上海个人贷款最高额度是多少？

在上海个人贷款的额度到底是多少？我想很多个人的客户群体想知道自己最高可以贷多少金额吧。那么我今天就告诉大家上海的个人贷款额度具体分别是多少？

第一：上海住房公积金贷款额度

上海住房公积金个人贷款的额度为50万，在有补充公积金的情况下，则个人最高贷款额度上调至60万。上海公积金个人贷款额度的计算是用借款人和共同借款人住房公积金余额的30倍加上补充住房公积金余额的10倍。具体怎么计算呢？额度的计算方法：可贷金额=借款人和共同借款人住房公积金余额的30倍+借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍。不过在贷款时会有限额，其中首套房1人贷款的最高额度为60万元，2人以上贷款的最高额度为120万元；二套房1人贷款的最高额度为50万元，2人以上贷款的最高额度为100万元。

第二：上海个人信用贷款额度

上海个人信用贷款额度原则上是没有上限的，但是一般最高也就是500万左右，超过300万就已经很困难了。因为当你同时申请多家银行和机构以后，你的征信查询就非常多少，这样下家银行或者机构看到你频繁申请贷款就不会再给你放款了。而且申请额度的高低是根据你的个人综合资质来决定的。如果一个人的单位不错，打卡和公积金都比较高，征信好没有什么负债，那么申请300万以上的信用贷款是没有多大的问题。而且利息也非常的低，最低可以做到年化2.4%左右，不过没有优惠期的话一般都是在年化3%以上。额度平均单家银行在50万以内，极个别银行可以做到50万以上。

第三：上海个人房产抵押贷款额度

原则上个人房产抵押消费贷款的额度一般在300万，但是很多人都是利用代持，过户或者新办的营业执照来申请经营性房产抵押贷款。那么这样实际的贷款额度就是和抵押物的最高价值来决定多了。正常的银行一般都是在1000万以内，但是超过1000万都是可以申请的。也就是你房产价格越高，可以贷的金额也就越高。正常额度是房产评估价的7成左右，不过有些个别的商业银行可以做到8-9成。具体也要看到你的综合资质来决定的，比如征信，负债，流水等情况。

第四：上海个人车辆抵押贷款额度

目前个人车辆抵押贷款的额度为100万左右，但是车子的价值高，或者多辆车子一起抵押的话，那么超过500万都是没有问题的。这个和房产抵押贷款一样，都是看车子的剩余价值，一般正常是车子评估价格的8成，如果是沪牌的话，那么最高可以做到15成左右。当然配合信贷类来做，把车子当固定资产证明的话，50万的车子贷100万也是可以的。所以成数的高低首先取决于你车子的价值，另外征信，房产，负债等等都会影响最终的额度。如果你的征信差，单位也不好，没有亮点的话，那么一般车子最多也就给个评估价的8成左右了，沪牌最多额外加个10万块。

最后，不管是哪种个人贷款额度，最终是取决于个人的综合资质。个人信息，征信，资产价值，负债，收入，工作年限，住址信息，大数据（例如：诉讼，案件，行政处罚）等等情况综合评估得出来的。所以在我们日常的工作生活中，一定要征信自己的信用，不要逾期，切勿乱点网贷小贷，最好也不要有诉讼的案件和一些行政处罚，包括信用卡的使用率也别刷太多。总之一句话，多注意个人征信保护，以免贷款的时候无法选择利息低的产品，主动权一定要掌握在自己的手里。

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上海：提公积金支付保障性租赁房房租，月提取限额最高4500元

近日，记者从上海公积金中心官网了解到，上海出台提取住房公积金支付保障性租赁住房房租政策。

政策主要内容包括放宽提取条件，按照上海市关于保障性租赁住房准入条件等相关政策规定，租赁已经上海市政府主管部门认定并纳入统一管理的保障性租赁住房并按规定办妥租赁备案的职工及配偶，符合连续足额缴存住房公积金满3个月，在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务条件的，可申请提取住房公积金支付保障性租赁住房房租。

同时，提高提取限额。为进一步缓解保障性租赁住房承租职工支付房租的经济压力，符合条件的承租职工申请提取住房公积金支付保障性租赁住房房租的，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为4500元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示，这个政策对于上海的租客降低租房成本具有非常好的导向。大城市租房成本总体还是比较高的，但若是可以把公积金提取用做房租，实际上可以较好地降低租房成本，这对于激活租赁住房消费需求具有非常好的导向。此类公积金政策有一定的使用范围，即不是普通的租赁住房市场，而是保障性租赁住房市场。换而言之，类似政策也引导了租客等关注了保障性租赁住房。此类政策会使得承租保障性租赁住房变得性价比更高，对于助推保障性租赁住房的发展、落实租购并举的政策都有积极作用。

他还谈到，公积金和保障性租赁住房两个概念，对于上海很多租房的人来说，可能关注度不高。鉴于这个政策具有非常务实的导向和效应，各地和部门要做好政策的解释。尤其是在“使用公积金租赁保租房后，以后在上海买房是否还属于首次使用公积金”等问题方面做好解释，鼓励年轻人等积极用好政策，更好解决住房居住问题。（财经网）

2022年，上海购房公积金贷款最新要求汇总

房产在家庭资产配置中的重要性不言而喻，因此，看管好自己的“房票”，提前规划资金储备十分重要。基于当前的调控政策，我们总结出2022年最新的公积金贷款政策。

1、理清现有房产是否占用到购房资格

当前上海的限购政策相对严格，是否拥有购房资质，是资金规划的先决因素。

对非沪籍人士，可以在上海购置一套房，要求已婚，按家庭名义进行购置。此外还需在上海缴纳社保或个人所得税连续5年；

沪籍人士已婚或单身皆可，是否有购房资格要看名下现有房产。对于沪籍单身人士，名下已有房产，则不具备二套房的购房资格；

沪籍已婚人士默认以家庭为单位购买，2011年1月30日前，男方或女方与自个父母共有房子不超过2套的，可以另外购置一套，3套及以上则严格限购。

2、首套房公积金贷款购置细则

公积金贷款是上班族购房的首选方案，一般要求6个月及以上的缴存记录（各区规定细则可能存在差异）。此外，公积金贷款还要求有良好的个人征信记录，以家庭购买需要夫妻二人的征信报告。

根据现有住房类型划分，首次购置属于90平米及以下的房产，为中小户型政策性住房，公积金贷款对首付款比例的要求为不低于20%，贷款期限视年龄而定，最长为30年。利率方面，公积金贷款目前有固定利率和浮动利率可选，购房者可以根据自身的职业及预期收入进行选择，尽量减少还款的资金压力。

对于首套房面机在90平米以上的非政策性住房，首付比例一般不低于30%，利率及还款期限同上。

值得关注的是，对于中小户型政策性住房，目前可以根据个人信用评级给予一定的优惠，贷款额度在最高80万的基础上有上浮空间：信用等级级，额度上浮最高30%；信用等级级，额度上浮最高15%，可以提前对个人征信进行优化。

3、二套房公积金贷款购置细则

基于楼市降温，调控房价的方针，二套房的公积金贷款政策有较大的调整。目前公积金贷款的首付比例不低于60%，利率按首套房利率的1.1倍征收。

之前有渠道消息表示，未来二套房公积金贷款的基础政策可能会出现调整，首付比例将提高至70%，利率征收也将上调至1.3倍，但目前银行方面表示被没有受到类似通知，后续是否上调未知。

此外，当前二套房的公积金贷款政策中，对于首套房为中小户型政策性住房的贷款人，也给予了一定的优惠空间，具体细则待落地后续更新。

值得注意的是，当前很多家庭出于资产配置、居住条件改善等考虑，在购置二套房时会优选考虑优质二手房。而二手房的政策又存在较大差异，从现金准备、流水规划再到贷款方案都有很大差别。因此，在规划购房时，一定要找准自己的需求，选择最适合自己的方案。