10月LPR继续按兵不动，部分长沙市民开始“商转公”
在8月降息后，9、10月贷款市场报价利率(LPR)按兵不动。20日，最新一期LPR报价出炉，1年期LPR利率为3.65%，5年期LPR利率为4.3%，均与上月持平。按照首套房在5年期LPR基础上下调20个基点，二套房在5年期LPR基础上加80个基点的房贷利率政策，目前，长沙首套房、二套房贷款利率分别为4.1%、4.9%。
房贷利率政策对刚需非常友好，不仅体现在商贷，在央行2015年调整公积金贷款利率之后，7年来首次下调首套个人住房公积金贷款利率。
9月30日，央行发布消息称，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）利率将至2.6%，5年以上利率降至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
近日，湖南省直公积金中心、长沙市公积金中心也先后发文，明确调整住房公积金贷款利率。1至5年利率从2.75%下调至2.6%，6至30年利率从3.25%下调为3.1%，首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点。
记者了解到，公积金贷款利率的调整进一步激发了长沙市民“商转公”的热潮。有长沙市民决定停止公积金自动提取，积累公积金余额为下一步“商转公”做准备。有的市民已经开始付诸行动。家住长沙雨花区的市民林女士表示，她已经在公积金中心预约“商转公”，明年的月供可以下调600多元，一年节省开支约7000元。
来源：红网
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惠州市民购房新利好！首套房公积金贷款利率下调0.15%
从10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率将下调0.15个百分点，惠州也将在第一时间跟进落实，为公积金缴存职工置业安家提供优惠和便利。
9月30日晚间，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
南方日报、南方+记者注意到，该轮调整是人民银行自2015年8月公积金贷款利率调整以来，7年来首次下调个人首套住房公积金贷款利率标准，将有效地进一步地降低职工购房成本，支持刚需市民的合理住房需求。
按照调整前后的利率计算，调整后，若按照职工购房公积金贷款100万元、30年期，按照贷款利率3.1%标准和等额本息还款方式，购房者每月还款额为4270元，总计利息支出537259元，相较调整前的利率水平，月供将减少82元，还贷利息降低约29484元。
聚焦优惠政策将何时在惠州落地？10月1日，惠州市住房公积金管理中心相关负责人接受采访时表示，针对央行发布的首套个人住房公积金贷款利率下调措施，该中心当前已同步跟进实施。从10月1日开始，惠州公积金缴存职工购房申请公积金贷款就将正式按照新的贷款利率标准执行。
【记者】张峰
【作者】张峰
【来源】南方报业传媒集团南方+客户端
@购房者 2023年月供能降了，百万房贷每月少还200元
红网时刻新闻12月20日讯（记者肖娟）2022年最后一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，连续4个月保持不变。
虽然LPR此次没有调整，但是今年来的贷款市场报价利率（LPR）经历多次下调，购房者通常参考的5年期贷款利率分别于2022年1月、5月、8月下调5、15、15个基点，累计下调35个基点。
由于房贷有一个“重新定价日”，对于大部分选择次年1月为“重新定价日”的老购房者而言，下个月即将迎来降息。按照100万房贷30年等额本息还款测算，选择了LPR的购房者月供可下调约200元，1年下来可节省开支约2500元。
不过，也有部分银行在签订房贷合同时，重新定价日为放款日。对这部分购房者而言，已经提前享受了降息待遇，本次将不会调整。
如果是2022年8月前置业的购房者，也可享受降息“红包”。以2022年7月放款为例，由于8月5年期以上LPR下调15个基点，100万房贷30年等额本息还款月供可减少约90元。
此外，公积金贷款住户也将迎来利率下调。2022年9月30日，央行发布消息称，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）利率降至2.6%，5年以上利率降至3.1%。
湖南省直公积金中心、长沙市公积金中心随之调整。这也是央行2015年调整公积金贷款利率之后，7年来首次下调首套个人住房公积金贷款利率。
