2022年上海市住房限购政策详细说明

上海市住房限购政策自2011年1月31日开始实施，今天我们来详细说明一下这个政策，帮助大家弄清楚政策细节。

上海市住房限购政策

上海市影响住房购买套数的因素有哪些？

在限购政策前，也就是2011年1月31日之前，上海户籍买方各自和父母共有2套住房（≤2套），提供亲属关系证明，可不计入住房套数。

在上海市，影响住房购买套数的因素有：

①家庭户籍，可分为上海市户籍家庭和非上海市户籍家庭；

②婚姻状况，可分为已婚与单身；

③已有住房套数。

上海市住房限购政策是什么？

上海市发布住房限购政策后，首先明确下列四点：

①无论什么家庭，最多只能购买2套住房；

②上海户籍的单身（含未婚、离异、丧偶）家庭最多只能购买1套住房；

③满足条件的非上海户籍家庭，已婚的最多只能购买1套住房，单身的不能购买住房；

④不满足条件的非上海市户籍家庭，不能在上海购买住房。

注：满足条件的非上海市户籍家庭，是指网签日期前夫妻双方任何一方63个月内累计正常缴纳满60个月的社会保险（俗称“社保单”）或个人所得税税单（俗称“个税单”）的非上海户籍居民家庭。个税或社保单补缴的不予认可。

上海市住房限购政策可以总结如下：

上海户籍家庭限购政策

上海户籍家庭的类别有哪些？

居民家庭成员中只要有一个具有上海户籍的，即可视为上海户籍家庭，包含以下几类情况：

（1）夫妻双方都是上海户籍的家庭，如下图：

（2）夫妻双方只有一方为上海市户籍，如下图：

（3）上海户籍人士与境外个人、港澳台居民组成的家庭。

注：对于上海户籍未成年人与非上海户籍成年人组成的家庭，是否可认定为“上海户籍家庭”，以各区域交易中心的政策为准。

如何理解家庭及家庭名下住房套数

（一）家庭成员的定义

家庭成员，是指夫妻双方及未成年子女（注：合法收养的未成年子女，也算家庭成员），成年子女不能计算在内。

未成年子女的判定标准：未满18周岁。

（二）家庭名下拥有的住房套数计算方式

家庭名下已拥有住房套数：指家庭成员名下独自拥有或与他人共有的成套住房的套数。

要明确下列4点：

1、居民家庭已拥有住房，包括已经取得不动产权证书的住房和已完成网上签约但尚未取得不动产权证书的住房；

2、限购政策前上海户籍买方家庭夫妻双方各自和父母共有2套住房（≤2套）提供亲属关系证明，可不计入住房套数；

3、认定住房套数时，“认房”必须是上海市内有住房，不在上海市内的住房不包括在内；

4、非居住用房不计入住房套数，例如：写字楼、商业、办公、厂房、车位、配套公共基础设施、仓储等。

上海户籍家庭购房需提供的基础材料：

-家庭成员身份证原件及复印件；

-婚姻关系证明原件及复印件：已婚需提供结婚证、离婚提供离婚证和离婚协议或离婚判决书（若有过往婚史的，需提供历次婚姻材料）；

-户籍证明原件及复印件；

-若买方家庭有未成年子女，需提供出生证的原件及复印件。

外地家庭限购政策

非上海户籍家庭是指，家庭成员中无人拥有上海户籍的家庭。

如何理解非上海户籍家庭购房政策

一、非上海家庭在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前夫妻双方任一方63个月内累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单，限购1套住房。

购房需要提供的基础材料：

-家庭成员身份证原件及复印件；

-户籍证明原件及复印件；

-婚姻证明原件及复印件：已婚需提供结婚证、离婚提供离婚证和离婚协议或离婚判决书（若有过往婚史的，需提供历次婚姻材料）；

-若买方家庭有未成年子女，需提供出生证原件及复印件；

-满足购房资质的社保单或个税单原件及复印件。

二、非上海户籍成年单身不能购买住房。

三、境外个人、港澳台居民的限购政策是：根据上海市2018年7月2日出台的《关于进一步加强境外个人、港澳台居民购房审核的操作细则》，限购政策如下：境外个人、港澳台居民提供符合有效期内在沪至购房之日已连续满1年的本市劳动合同及对应的个税单或社保单且名下无住房的，可在本市购买1套用于自住的住房（这套房子不能由于出租，也就说租赁备案做不了）。

境外人士购房需提供的基础材料：

-提供家庭成员身份证件原件及复印件；

-婚姻证明原件及复印件：已婚需提供结婚证、离婚提供离婚证和离婚协议或离婚判决书（境外备件需认证翻译；若有过往婚史的，需提供历次婚姻材料）；

-若买方家庭有未成年子女，需提供出生证原件及复印件（境外备件需认证翻译）；

-境外人士居留许可（工作类）（核对原件，收取复印件）；

-在沪至购房之日已连续满1年的本市劳动合同（核对原件，收取复印件）及对应的个税单或社保单（原件）；

-境外人士(包括配偶及共同生活的未成年子女)名下在本市无住房，购房用于自住的书面承诺（原件）；

港澳台居民购房，需提供的基础材料：

-《港澳居民来往内地通行证》或《港澳居民永久身份证》原件及复印件、《台湾居民来往大陆通行证》原件及复印件；

-婚姻证明原件及复印件：已婚需提供结婚证、离婚提供离婚证和离婚协议或离婚判决书（港、澳文书须加盖转递章确认，台湾地区文书须经上海市公证员协会核对并出具证明）；

-若客户方家庭有未成年子女，需提供出生证原件及复印件（港、澳文书须加盖转递章确认，台湾地区文书须经上海市公证员协会核对并出具明）；

-在沪至购房之日已连续满1年的本市劳动合同（核对原件，收取复印件）及对应的个税单或社保单（原件）；

-港澳台居民(包括配偶及共同生活的未成年子女)名下在本市无住房，购房用于自住的书面承诺（原件）；

四、上海在读博士的购房政策是：非上海户籍人士因就学迁入学校集体户口的，若已婚、家庭名下在沪无住房且为在沪在读博士，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明，在沪可购入1住房。

五、驻沪部队现役军人和现役武警家庭购房（需军官级别）的购房政策是：原籍非上海户籍的驻沪部队现役军人和现役武警家庭（需军官级别），若已婚、名下在沪无住房且提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明，在沪可购入1住房。

驻沪部队现役军人购房需提供的基础材料：

-家庭成员身份证原件及复印件；

-军官证原件及复印件；

-军队政治部门开具的户籍证明原件及复印件；

-婚姻关系证明原件及复印件：已婚需提供结婚证、离婚提供离婚证和离婚协议或离婚判决书（若有过往婚史的，需提供历次婚姻材料）；

-若客户方家庭有未成年子女，需提供出生证的原件及复印件。

临港限购政策

2022年10月发布了非户籍在临港购房的最新政策：

一、单位在临港人才住房政策清单白名单内；（这条没有改变）

二、在临港工作满6个月，签订2年以上合同；（这天由原先的1年缩短为6个月）

三、个人需满足5个条件中的任意一个：

-本科学历/学士学位

-中级职称

-国家三级职业资格

-一年一倍社保（原先是三年三倍社保）

-居住证积分120分（原先为特殊贡献人才）

企业限购政策

企业在本市购买商品住房必须同时符合以下条件，购房时间以合同网签备案日期为准：

一、企业近年缴纳税款金额500万元（不含）以下的：

①企业设立年限已满5年；

②企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；

③企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。

二、企业近年缴纳税款金额500万元（含）以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

注：目前上海市各区交易中心针对该规定所执行的操作口径仅限企业购买新建商品住房，购买存量商品房（二手房）暂无条件限制。

非居住类用房限购政策

上海户籍和非上海户籍购买商业用房不限购，但境外人士及港澳台人士购买商业用房限购。

环沪买房指南内含各区域限购、贷款、限售政策（6.2更新）

正常我一年只写一次环沪购房指南系列文章，由于最近的政策一直在变化，下面我重新写一篇环沪购房指南文章，下面是最新整理的上海周边城市的购房政策、贷款政策以及区域价格；文中可能有很多地方不全面，多多包涵，可以随时交流指正！本文是献给那些想要了解环沪房产市场，但是不知道从哪下手了解的小伙伴们。如果想要了解具体区域可以在文末添加本人微信，咱们详细探讨！好了，废话不多说，直接上干货吧！

苏州区域

昆山：

区域简评：昆山连续十几年是国内县级市里面GDP排名第一，人口方面昆山是209万人，交通方面上海11号线已经通车，苏州S1号线预计明年6月份开通，另外还有苏淀沪、苏锡常两条轻轨这两年会开建，未来的昆山将会拥有4条轨交。其他远景规划的轨交就不说了，昆山是环沪城市里面最成熟的，想要稳定增值，想要保值建议首选昆山。

购房政策：

1、原始政策：外地人需要在苏州大市内交两年社保或者个税，才可以在昆山买房；今年5月9号开始，外地人交6个月社保就可以在昆山买房。

2、人才编码：这个政策是2020年6月份开始实行的，去年下半年调整过一次；目前大专、本科等学历只要在学信网上可以查得到，男性在60岁内、女性在50岁以内都可以办理人才编码，目前需要交3个月社保，提交7个工作日可以审核下来。最新消息具有人才编码可在昆山境内买三套，等同本地户籍。

3、学历落户：目前全日制本科年龄在45岁内，不交社保可以人才引进落户，自考本科45岁内交3个月社保可以人才引进落户，大专学历35岁内交6个月社保可以人才引进落户。

贷款政策：

首次贷款首付3成；之前有贷款记录房贷已结清，首付5成；之前有贷款未结清，首付8成。

支持异地公积金贷款，单人最高可贷60万，家庭最高可贷90万，可组合贷！

区域价格：玉山镇（城区）与花桥均价在21000以上；其余镇一般均价在14000-19000左右！

太仓：

区域简评：太仓是目前环沪城市里面城区距离上海市区最近的地方，大约在40公里左右；太仓是德企之乡，所以产业方面走的是高精尖的路线，并没像昆山那样大量的劳动密集的产业；所以太仓的七普人口在83万人。优势是人口少了居住环境方面做的更好了，劣势是短期房子出售接盘的人相对少一些。

太仓交通方面目前有两条线路，一个为嘉闵线北延伸，在太仓有3站与之前的上海11号线到花桥类似，还有一条苏锡常城际；这两条线路预计年内太仓段会开建。

购房政策：

1、原始政策：外地人需要在苏州大市内交两年社保或者个税，才可以在太仓买房；今年5月9号开始，外地人交6个月社保就可以在太仓买房。

2、人才编码：这个政策是2020年6月份开始实行的，去年下半年调整过一次；目前大专、本科等学历只要在学信网上可以查得到，男性在60岁内、女性在50岁以内都可以办理人才编码，目前需要交3个月社保，提交7个工作日可以审核下来。

3、学历落户：目前全日制本科年龄在45岁内，不交社保可以人才引进落户，自考本科45岁内交3个月社保可以人才引进落户，大专学历35岁内交6个月社保可以人才引进落户。

贷款政策：

首次贷款首付3成；之前有贷款记录房贷已结清，首付5成；之前有贷款未结清，首付8成。

支持异地公积金贷款，单人最高可贷60万，家庭最高可贷90万，可组合贷！

区域价格：城厢镇（城区）与科教新城、娄江新城18000-24000左右；其余镇上面均价在8000-15000左右

吴江：

区域简评：我们本篇主要讲环沪，目前苏州下面算是真正环沪的区域是吴江的汾湖，我们重点说一下汾湖。汾湖与上海青浦区交接；在2019年长三角一体化示范区正式挂牌，江浙沪三省里面的五个镇共同合作发展，其中吴江下属的黎里镇（汾湖经济开发区）也在示范区境内；目前汾湖引进了很多高新企业，后期的发展潜力很足，最近轨交也提上日程了。

限购政策：

1、自购房之日起3年内在苏州大市范围内连续缴纳6个月及以上个税或者社保可在苏州六区买房（注：相城区除原有社保外还需600积分）

2、学历落户：目前全日制本科年龄在45岁内，不交社保可以人才引进落户，自考本科45岁内交3个月社保可以人才引进落户，大专学历35岁内交6个月社保可以人才引进落户。

限售政策：新房限售2年，二手房不限售。

贷款政策：

首次贷款首付3成；之前有贷款记录房贷已结清，首付5成；之前有贷款未结清，首付8成。

支持异地公积金贷款，单人最高可贷60万，家庭最高可贷90万，可组合贷！

区域价格：吴江城区价格在16500-26000左右；汾湖价格在20000左右、其他镇上9000-15000左右。

常熟：

区域简评：常熟属于苏州下属四个县级市之一，常年全国县级市排名第四名；2020年7月份通了沪苏通高铁，目前还有规划的苏南沿江高铁暂未开通；常熟目前主要产业以轻工制造业为主，这几年房价走势很猛，几乎持平隔壁的昆山了。

购房政策：目前外地户籍不限购

贷款政策：

首次贷款首付2成；名下有一套房贷在还首付也可3成；名下有两套房贷及以上贷款在还，没法贷款。

支持异地公积金贷款，单人最高可贷60万，家庭最高可贷90万，可组合贷！

区域价格：城区价格在14000~25000；下面镇上均价在9500-15000左右；

张家港：

区域简评：张家港属于苏州下属县级市，常年经济在全国县级市排名第三名；张家港是苏州距离上海最远的城市，下属的香山景区、凤凰山景区景色都是非常不错的，非常宜居。

购房政策：目前外地户籍不限购

贷款政策：

首次贷款首付2成；名下有一套房贷在还首付也可3成；名下有两套房贷及以上贷款在还，没法贷款。

支持异地公积金贷款，单人最高可贷60万，家庭最高可贷90万，可组合贷！

区域价格：城区价格在13500~21000；下面镇上均价在9000-13000左右；

南通区域

启东：

区域简评：启东城区与上海隔海相望，是目前环沪城市里面到上海市区开始时间最久的地方了（与上海接壤的城市中）；最近几年南通教育水平在江苏省出圈，南通好的学区房普遍价格都不低，启东城区的房价也涨起来了；目前考虑环沪想买在启东的，主要是买崇明岛上的比较多，因为与上海崇明区交界，环境好；经常有小道消息说崇明江苏产权可能被划入上海，个人觉得几乎没可能。

购房政策：目前外地户籍不限购

贷款政策：

1.在南通及其他城市没有任何住房商业贷款的记录，算首次购房；

2.在南通及其他城市有一套房的贷款没还清，算二套房，首付比例及利率以二套房计算。

首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%。

区域价格：城区价格在15000以上；下面镇上均价在9000-13000左右；崇明岛上均价在12500左右

海门：

区域简评：启海门这两年有两大热点，第一个是上海的第三机场落户在海门境内；另外一个是海门市变成海门区了；这两个热点着实让海门的房价狠狠涨了一波，现在海门城区的次新小区价格基本上都在20000左右的价格了。

购房政策：目前外地户籍不限购

贷款政策：

1.在南通及其他城市没有任何住房商业贷款的记录，算首次购房；

2.在南通及其他城市有一套房的贷款没还清，算二套房，首付比例及利率以二套房计算。

首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%。

区域价格：城区价格在17000-24000；下面镇上均价在9000-13000左右；

如皋：

区域简评：如皋作为世界人均寿命最长的城市，城市的居住环境、气候都是十分舒适的。2020年沪苏通高铁正式通车，如皋也有站点，可直达上海，目前如果如皋南站在建，后期如皋将有两个高铁站了。

购房政策：目前外地户籍不限购

贷款政策：

1.在南通及其他城市没有任何住房商业贷款的记录，算首次购房；

2.在南通及其他城市有一套房的贷款没还清，算二套房，首付比例及利率以二套房计算。

首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%。

区域价格：城区价格在10000~13000；下面镇上均价在5000~9000左右；

嘉兴区域

嘉善：

区域简评：嘉善这几年的政策利好比较多，如《接轨上海服务示范区》、《沪嘉城际轨道》、《长三角一体化先行示范区》、已经去年年底出来的示范区一号线；在长三角一体化示范区正式挂牌后嘉善引进了很多高新企业，如中新产业园区（中国和新加坡合作成立的城市运营，成功做个苏州园区），在嘉善这边做的主要是智能传感器为主的产业园；这几年嘉善的经济增长的很快，虽然嘉善现在的经济可能不是很突出，未来的潜力很大。

购房政策：目前外地户籍家庭为单位，只能在嘉兴五县三区内购买一套住宅房；（5.12新政策目前暂未实行）

限售政策：限售2年（保持原政策不变）

贷款政策：名下没有房贷在还首付3成；名下有一套房贷在还首付需4成；名下有两套房贷及以上贷款在还，没法贷款。

区域价格：魏塘、惠民、罗星（城区）价格在15000-21000左右；其余镇上均价在11000-17000左右

平湖：

区域简评：平湖是环沪城市里面唯一与上海海陆相连的城市，嘉兴的港区也在平湖境内；目前平湖有很多传统的日资企业以及箱包为主的国内制造企业，也有近几年与上海共同打造的《张江长三角科技城》是新增点，乐高、中意直升机、润泽信息园等百亿项目相继落位，世界500强40余家。

购房政策：目前外地户籍家庭为单位，只能在嘉兴五县三区内购买一套住宅房；（5.12新政策目前暂未实行）

限售政策：限售2年（保持原政策不变）

贷款政策：名下没有房贷在还首付3成；名下有一套房贷在还首付需4成；名下有两套房贷及以上贷款在还，没法贷款。

区域价格：钟埭、东湖（城区）价格在14500-18000左右；其余镇上均价在11000-15000左右

海宁：

区域简评：海宁与杭州交界，全国县级市里面可以排进前十名。主要产业以皮革为主，2021年6月海宁的杭海轻轨正式开通，直达杭州的余杭高铁站枢纽。

购房政策：目前外地户籍家庭为单位，只能在嘉兴五县三区内购买一套住宅房；（5.12新政策目前暂未实行）

限售政策：限售2年（保持原政策不变）

贷款政策：名下没有房贷在还首付3成；名下有一套房贷在还首付需4成；名下有两套房贷及以上贷款在还，没法贷款。

区域价格：海宁城区价格在1600-21000左右；许村镇、长安镇价格在18000-22000左右；其他镇在14500左右。

湖州区域

吴兴：

区域简评：吴兴区是湖州的市区，目前分为老城区、仁皇山、西南新城、东部新城发展，价格在环沪市区里面最便宜的了，目前在建沪苏湖高铁，未来35分钟到达上海，又与杭州交界，最几年发展会很快。

购房政策：不限购（原政策为外地人中心城区购置第二套需6个月社保）

限售政策：限售2年（中心城市范围）

贷款政策：正常首套首付3成，部分银行最低首付可2成；名下有一套房贷在还首付需4成，部分银行可首付3成；名下有两套房贷及以上贷款在还，没法贷款。

支持异地公积金贷款！单人最高可贷40万，家庭最高贷50万；买房绿色建筑可上浮公积金贷款额度，最高可上浮20%

区域价格：吴兴区中心位置价格在13000-18000左右；其余镇上均价在11000-14000左右

南浔：

区域简评：南浔区是依托于南浔古镇新规划的一个区，当前人口少，城市建设相对也要差一些，不过总规是县级单位，未来建设总不会差。南浔区是沪苏湖高铁的大站，未来到上海时间更短。

区域价格：南浔区中心位置价格在11000-14000左右；其余镇上均价在8500-11000左右

购房政策：不限购（原政策为外地人中心城区购置第二套需6个月社保）

限售政策：限售2年（中心城市范围）

贷款政策：正常首套首付3成，部分银行最低首付可2成；名下有一套房贷在还首付需4成，部分银行可首付3成；名下有两套房贷及以上贷款在还，没法贷款。

支持异地公积金贷款！单人最高可贷40万，家庭最多可贷50万；买房绿色建筑可上浮公积金贷款额度，最高可上浮20%

本人主要负责环沪城市新房，了解环沪各个板块的真实情况，考虑在环沪买房又不知道在哪里买房好？没关系，可以点击下面连接，找到我，告诉我你的需求，我会根据你的需求给您制定合理的置业方案。

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全国楼市限购都在放松，为什么上海还在绷着？

01

文章的开头先给大家看一下，十月份国庆期间，各大城市一手房的成交量。

整体来看，全国各大一二线城市，除了个别的几个城市，一手房成交有所涨幅之外，其他的城市一手房的成交量和成交面积都发生了一定幅度的下滑。

在此之前，国家为了刺激国庆黄金周的楼市热度，特意在9月30号一天当中释放了三个利好政策，包括个人所得税减免政策，信贷差异化利率政策，个人公积金住房贷款利率下调政策。（详情请见：楼市新政扎堆出，买房送钱！置换免个税，下调首套公积金贷款利率15个基点...）

然而，这些政策目前还没有看到作用周期，整个国庆黄金周，无论是旅游业餐饮还是出行情况，都比口罩前的客流量要少很多；同样，住房销售方面几乎也没有什么变化。

其实从今年的3月份开始，全国的楼市都迎来了一波显著的放松潮，当时的情形很像2014年~2015年的情形，当时也是政策大放松的环境，除了中国四大一线城市之外，其他的城市几乎都放开了限购。

而当前的形势和当时是非常接近的，甚至可以说是名副其实的“历史重演”。

目前，新一线城市的头部城市，苏州，杭州，成都，都已经出台了放松楼市政策的方案，虽然这些城市还是具有一定的限购政策，但是从实际操作角度上来讲，只要可以缴满社保，就可以在这些城市买房。而这些城市的社保其实可以补缴的，变相来说，只要你付出一定的成本，就立刻马上可以在这些城市买房，约等同于不限购。

02

一直以来也有很多朋友问我，接下来，上海会放松限购吗？为什么上海还在绷着？

我的答案一直是非常肯定的，上海不会放松限购。

作为中国的超级一线城市，上海一直承担着重要的职责，是经济发展的排头兵，同时也是金融中心。

从楼市政策角度上来讲，政策的松紧程度，和城市能级也是基本成正比的。越是经济发达的城市，人口净流入量越大，楼市政策越严格。

这些大城市，其实是具有一定的锚定作用的，如果放松政策，在全国必然会引起不小的轰动，且会吸引非刚需进场买房，有违房住不炒大旗，势必会造成不好的影响。试想下，如果北京、上海都取消限购的话，其他的城市该何去何从呢？

所以，楼市政策的放松一般都只能从三四线城市开始试点，这样容错率相对较低；三四线城市试点之后，并没有造成楼市太多的涟漪，那么才会到二线城市的试点，二线城市之后就是新一线城市；

新一线城市试点楼市放松政策之后，如果对市场也没有太大的影响，接下来才会到超级一线城市进行一些边界性的放松，但是依旧不能全面放松取消限购。

03

在我看来，新一线城市和一线城市放松限购，基本上是对周边城市的人口虹吸。

我们举个简单的例子。前段时间，苏州号称全面取消限购，原本政策已经落地，房管中心已经按照最新政策来执行，但是政策仅仅出台两天，便两日游了。

苏州取消限购，被江苏省的其他城市投诉，因为这个政策，对周边其他城市造成了误伤。

其实苏州也非常委屈，就只是自己的城市放松限购，为什么会受到其他城市的投诉呢？原因很简单，苏州作为江苏省经济最为发达，民企和外企最为多的城市，整体的薪资福利位于江苏省第一，很多苏北的人打工，第一选择就是苏州；

原本这些人是没有购房资格的，大多都是在苏州租房工作，房子可能在苏北老家；但因为苏州取消限购，他们有了购房资格，原本打算买老家房子的一部分人，就这样被分流到苏州，那样对其他城市来说，必然会对楼市造成不小的打击。

苏州取消限购，辐射的是江苏省内部或者一部分安徽地区，同理，上海也没有办法取消限购。倘若上海取消限购，那影响面积将会是是整个华东地区，乃至全国。

杭州、苏州、南京、合肥这四个城市在长三角地区房价都不便宜，而这些城市的普通地段的位置，其实房价相对于上海，也并没有便宜多少，大家可以约等同于，上海五大新城的房价和这些城市的非核心地段房价类似。

如果上海取消限购，接下来在上海买房的性价比会大幅度提高，对这些城市也会是新一轮的大规模的吸血。

而且在短期之内，上海必然会迎来人口和资金的涌入，房价会进一步地上涨，这也是违背房住不炒的政策的。

而近些年来，随着口罩事件的蔓延，全国各地的经济几乎都不景气，一线城市作为最后的人口堡垒，在严峻的经济大环境下，依然可以提供相对稳定的收入和就业机会。

04

综上这些原因，上海是没有办法取消限购的，它不得不选择绷住，而且经历了3~5月口罩事件之后的上海，经济影响也非常大，也需要刺激，该怎么做呢？

所以才有了后来的逐步放松。从6月份以来，先是放松落户政策，这就是最好的开端。因为落户政策放松之后，引入的人才在未来一段时间都是具有购房需求的。

除了户口政策放松之外，信贷政策的窗口期，也是不容小觑的放松力度，在严苛的限贷政策之下，当前的信贷环境相对放松，是可以给置换改善一步到位买到好房提供了绝佳机会的。

最后，上海楼市不会放松限购，但是边界性政策放松，曲线救市，还是值得期待的。