房产抵押贷款申请细节详解
对很多借款人来说，一直存在一个误区就是认为只要是房子就能做抵押贷款这是不正确的，因为房产性质复杂，所以银行对借款人所抵押房产的产权性质是有要求的。
那在今天，三九金服就带您一起来详细解读房产抵押贷款。
什么是房产抵押贷款？
房产抵押贷款是所有银行贷款中最常见的一种产品了，而房产抵押贷款顾名思义就是指借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物向金融机构申请用于合法合规用途的人民币担保贷款，这也就说明这种贷款产品需要借款人提供相应的房产。与无抵押贷款和经营贷款相比，房屋抵押贷款利息低并且额度高。
申请房产抵押贷款攻略
一、查询自己信用记录
房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。因此，即使是一些信用不太好的借款人，可以通过一些正规的与银行合作的金融机构或平台，像三九金服这样的跟80多家银行合作的平台，由专业的贷款顾问来根据借款人的实际情况制定贷款方案。
二、抵押他人房产的话一定要征得同意
经常看到有网友提问“我父母名下有房产，我可以把那个房抵押来申请贷款吗？”这样的问题，实际上是可以的。除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请。
三、借款人的还款能力
银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。
房屋抵押贷款看似轻而易举，其实里面的门路真的很多，还需要我们多多学习。
如何申请，才能获得较低利率装修贷款？
大家都知道，目前市面上的装修一套房子的价格还是有点偏高的，对于工薪族来说能够拿出一笔装修费也是很难，因此大家都会想到通过办理装修贷款来装修。那么，许多借款人就想怎样才能申请到低利率的装修贷款呢？下面三九金服给大家介绍一些办理低利率装修贷款的方法，仅供大家参考使用。
一、多找几家银行进行对比
大家办理贷款时都有可能发现，不同的银行执行的贷款利率有所差异，因此借款人要想申请到低利率的贷款，那么最好的方式就是多找几家银行作对比，选择利率最低的银行办理装修贷款，这样就节省不少贷款成本。
二、提前准备好贷款手续
借款人要想顺利的通过办理银行装修贷款，最好的方式就是提前做好相应的贷款准备，这样在办理贷款时可以节省不少的审批时间，加快了放款的速度，另外还可以防止因贷款准备的材料不足而导致银行拒绝放款的情况发生。
三、选对还款方式
想要节省一些贷款成本，除了获取低利率贷款之外，借款人还可以通过在还款方式下一点功夫。因为不同的还款方式也是可以节省不少贷款利息的。目前最主要的还款方式主要有两种，分别为等额本息与等额本金，而等额本金还款法要节省的利息较多，但是前期的还款压力对借款人比较大，因此要考虑好如何选择。
通过本文的介绍，相信大家对于怎样才能申请到低利率的装修贷款也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款。如果大家在申请装修贷款的时候，对哪些银行的一个贷款利率是多少，或者是找不到贷款利息最低的银行，也是可以通过我们三九金服进行咨询的哦。
快速申请银行房屋抵押贷款小攻略
房屋贷款是大多数人喜欢的方式，主要是贷款额度比较偏高、利息低，贷款时长足的原因。但是这也是要求较多的一种贷款产品。想必大家都是很清楚抵押贷款的定义，今天在这里就不谈这些，让我们来看看关于银行的房屋贷款小攻略吧。
1、准备完整的申请材料
在得到信贷员的电话沟通之后，借款人应尽快地准备好完整的申请材料，争取在第一次便通过审核，以免来回奔波，又耽误时间。
2、申请材料主要包括以下的内容：
（1）借款人与自己配偶的身份证证明明、户籍证明、婚姻证明；
（2）借款人的最高学历证书证明；
（3）借款人的收入水平证明；
（4）借款人需要准备抵押物房产证的证明；
（5）借款人的财产证明：如存单存折、国债凭证、债券股权凭证、其他房产证、车辆行驶证；
3、办理房屋抵押登记手续
首先，借款人要找到评估机构进行房产价值评估，取得评估机构开出的《房产评估报告》证明。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并需要签订房地产抵押合同。最后，借款人与银行签订借款合同。然后就是等待银行发放贷款就可以了。
相比较无抵押贷款而言，房屋抵押贷款的确手续比较繁琐，放款速度比较慢。不过，好在每家银行都有与之相合作的担保公司，由于担保公司对办理流程是比较娴熟的，因此如果有他们的介入，帮助借款人完成操作，会事半功倍的，那么通常借款人可以在半个月左右的时间便可获得贷款。不过，既然是劳务，担保公司就会收取一定的报酬，各位需对价格有一定的了解之后再决定。那如果你需要进行房屋抵押贷款，可以通过我们三九金服办理哦。
