现在越来越多的人会选择申请住房贷款，除了需要有房贷之外，还可以进行公积金贷款。
不过很多时候，贷款人遇到这样的问题的时候，却会遇到一些烦恼。
那么，房子可以贷款吗?有住房贷款的需求了吗?下面跟小编一起来了解下。
一、什么是住宅贷款 据小编了解，购买住房需要满足的条件不包括: 1、年龄必须要在十八岁以上，也就是40岁以下是具有完全民事行为能力的中国公民。
2、房屋产权人必须是具有民事行平安普惠为能力的自然人。
3、拥有合法、稳定经济收入的稳定收入，信用状况良好。
4、能够提供稳定的职业和收入来源证明，有按期偿还贷款本息的能力。
5、购买住房时，需要提供银行认可的抵押或质押担保。
二、房子可以贷款 房屋抵押贷款的金额不是很大，具体可以分为: 1、一般来讲，个人住房抵押贷款的金额在15万元以内，贷款金额在15万元至50万元之间，具体可以贷款的金额还得看抵押的贷款额度能不能通过评估。
所以，买房前，我们需要注意以下几个原则: 1、个人住房抵押贷款金额不超过抵押物价值的70%。
银行为了了解购买住房的实际用途，有针对性的发放贷款，也为自己的家庭、家庭、家庭带来很多的限制。
另外，为了满足个人的资金需求，借款人还要满足贷款所需要。
比如:提供房产证，房前抵押登记在自己名下，在个人名下。
但如果有其他抵押房产的话，房龄不能太久。
2、一般来说，商业贷款需要贷款的金额比较大，最长贷款期限30年，如果不能在三十年以内使用公积金贷款，则不能在三十年以内，但是银行会根据该客户的经济情况，来对该贷款进行贷款审批。
但如果借款人能够满足以上条件，那么就必须达到贷款审批的标准才可以办理。
三、房子可以购买 很多时候，有的人会问“房子可以购买吗”这个问题，所以，大家可以尝试将住宅从“一共有”向“无”。
因为，在某些情况下，住房从“使用公积金额度”向“最高额度”的范围发展。
而如果一套住宅的面积不是很小，那么即使购房者有相应的保障，贷款的金额也是可以的，而且，对于购买住房的人而言，这时候想要获得更高的贷款，就要考虑，因为，如果购房者没有足够的还款能力，那么也可以直接办理二手房分期。
四、如何选择适合自己的贷款 根据自己的实际需要选择贷款期限，同时，还款时间也可以选择不同的银行。
不同贷款年限，所需要提供的申请材料就不同: 1、房屋产权人本人或配理财偶的身份证、户口本、居住证明; 2、房产所有权人自己的相关工资、纳税证明
