住房公积金只有2万左右可以贷40万吗？
住房公积金只有2.2万可以贷40万不？不一定，一般员工在申请住房公积金贷款的时候，所贷款的额度是不能高于申请贷款时住房公积金账户余额的十倍，如果住房公积金账户里的余额不足2万则是按2万计算。由此也可以知道，2万公积金余额不能贷40万。
公积金贷款最高额度也是有限制，不同的地区，规定也不一样。例如北京市个人购买首套房时公积金贷款最高可贷120万元，其他地区则按照借贷人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定其最高贷款额度。
有公积金买房和没公积金买房的区别？主要就是贷款利率的问题：
1、有公积金买房的话，可以申请公积金贷款买房，其房贷利率会比商贷要低，所以购房者能节约购房成本。即便不申请公积金贷款，也可以提取公积金来还房贷，所以会减轻还贷压力。
2、没有公积金买房的话，只能申请商业贷款买房，利率会比公积金的要高，购房成本会稍微大一点。另外，没有公积金，没有任何还款资金提取，所以每月还有还贷的压力。
三、用公积金贷款买房，可以贷多久？
由三个条件决定：借款人年龄，所购房屋的房龄以及公积金最高贷款年限限制。
1、最大借款年龄：男：60岁；女：55岁；
（1）城阳特殊：男：65岁；女：60岁；
（2）最大还款年限：男：65岁；女：60岁；
2、房龄：30年之内；
3、公积金最高贷款年限：房龄+还款年限不能超过30年，且最多贷款30年
以上三个条件，计算后取低者为最终能贷款的年限。
公积金贷款怎么算额度公积金贷款额度的计算方式主要有四种，四种计算方式分别如下：
1、按照账户余额进行计算：
按照账户余额计算公积金贷款额度，一般是按照账户余额的10倍或者20倍进行计算，各地的政策规定不同，例如用户账户中有2万元的公积金余额，按照20倍进行计算则可以贷款40万元。
2、按照房屋总价进行计算：
按照房屋总价计算的公积金贷款利息，一般贷款比例最高为房产总价的70%或者80%，例如100万的房产最高可贷款80万元。
3、按照最高限额进行计算：
各地根据《住房公积金管理条例》规定，结合本地实情，规定最高限额。北京购买首套自住房的，住房公积金贷款最高额度为120万元；购买第二套自住房的，贷款最高额度为80万元。上海住房公积金个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为120万元,。广州住房公积金个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为100万元。深圳住房公积金个人最高贷款额度50万元，家庭最高贷款额度为90万元。
4、按照还款能力进行计算：
个人贷款额度计算：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）*40%-借款人贷款月应还款总额*贷款期限（月）。夫妻双方共同贷款额度计算：（夫妻双方工资总额+夫妻双方单位住房公积金月缴存额）*40%-夫妻双方共有贷款应还款总额*贷款期限（月）。
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公积金贷款买房能贷多少钱？
幸福里百科词条：不同地区，贷款额度不一样。一般会根据以下四个指标进行测算：1，贷款人还贷能力；2，房屋价格；3，公积金的账户余额；4，贷款最高额度。一般而言，最高可贷额度不超过公积金账户余额的14倍，但未有明确规定，由各省市自行规定。北京就较为独特，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。
公积金贷款由于利率低，每月还款压力较小，总还款利息小，因而成为主动购房者的首选。那么，公积金贷款买房能贷多少钱呢？
本文知识点：1、公积金贷款额度计算的几种方式
2、公积金贷款条件是什么？
公积金贷款额度计算的几种方式1、按贷款人还贷能力计算：
[(贷款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
注：不同的贷款期限还贷能力系数不同，一般来说，贷款10年还贷能力系数是35%，10-20年还贷能力系数是是40%，20年-30年还贷能力系数是45%。
假设，你月工资10000元，单位按照10%比例缴纳公积金，即每月缴纳1000元，名下也没有其他贷款，申请公积金贷款20年，那么你可以贷的额度为，118.8万。
2、按房屋价格计算
贷款额度=房屋价格×贷款成数。
其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3、按公积金的账户余额计算
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
4、按照贷款最高额度计算
这个根据不同地区不同政策来确定。
比如，北京，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万；佛山，公积金贷款额度个人最高不超过30万元；南京购买首套房个人最高可贷50万元，夫妻双方100万元。
注意，一般而言，以上的计算方式是取交集来测算你的贷款额度。
公积金贷款条件是什么？借款人申请个人住房贷款还必须具备下列条件：
1、连续按月缴交住房公积金6个月以上（含6个月），且在申请贷款前6个月内无连续停缴的记录；
2、具有购买、建造、翻建、大修自住住房全部价款的30%
以上（含30%）的首期付款，且离购建、建造、翻建、大修、装修自住住房时间未超过两年；
3、信用良好，具有较稳定的经济收入，并有按期偿还贷款本息的能力；
4、没有可能影响贷款偿还的债务；
5、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的合同或协议及管理核心要求提供的其他证明文件；
6、具有管理核心认可的资产进行抵押、质押或具有担保资格且有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
7、借款人有配偶的，其配偶在婚姻关系存续期间不得再单独申请住房公积金贷款；
8、已获得住房公积金贷款的借款人及配偶，在没有还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款；
9、管理核心规定的其他条件。
注：以上内容来源于网络综合整理具体政策以各地信息为准。
部队转业回家，住房公积金什么时候到账，大概有多少？
2020年12月转业回家，工资发放到次年的7月份，在大概三月份的时候，工资比原先少了大概千八百。具体也没有问部队什么情况，因为毕竟不在部队干了，还能发几千块的工资感觉已经很够意思了。
言归正传，我的住房公积金是2021年11月发放到位的，比正常的晚了一个月，问部队财务说是少一个什么材料，后面又补上去的。附两张图，这大概就是网上所说的个人工资出一半，单位出一半吧。我是16万多，正儿八经干了十二年也就17万多，具体怎么算的我也不知道。至于少当两年兵为什么比他们只少了一万，或许是因为我有两个三等功吧。四期的话，也就20出头。这里有一种特殊情况，就是如果你在服役期间贷款买了房，住房公积金是直接打到银行给你提前还款的，这是你贷款的时候跟银行签订的一个协议。我又是特殊情况的特殊情况，我贷了款，但是当时办贷款时因为财务上迎检比较忙，没让我签这个协议，或许是因为忘了，所以造成的结果就是虽然我贷了款，住房公积金还是直接打到了我的银行卡里。真是积了三生福缘啊。
最后，奉劝战友们，如果你离退伍还有挺长的时间，其实可以用部队的公积金贷款进行买房，毕竟是固定资产。我当时贷款四十万，总体利息比商贷少了八九万差不多。每月还贷还能逼自己存钱，当战友向我们借钱的时候我们有一个正当的理由拒绝他。其实当兵就是给我们今后回到地方上打基础，其中很重要的就是物质基础，毕竟当兵的穷人家的孩子还是比较多的。
