手段向贷款平台申请债务减免。当然,申请债务减免,是有条件的,就是贷款人确实非常困难,比如,丧失劳动能力变成了无完全民事责任的人,瘫痪在床或已经变成精神病等,这个时候是可以向法院或相关部门申请减免债务。

贷款买房还不上怎么办?有哪些方法可以缓解房贷压力?

近几年受大的经济环境的影响,许多公司经营状况不理想,员工的工资被拖欠,甚至还有许多人经济收入减少。一旦出现工资被拖欠或者收入减少的问题,房贷就很容易断供。如果房贷还不上,将会出现很严重的后果,那么如果带款买房还不上怎么办?有哪些方法可以缓解房贷压力?

一、贷款买房还不上怎么办

1、申请延期还贷

如果不能按照原计划还款,可以向银行提交书面申请,要求延长贷款期限。随后签订相关协议,办理手续就可以。需要注意,原有贷款期限与延长期限之和不超过30年。

2、要求暂停还本金

借款人可以与银行协商,要求暂时只还利息,不还本金。银行因为有房子作为抵押物,所以通常会接受借款人的提议,而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说,只要借款人不恶性逃债,银行就没有损失。

3、再向银行借钱

为配合房贷客户的需求,许多银行已推出“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一点。

4、转让、出售房屋

如果实在是没有经济能力去承担剩余的房贷,可以选择转让、出售房屋。由于房屋已经抵押给银行,在出售之前,需要征得银行的同意。使用出售房屋得到的钱归还贷款,解押房产证之后,跟买家一起办理房产过户手续。这种方法主动性在自己手里,损失不算大。

5、拍卖房产

如果恶性断供,房产将会被拍卖,银行拍卖你的房产后,会只扣留你欠银行的款项部分,包括:未尝还本金+利息+罚息,如果还有多的将会退还给你。

二、有哪些方法可以缓解房贷压力

1.选择适合自己的还款方式

银行还款方式有等额本金和等额本息,对于经济基础比较薄弱,如果感到还款压力大,还款方式可以选择等额本息,并且适当的延长还款时间,这样每月的还款金额也会随之减少,房贷压力也会小些。

2.节流,减少开支

每月的收入一到手,除留下部分生活支出外,其余的一定要做强制储蓄。而且既然需要还房贷,生活支出减少是必然,一定要减少不必要的开支,能省一点是一点。

3.开源,增加收入

除了减少开支外,还要多找找赚钱的途径,业余时间可以做做兼职和副业。

以上就是关于“贷款买房还不上怎么办?有哪些方法可以缓解房贷压力?”的全部内容,大家在买房时一定要根据自己的经济能力去考虑,切不可逞强。

遇到突发状况,贷款买房的月供还不起怎么办?

现在购房房价较高,多数人都会选择跟家里人借钱或者贷款,那么如果遇到突发状况还不上贷款了会有什么后果,有什么解决办法?买房都会首选贷款,其中比较关键的是就是月供问题,如果月供还不起的话,可以要求暂停还本金或者要求延长还款期,当然具体情况需要具体分析,及时解决才行。

1、要求暂停还本金:

借款人可以与银行协商,要求暂时只还利息,不还本金。银行因为有房子作为抵押物,所以通常会接受借款人的提议,而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说,只要借款人不恶性逃债,银行就没有损失。

2、要求延长还款期:

也可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期,已经还款8年,由于突然发生财务困难,一时间无法定期偿还固定本息。此时,可以主动找银行商量,依照自己每个月可以负担的房贷支出,将房贷期限再展延到30年期。

3、再向银行借钱:

为配合房贷客户的需求,许多银行已推出“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一点。

房贷月供还不不上有哪些后果?

1、经济损失:

如果真的断供,买房的首付、购房时支付的佣金、税费、中介费、甚至是维修基金,这些支出你都不可能收回来了。包括你已经支付的月供,都将无法追回。银行也会对你产生处罚,并且房贷逾期的处罚相对较高,断供时间越久,罚金越高,对购房者越不利。

2、征信受损:

收到贷款机构的催告,累计滞纳金与利息;影响个人征信,影响到未来贷款就业等;如果你出现断供,会被记录到你的银行征信系统,这套系统是共享的,以后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响,如果下次再想贷款,几乎是不可能的。

3、房屋拍卖:

如果由于你无法继续偿还剩余贷款,银行又追不回来贷款,那么房屋只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉,还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款,银行有权冻结你的银行财产,甚至是个人财产。最终通过各种途径去弥补损失,知道断供者将所有欠款还清为止。

4、限制高消费和子女入学

如果成为失信被执行人,会被限制高消费与影响子女入学(子女就读高收费私立学校)。

5、收到法院传票

如果成为失信被执行人,有可能收到律师函与传票成为民事诉讼的被告;被申请支付令,法院抵押冻结查封,财产被强制执行。

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