购房百科丨深圳公积金贷款办理条件

打新人想买房，但银行贷款利息高，怎么办？都知道公积金贷款利率优惠，那你又了解多少呢？

小编给大家整理了深圳公积金贷款办理条件攻略，各位打新人快来看看吧。贷款所需资料大家可作为参考。

购买自住住房贷款（购买新建商品房、保障房、存量商品房申请住房公积金贷款）

一、贷款条件

1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；

2、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好,不存在以下以下信用记录：

（1）单笔贷款近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期记录；

（2）单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期的记录；

（3）单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内状态为“呆账”、“冻结”或者“止付”的；

（4）贷款曾被“担保人代还”或者“以资抵债”等特殊交易记录；

3、申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

4、申请人已按规定支付购房首付款；

5、申请人同意提供符合本规定要求的担保

6、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；

7、符合公积金管委会规定的其他条件。

8、存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：

（1）职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；

（2）购买单套住房部分产权份额的；

（3）职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；

（4）申请人和共同申请人存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。

二、贷款材料

①住房公积金个人住房贷款申请表

②居民身份证件

③婚姻证明

④购房合同

⑤首付款证明

⑥中华人民共和国不动产权证书

⑦贷款还款账户资料

⑧划拨委托书

⑨异地贷款缴存使用证明

⑩公证书

（注：以下数据最后更新时间：2021年12月10日，后续会同步更新，所需准备的资料会有差异。以上内容仅供参考，具体以实际政策为准，不构成投资建议。）

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文章来源:乐居买房

深圳首笔灵活就业人员住房公积金贷款发放 放款金额90万元，期限30年

记者从深圳市住房公积金管理中心获悉，近日，深圳首笔灵活就业人员住房公积金贷款成功放款，放款金额90万元，期限30年。

灵活就业人员如何申请住房公积金贷款？深圳市住房公积金管理中心有关负责人介绍说，在深圳市就业的个体经营者、自由职业者以及其他灵活就业人员在本市住房公积金管理中心自愿缴存住房公积金的，在本市购买住房时可按规定申请住房公积金贷款。灵活就业人员的配偶、父母、子女符合贷款条件的，可以作为共同申请人。

灵活就业人员申请住房公积金贷款，需满足下列基本条件：1、申请人和参与计算可贷额度的共同申请人在贷款申请当月之前已连续、按时、足额缴存住房公积金十二个月（含）以上，并且累计缴存时间不少于三十六个月（含），申请时住房公积金账户处于正常缴存状态；本市和本市范围外缴存住房公积金的时间可以合并计算。2、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好。3、申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款。4、申请人已按规定支付购房首付款。

据悉，灵活就业人员购买新建商品房、保障房、存量商品房申请住房公积金贷款，需要提供如下材料：身份证件、婚姻证明、售房人《不动产权证书》（现房或存量房）、购房合同、首付款证明、还款银行卡复印件、资金划转授权委托书（现房或存量房）；而申请商业住房按揭贷款转住房公积金贷款需提供如下材料：身份证件、婚姻证明、《不动产权证书》（如抵押在银行，可提供加盖银行章的复印件）、购房合同、原贷款借款合同及抵押合同、原贷款还款明细和还款计划（加盖原商贷行银行章）、还款银行卡复印件。

灵活就业人员住房公积金贷款的可贷额度=（申请人住房公积金账户余额+参与额度计算的共同申请人账户余额）×14，同时不超过最高额度。个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元。住房公积金贷款最长期限不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。

那么，灵活就业人员住房公积金贷款业务如何办理呢？该负责人说，该项业务实行线下办理，可预约前往深圳市行政服务大厅住房公积金服务厅（福田管理部、宝安管理部、龙岗管理部）办理。

（原标题《深圳首笔灵活就业人员住房公积金贷款发放放款金额90万元，期限30年》）

wiw.HLBh=1wiw.HLBh=1来源：深圳特区报

深圳公积金实现超95%业务网上办

深圳公积金中心打造多元化窗口服务模式。

中国银行深圳市分行公积金业务专柜。

深圳晚报记者杜婷

近年来，深圳市住房公积金管理中心（以下简称“深圳公积金中心”）致力推进“互联网+公积金服务”，以智慧化应用推动政务服务能力不断提升。

目前，深圳市公积金中心日均办理业务4万多笔，其中通过网上办理的业务量占比超95%。深圳公积金中心高效便捷的线上服务获得了社会各界广泛认可，先后收获了全国“用户最喜爱的城市服务”、全国“互联网+社会服务”最佳服务政务机构、全国“互联网+政务服务”创新奖等荣誉。

推进“互联网+”公积金服务

深圳公积金中心积极探索“互联网+”形势下的新型服务模式，为广大缴存职工打造了一系列线上便捷服务。

2010年底，在全国率先推出网上自助办理功能，实现了几十项个人和单位业务的在线自助办理。2013年，在全国率先推出电话自助提取。2014年，在全国率先推出银行自助终端提取。2016年，在全国率先推出微信公众号自助办理4类提取、5类贷后变更业务和支付宝公积金服务。

2017年，在全国率先将住房公积金单位缴存登记纳入商事登记“多证合一”，为企业节约办事成本，提高政务服务效能。2019年，在“粤省事”微信小程序、“i深圳”A推出10多项公积金自助服务功能，让职工收获更多实惠。2020年，积极响应粤港澳大湾区建设要求，深圳公积金业务在广东省公积金小程序全面开办。

2021年，深圳公积金中心推出新版业务在线办理系统，企业公积金专办员仅用人脸识别即可完成单位业务全流程网上办结。

打造多元化窗口服务模式

深圳公积金中心为满足群众对于服务的多样化需求，始终大力推进与相关政府部门、委托银行的深度合作，积极推动资源下沉，加快推行系列线下服务，为打造高效便民服务提供有力支撑，为企业职工发展提供有效保障。

创新引入市场力量，打造政府公共服务标杆。深圳公积金中心自成立以来，按照“中心主导、银行代办”的公共服务模式，建立起“3个管理部+N个银行网点”的窗口服务体系。

目前，深圳公积金中心已先后开设了福田、宝安、龙岗3个行政服务分厅，合作银行共有460多家网点可办理住房公积金业务。

推进服务下沉工作，持续提升政务服务效能。2020年以来，深圳公积金中心分别与深圳坪山区、罗湖区、光明区合作，在区属行政服务大厅设立了公积金区级行政服务窗口，为缴存单位和职工提供“一站式”住房公积金服务，实现了企业商事登记“一厅通办”。

深入企业宣讲政策，为企业职工发展保驾护航。为更好服务缴存单位、保障缴存职工权益，深圳公积金中心线上线下齐发力，打造多元化便民服务的同时，不断组织工作人员广下基层，深入企业宣讲住房公积金政策、提供上门服务。

作者：杜婷

来源：深圳晚报