售楼部做的流水一般能过吗?贷款买房银行流水是个人的消费记录吗?
现在买房贷款最常规的一个流程就是要去银行查看看自己流水够不够，因为贷款申请通过的前提是银行得看你有没有资格还贷款，如果流水达不到的话，一般是不能通过买房贷款的哦！
售楼部做的流水一般能过吗售楼部做的流水一般不能通过的。因为这种流水不一定就能够保障是真实的，因此后期在去申请相对应贷款的时候，工作人员对贷款人提供的各种资料进行严格的审核，这时发现我们贷款人提供的是假流水，那么银行就会直接驳回我们贷款人的贷款申请，这样最后不但没办法买房，对我们自己个人信用也会造成一定的影响。
买房贷款银行流水不够可以父母担保吗买房贷款银行流水不够可以父母担保。当申请人的工资流水不够房贷两倍，也就是不符合房贷条件时，可以让父母成为担保人。有了担保人以后，房贷的风险就降低了，这样就有利于通过房贷审核。或者可以直接让父母其中一个成为共同还款人，这样贷款就由贷款人本人与父母其中一人一同还款。另外，用户的工资流水不够，如果可以提交额外的财力证明，这个也是有帮助的。
贷款买房银行流水是个人的消费记录吗贷款买房银行流水是个人的消费记录。银行流水是银行卡的交易明细，银行会严格查询银行卡转入、转出资金的情况以及卡内余额的情况。而用户的银行卡流水不符合贷款要求，则可以用其他的方法来解决问题，比如提供首付的比例、增加共同还款人、增加额外的财力证明等。
银行流水符合要求，用户可以直接申请贷款，只要征信良好且具备一定偿还本息的能力，那么用户基本上是可以通过贷款审核的。
买房为什么要看流水？普通人买房流水的种类以及标准有哪些？
我们都知道贷款买房就要看征信，除了征信，流水也非常重要，买房为什么要看流水？流水其实就是你在银行的存款和交易支出，它体现的是你的资金实力、收入特点、费用支出的体现，最终以大数据来判定你的偿债能力，是否合格？这个时候再考虑贷款给你。那么，普通人合格流水种类以及标准有哪些？今天就跟达达房探长就带来一起来看看吧。
银行流水是你平时通过银行收入，支出的一个记录，决定你的消费习惯，贷款给你是希望你按时还钱，这样银行才能获利。良好的习惯从流水上就不难看得出，不仅要舍得消费还要有能力赚，流水太大会根据你的行业来决定，过少恐你断供，普通人流水种类基本分为三种：工资流水，转账流水，存款流水。
工资流水：公司或单位固定发给你的工资奖金补助等等，这是工资流水的主要组成部分，也是决定你还款的能力考量。
转账流水：主要是指个人，有固定时间和固定金额转入或者转出，当然打款方最好不要是直系亲属，否则会认为是虚假的流水。
存款流水：主要就是通过现金或者其他人的银行卡转账存入的钱。
普通人买房流水标准分为三大标准：
1、从金额上来看：
如果你买房，就要提供不少于月供金额两倍的流水的余额，这样的金额才能决定你否持续月供。
2、从时间上来看：
如果买房，最近半年期间或者一年期间，你每个月都有稳定的流水记录，当然不能大起大落，也不能有中断，不然没有这个记录，银行会认为你的收入不稳定，带来的断供风险比较大。
3、从逾期上来看：
如果买房，近五年内不能有逾期，尤其是信用卡，小额借贷，银行贷款等等，虽然最终都是以征信报告为主。即便征信没有问题，但这里一定要注意，频繁查询征信虽然正常，但会造成征信“花”。过多查询会被误认为你遇到困难去贷款，现如今只要贷款包含信用卡频繁办理，都会先查询你的征信，再决定给你是否批复。
达达建议，其实无论房买与不买，很多人流水却少得可怜，勤俭节约固然是美德，即便不买房，平常消费时候你就要注意这些，万一哪天看到好的房源或者急需用钱，利用你的信誉去贷款，没有这些工作最终也是徒劳无功，养成良好的习惯总而言之，有备无患，关注达达房探长，带你了解更多的房产知识。
买房贷款资料的银行流水不够怎么办？
对于首次买房的人来说，只需要首付三成就可以买到昂贵的精装新房，但是想从银行成功地贷到总房款的七成，也不是那么容易的。
想做房贷必须备足以下资料：
1.身份证、户口本、婚姻证、无房证明、收入证明。
2.个人征信报告。
3.足额的首付款，且款项自持半年以上，均属于个人或夫妻的实际创收。
4.不得存在企业经营贷。
5.银行流水账单。
以上除了身份证明以外，其他关键词都大有文章，这里只说银行流水，很多人买房的首付款没有问题，有的是钱，但是收入不规律或者说收入没有体现在银行流水上面，导致房贷申请被否，怎么办呢？
我今天就来教一下小白，首先为了要买房做房贷，首付款的流水账要提前半年以上就开始做，不是做假的哦！
一、两个人，两张卡，A发工资给B；
二、A最好不要是B的父母，最好是其他朋友，或者姐夫、连襟、堂叔这些旁系亲戚都可以。
三、固定每个月的某一天，A发工资给B,比如每月5号，一定要指定某一天。
四、工资收入必须是预计月供的2倍以上，能2.5倍最好，但每月的数额不要一样，整数和带小数的交叉发工资，比如1月5日收入19200米，2月5日收入22080.50米这样。
房贷
五、A发工资时一定要备注‘工资’或者‘工资及奖金’或者‘1月工资及提成’这些体现工资的字眼。
六、要在工作日发工资，避开周末，比如当月的5号是星期天，那就3号或者6号发工资。
七、收到工资不要立马取现，要待在卡里一两个月。
八、B的卡必须消费，只进不出是不行的，但是卡里面不能没有余额，没有余额也是不行的，意味着钱都花光了，没有月供能力。
九、如果B的年龄不大，收入太高的话也不太好，有两个方案解决，一是发年终奖，二是父母资助部分首付款。
信贷申请
还有不明白的地方吗？欢迎在评论区交流。
