重磅！东莞正式官宣，限购区房贷首付款比例下调

继7月非限购区28镇降首付后，东莞再次宣布下调限购区房贷首付款比例。8月29日，东莞“莞认购”购房意向登记系统更新限购区域住房信贷政策内容。南都记者了解到，自2022年8月26日零时起，贷款购买首套非普通住房的居民家庭，最低首付款比例由40%调整为30%。

“莞认购”系统显示，经广东市场利率定价自律机制研究通过，为配合东莞市调整房地产市场政策，按照“因城施策”原则，结合东莞市房地产市场形势变化及政府调控要求，自2022年8月26日零时起，各银行业金融机构在东莞市限购区（莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区）新发放的商业性个人住房贷款最低首付款比例进行调整。

调整后，贷款购买首套非普通住房（无房屋登记信息、且无购房贷款记录）的居民家庭，最低首付款比例由40%调整为30%，具体由金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房或有一次购房贷款记录的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房，原购房贷款已结清的，最低首付款比例由40%调整为30%；原购房贷款未结清的，最低首付款比例由50%调整为40%。

需要注意的是，在东莞市符合以下条件的，商业性个人住房贷款政策按原规定执行：在2022年8月26日前（不含8月26日），已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签。

采写：南都记者黄慧萍

六家机构发声！东莞银行业投向实体经济贷款余额1.12万亿

党的二十大报告提出，坚持把发展经济的着力点放在实体经济上。

10月16日晚间，五大国有银行齐发公告，披露了今年金融支持实体经济和今年前三季度信贷投放情况。

10月27日，东莞银保监分局联合东莞市银行业协会、东莞保险行业协会以及工商银行东莞分行、东莞银行等六家金融机构举办2022年三季度新闻通气会，通报三季度东莞银行业保险业改革发展和监管取得的成效。

东莞银行业保险业持续为持续为实体经济“输血”。东莞银保监分局党委委员、副局长陈璋介绍，截至9月末，银行业投向实体经济贷款余额1.12万亿元，同比增长11.68%，高于各项贷款增速8.6个百分点。

制造业贷款余额3758.88亿元占全省17.39%

实体经济是国民经济的重要组成部分，东莞是制造业大市，制造业是东莞市实体经济中的基本盘。

陈璋介绍，截至9月末，银行业投向实体经济贷款余额1.12万亿元，同比增长11.68%，高于各项贷款增速8.6个百分点；制造业贷款余额3758.88亿元，占全省17.39%，同比增长34.74%，增速高于各项贷款21.05个百分点、高于全省5.23个百分点，有效满足制造业融资需求。

小微企业是社会就业的主要承担者，东莞金融业为小微企业“供氧”，确保普惠金融服务持续扩面、增量、降价。9月末，辖区小微企业贷款余额5543.61亿元，同比增长25.36%，贷款户数20.23万户，同比增加2.42万户；普惠型小微企业贷款余额2900.87亿元，同比增长30.81%，贷款户数19.44万户，同比增加2.22万户。

“普惠贷款和制造业贷款双双突破400亿元大关。”工商银行广东省分行党委委员，广州分行党委书记、行长，东莞分行党委书记、行长熊焘表示，今年5月东莞工行成为工行全国系统内首家普惠贷款突破400亿元的非省会城市二级分行，到9月末贷款余额464亿元，较年初净增127亿元，增量连续三年突破百亿，是全市普惠贷款规模最大、今年增长最多的国有商业银行；制造业贷款余额458元，较年初增长也超过了百亿，达134亿元。

建立特色化知识产权金融工作体系

2021年，东莞站上双万新起点，“科技创新+先进制造”已成城市特色，东莞正通过这一组CP稳步提升经济实力。东莞辖区银行机构围绕“科技创新+先进制造”，推出专项金融服务，如广发银行的“科技E贷”产品服务，为高新技术企业、倍增计划企业及其他先进制造业客户专项解决融资难问题。

作为东莞本土地方法人银行，东莞银行通过提供集成式金融创新服务，促进创新链科技成果转化，2021年开始全面实施先进制造业专项金融服务。全行累计走访先进制造业企业5000多家、28000多次。

东莞银行党委副书记、行长程劲松表示，重点推出了专项先进制造业金融服务方案，为先进制造业企业的日常经营、扩大再生产、转型升级、优化管理、结售汇国际结算等方面的需求，提供金融支持。针对科技型企业，研发了高企信用贷、专利权质押快贷10余款专项产品。

科技保险是保险公司结合科技型企业的生产经营特点推出的一揽子保险综合方案。陈璋介绍，东莞完善特色化知识产权金融工作体系建设，先后落地涵盖专利、商标和版权、知识产权海外侵权责任等数十个知识产权险种，累计提供风险保障金额超9.13亿元，同比增长624%。

人保财险东莞市分公司党委书记、总经理邹鹏表示，目前承保险种全面开花，涉及科技保险10个险种，充分表明了科技保险的市场认可度和项目的生命力，也达到了借助保险手段来分散企业科技创新投资风险的目的，支持了东莞科技创新型企业的发展。“东莞人保财险已为东莞市超过1000家科技企业提供1893亿元的风险保障，协助企业申报科技补贴超1200万元”。

设立首批33家新市民金融服务示范点

“新市民”这一群体，已然成为了社会新经济、新消费中不可忽视的一股力量。2022年3月，中国保监会、中国人民银行发布《关于加强新市民金融服务工作的通知》。东莞的银行机构快速响应，将服务第一时间布局到一线。

陈璋介绍，东莞银保监分局联合地市8个部门共同制定《关于加强东莞市新市民金融服务工作的实施方案》，围绕东莞新市民群体的居民住房、创业就业、培训教育、健康医疗、服务保障等方面发力，加强特色产品服务供给。例如，引导推动银行业率先设立首批33家新市民金融服务示范点，成为全国首个新市民金融服务示范点镇区全覆盖的地市。

东莞农商银行党委副书记、行长傅强介绍，聚焦“消费攻坚”大目标，全力发展新市民金融服务，着力打造6家新市民金融服务示范点。截至9月末，东莞农商银行消费金融规模达353亿元，今年以来新市民住房按揭贷款投放占按揭贷款投放总额的65.34%。

陈璋表示，牢记高质量发展第一要务，继续指导辖区银行保险机构在服务地方经济高质量发展中主动担当作为，有力推动东莞经济行稳致远。

采写南都记者梁锦弟实习生刘尚思王璐瑶

一图读懂｜东莞创业贷款财政贴息方案来了

为进一步促进劳动力实施创业计划，促进创业带动就业，根据有关规定和相关文件精神，东莞市结合实际，给予规定条件的借款人创业贷款期最长不超过3年，创业贷款额度最高30万元财政全额贴息。

补贴条件：创业者（含港澳台人员，不含机关事业单位在编在职人员）创办的创业主体登记注册时间在3年内并符合以下条件的，可申请创业贷款。

（一）提交贷款申请时，女性年龄为16-55周岁（不含55周岁）、男性年龄为16-60周岁（不含60周岁）

（二）有具体经营项目；

（三）已在东莞市行政区域内办理法定登记注册手续，且申请人须为法定代表人（主要负责人）；

（四）在提交贷款申请时，除助学贷款、扶贫贷款、住房贷款、购车贷款、5万元以下小额消费贷款（含信用卡消费）以外,本人及其配偶应没有其他未结贷款；

（五）创业者创办的创业主体属于失业保险参保范围的，必须按规定缴纳失业保险；

（六）未享受过东莞市小额创业贷款贴息；

（七）未被人民法院列为失信被执行人或者被执行人。

补贴标准：创业贷款额度最高30万元财政全额贴息。

补贴期限：给予规定条件的借款人创业贷款期最长不超过3年。

应提交资料：申请对象可自行咨询办理银行（广发银行、邮政储蓄银行、东莞农商行、东莞银行、浦发银行、招商银行）

申请程序：备齐资料→申请对象向各办理银行网点提交资料→银行工作人员受理审核资料→人社部门复审→拨付资金

【记者】龚名扬

【制图】王娟娟

【作者】龚名扬

【来源】南方报业传媒集团南方+客户端

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