重庆放开“三无人员”贷款？假的，仅指新市民
传重庆放开三无人员贷款限制。但并不准确，目前只有成都银行放宽了“新市民”三无人员购房需求。
关于新市民购房政策，早在4月7日《金融支持新市民安居乐业实施细则》就有提到，《实施细则》明确新市民范围，是指因本人创业就业、子女上学、投靠子女等原因来到重庆城镇常住，未获得重庆当地户籍或获得重庆当地户籍不满三年的各类群体，包括但不限于进城务工人员、新就业大中专毕业生、新引进专业人才、新退伍军人等。
在满足安居需求方面，《实施细则》提出加大住房租赁企业信贷支持。商业银行应向专业化、规模化的住房租赁企业提供专属信贷投放，在授信额度、贷款条件、审批流程及信贷规模等方面给予适当倾斜。重庆对新市民放宽政策，解决现实困难，加快融入，体现了对外人口的友好态度。
注意：新市民与三无人员不是划等号的。
新市民是打算在重庆工作生活的；
而“三无人员”，是指在重庆无户籍、无工作、无企业的外地人。按照政策，「三无」在重庆买房只能全款、不能贷款。
附《金融支持新市民安居乐业实施细则》全文：
4月7日，重庆银保监局、人行重庆营管部、市金融监管局联合印发了《金融支持新市民安居乐业实施细则》。一是要求政府相关部门优化创业担保贷款政策，将符合条件的新市民纳入创业担保贷款扶持范围，明确担保、贴息等政策，简化创业担保贷款办理流程，并按规定免除反担保相关要求。二是要求商业银行完善新市民信用评估体系，优化新市民创业信贷产品，支持新市民创设小微企业，加大对返乡入乡创业企业、工商户的信贷支持。三是要求保险公司发展适合新市民职业特点的雇主责任险、意外险等业务，给予小微企业投保支持，提高新市民创业就业保险保障水平。四是要求商业银行切实贯彻差别化住房信贷政策，合理确定符合购房条件的新市民首套住房按揭贷款标准，满足其合理购房信贷需求。
楼市调控继续放松？三无人员在重庆购房也可贷款了？
近两月以来，楼市政策松动消息频现，不少城市都下调了房贷利率，甚至是限购、限售松绑等。
而在上周，重庆楼市也迎来一个重磅消息！
网传表示：“外地三无人员在重庆买房可以贷款了！”这是真的吗？官方如何表示的？接下来，我们就一起来看下。
01
网传消息的来源，主要是银保监会重庆监管局官网4月7日公布的一份文件。
该文件名为“关于印发《金融支持新市民安居乐业实施细则》的通知”。
文件主要是针对各个方面做出了一些“指示”，但其中两条细则却引发了大家的“关注”。
其一，在文件的第一章第二条中，提到了：明确“新市民”的范围。
新市民？什么是新市民？
仔细看看内容，就可以知道，这个最新出台的“新市民”范围有几个关键词：未获得重庆当地户籍或获得重庆当地户籍不满三年的各类群体、进城务工人员。
这几个关键词是不是很眼熟？似乎就差报身份证号了！这不妥妥是“三无人员”的另一种说法吗？
同时，这里也为大家打开了一个“新视界”。
那就是成为“重庆新市民”的门槛是越来越低了！这程度，差不多是在告诉大家：只要你来，你就是重庆“新市民”！
其二，则是文件中的第四章第二十五条，提到的“满足安居需求，满足合理购房信贷需求”。
划重点：合理确定符合购房条件的新市民首套住房按揭贷款标准；对符合购房政策要求且具备购房能力、收入相对稳定的新市民，提升借款和还款便利度。
翻译一下，是不是就是在说：只要你证明自己有实力、有还款能力，那么你在重庆购房就是“不限购+不限贷”？
也正是因为这两条细则，让不少人惊呼“重庆楼市迎来一个重磅消息！”
那么，这个“新政策”什么时候会实施呢？目前重庆对于“三无人员”购房的规定是怎样的呢？
02
讲“三无人员”在重庆购房的政策之前，我们先来回顾一下什么是“三无人员”。
重庆“三无人员”，指的就是：户籍不在重庆、工作不在重庆、在重庆也没有经商开办企业的人员。
而根据2017年重庆政府出台的政策来看，条件不同，购房的方式也不同。
1、“无户籍、无工作、无企业”：购房只能全款，不能贷款。
2、仅仅是户籍不在重庆，外地户口，但买房前已经在重庆缴纳12个月及以上的社保（或纳税），或者经营公司1年以上（提供纳税或者社保缴纳证明），则可以申请贷款买房。
3、“三无人员”在重庆买公寓、写字楼、商铺等商办类物业，一般只能全款买。
值得一提的是，常常关注楼市或者有加过房产中介微信的，应该不难发现，有不少楼盘或者中介经常打出：“三无人员可购，首付XX成”的标语。
这又是怎么操作的呢？
重庆某从事住房金融的相关负责人作出了解释：“其实就算你是三无人员，但你的购房流程也和重庆本地人的流程是一样的；一般来说，三无人员在重庆贷款购房最核心的是银行能否批下来你的贷款，然而只要你能够提供合规的征信报告、工作情况、收入情况等基本信息，证明自己有工作、收入稳定，一般都能通过。当然，具体能否满足条件，还是要看个人情况。”
某楼盘置业顾问也表示：“其实，重庆不少楼盘都支持三无人员申请商业贷款，视具体的楼盘和银行而定。”
而针对，新政策实施时间，小助理也咨询了部分银行以及住房金融相关工作人员，他们均表示：“是有这个风声，但是具体信息、标准是什么、多久开始实施都没有任何指示。”
其实，不管这个政策是不是大家解读的这样，全国多个城市楼市政策放松却是不争的事实；那么，在这种大环境下，你会选择购房吗？
批贷员可不会告诉你：三无人员迅速拿钱有技巧！
我们常把无车、无房、无工作的人称为三无人员。日常生活中，三无人员很难申请到借款，在急用钱的时候他们应该怎么办？融360（zi360）来为您出几招。
保单贷款
保单贷款是以寿险保单的现金价值作担保，从保险公司获得的贷款。这类贷款的一次可贷款金额取决于保单的有效年份；保单签发时被保人的年龄、死亡赔偿金额。在您需要急用钱时，如果拿不出车、房来做抵押贷款，可以选择保单贷款来获取急用钱。
信用卡取现
如果您想要获取急用钱，在无法获取银行借款的情况下，可以选择信用卡取现。不过，由于信用卡不是储蓄卡，取现额度一般只是信用卡额度的一半，而且一旦你取现的方式借钱，那么从借出之日开始，就得承担每日万分之五的利息和一定的取现手续费。
无抵押借款
类似于个体工商户，他们中的一些人往往收入不错，但由于没有稳定的工资流水，很难从银行借到款。因此，他们可以选择去小额贷款公司或是网络小贷获取急用钱。
一般来说，只要你具备一定的还款能力和良好的个人信用，借款审批会很容易。相比银行借贷，网络小贷放款速度可能更快。
融360总结：一些借款人往往资质不错，但由于没有办法证明自己的还款能力和个人信用，很难从银行借到钱。在这种情况下，通过信用卡取现，网络小贷或抵押贷款的方式帮你获取急用钱。
