房贷能贷到多大年龄？如果在60岁时申请房贷，能贷到90岁吗？
由于房价相比大部分人的收入高出很多，所以很多人只有靠贷款才能买得起房。而且贷款的时间还不能太短，不然最后就算贷到了款，最后可能也可能无力还贷。不过，从银行贷款买房，也不是想贷多久就能贷多久的。
房贷能最高能贷到多少岁？在房地产陷入低迷之下，房子变得难卖了是一个不争的事实。为此，不少地方都出台了一些刺激大家去买房的政策，并且房贷利率也下跌了不少。
有专家觉得这样还不够，认为应该把房贷的最长期限延长至40年，以减轻还贷的压力，减少大家贷款买房的后顾之忧。如果房贷最长真能贷40年，那岂不是一个50岁的人在申请贷款买房时，就可以贷到90岁了？
然而，建议归建议，实际上的房贷是不可能贷40年的，而且正常来说也不能贷到90岁。
按照规定，银行贷款的最长期限为30年，但也不是所有的人都能贷30年。
正常来说，一个人在达到退休年龄之后，收入会下降，还贷能力会减弱，银行在发放房贷时肯定也会考虑到这一点。
所以，除了在贷款时间上的限制之外，银行对于申请房贷的人在年龄上也做了限制，即还款期限最高不能超过70岁。
而且，这个最高还款期限不超过70岁并非就是固定的。比如有银行就规定，房贷的期限与贷款人的年龄之和不能超过65岁，也就相当于房贷的最多只能贷到65岁了。
另外，不同的银行对贷款人的年龄限制可能都会有所不同。但不管怎样，没有哪家银行的房贷是可以贷到90岁的。
其实不用多说就知道，房贷能贷到90岁这种事，正常来说明显是不可能的。
首先，一个人能不能活到90岁都是一个问题。如果银行真打算发放这样的贷款，那就不仅得要审查贷款的人资产和收入情况了，还得评估其健康稳定，看有没有可能活得到90岁，这几乎是一件不可能完成的事。
其次，就算银行愿意发放这样的贷款，大部分的人恐怕也不愿意贷，除非是退休之后有较高的退休工资以及那些压根就没考虑怎么还贷的人，不然退休之后怎么养老都是一个问题，哪还有多余的钱拿去还房贷？
当然，话也不能说死，虽然正常来说房贷贷到90岁没有可能，但也有一种特殊的情况，那就是接力贷。
接力贷就是一种打破了贷款人年龄限制的一种房贷。假如一个人申请的贷款期限超过了银行规定的年龄限制，就可以增加一个共同借款人来满足贷款人的年龄要求，共同贷款人一般为主贷款人的子女。
如果主贷款人年老后无力还贷，剩余的贷款就将由共同贷款人偿还，正是所谓父债子还、子债孙还，世世代代都给银行打工。
虽然接力贷早已经不禁止了，但在房地产低迷下，为了鼓励大家买房，这种贷款又在一些地方出现了。
要是用接力贷，房贷贷到90岁也就并非没有可能了，只要能活那么长。
能够还房贷至85岁，是利好还是祸端？对此你有什么看法？
自去年下半年开始，我国100个大中小城市的房价，就逐步进入了普跌状态。此时大家能以更低的价格，买到综合条件更胜一筹的住宅，按理说这正是那些家庭收入不足、积蓄不够的人，可以买房的大好时机。但此时大家买房的热情并不高涨，因为贪便宜买房后，房价有极大的可能会一跌再跌，届时人们就要承担家庭资产缩水的风险，即便如此也得按照原先贷款合同上约定的那样，按时按量的还款直至还清。
这一年半的时间里，相关部门施行了各式各样的救市政策，但取得的效果均不明显。楼市成交量大滑坡、房价稳步下跌，成了全国楼市的常态。时间来到了今年的最后一个月，“金融16条”方针稳步施行，各种利好政策比如说保交楼等等，都在从根本上激发起人们的购房热情。临近新春佳节，这是继金九银十后又一楼市销售的黄金期，此时的开发商们都铆足了劲，希望能打一个漂亮的翻身仗。
近期一则银行将还贷年龄延长到85岁的消息出现，10月22日成都当地媒体的消息，中国银行成都高新支行将房贷纯商贷的还款年龄已放宽至85岁，不论男女，最长可贷款30年。我们不妨来算一笔账，按照这样来看，年满55周岁甚至是65周岁的老人，依旧可以贷款买房，区别就在于前者可以贷款二十年或者三十年，后者只能贷款二十年。但不管怎么选择，都只能申请商业贷款，组合贷和公积金贷款，统统不可以使用。
这不是我国房地产历史上，第一次将纯商业贷款延长至60岁以上了，今年9月份南京主城区为了增加房屋销量。规定年满18周岁就可以申请房贷，最高可贷30年，最长可延迟到75周岁；除此之外，学生能够贷款和父母同还；男女朋友也可以共同贷款买房等等。
再回到主题上，可以还房贷至85岁，对购房者而言是福还是祸？其实说来也可笑，如果你真的想在五六十岁时从头再来贷款买房，首先要确立一个目标，那就是自己一定要活到85岁，房贷还完的那一刻。但谁也不知道明天和意外哪一个会先来，虽然随着各种医疗手段的不断完善，我国的社会平均寿命逐渐增加，但要达到85周岁还是有一定难度的。如果在尚未偿还完房贷时就离世，房子就会面临一系列的债务问题，届时我们留给后人的，可能就是一屁股债。
其实说到底，可以还款至85岁，对于大多数家庭而言并没有什么用。这是各地政府和金融机构的无奈之举，近一年半时间里楼市遇冷，要想在短时间内促进房价回温，绝对不是一件那么容易的事情。当前我国城镇家庭的住房拥有率逐渐增加、各类保障性租赁住房的数量愈来愈多、农村宅基地的持有情况逐渐规范化。从这些角度看，让全体人民住有所居的目标正稳步实现，无房一族不必过于担心，更不要想着晚年再买房还房贷。
往期文章：只允许房价涨不允许房价跌，是什么操作？楼市又该何去何从？
民政部：开展普惠养老专项再贷款试点，并扩大试点范围｜快讯
文/傅碧霄
养老服务机构迎来政策密集扶持。
继8月29日国家发展改革委、民政部、国家卫生健康委等部门联合印发《养老托育服务业纾困扶持若干政策措施》（下称《措施》）后，9月1日，民政部养老服务司负责人李永新在国务院政策例行吹风会上再次明确开展普惠养老专项再贷款试点并扩大试点范围。
截至2021年底，我国60岁及以上老年人达到2.67亿，占总人口的18.9%。老年人口基数大、老龄化速度快，高龄、失能、独居、留守等老年群体不断增多。
截至2022年第一季度，全国各类养老服务机构和设施数为36万个，床位达到812.6万张。养老服务机构作为养老服务主要供给主体，需要依靠持续稳定的服务回报来维持正常的运营。但近三年来受疫情影响，部分养老服务机构经营受到冲击，迫切需要实施帮扶措施。
针对这些情况，《措施》提出了房租减免、税费减免、社会保险、金融、防疫等支持措施，涉及到6个方面、26条具体政策措施。
据李永新介绍，在保险支持方面，明确延续实施阶段性降低失业保险、工伤保险费率政策，对不裁员、少裁员养老服务机构实施失业保险稳岗返还政策；对受疫情影响经营出现暂时困难的机构允许申请阶段性缓缴相关保险单位缴费部分；还对以个人身份参加企业职工基本养老保险的养老服务从业人员明确给予暂缓缴费等支持政策。
在金融支持方面，李永新表示，明确开展普惠养老专项再贷款试点并扩大试点范围；引导金融机构对养老服务中小微企业和个体工商户实行贷款延期还本付息；鼓励地方给予贷款贴息支持；鼓励政府性融资担保机构提供融资增信支持；鼓励保险机构视情延长养老服务机构保单到期日或延期收取保费；支持养老企业发行公司信用类债券，拓宽融资渠道。
编辑：孟俊莲
