厦门申请公积金个人住房（买房）贷款办理指南
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
那么要如何办理公积金买房贷款呢？
看这里！
申请条件
1、申请贷款时前12个月在本市连续足额缴存住房公积金。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户，且转换期间无欠缴、停缴现象的，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算。
持“金鹭英才卡”的人才及其配偶、中国(福建)自由贸易试验区引进的高层次人才及其配偶、军队转业干部、军队转业士官、文教卫系统引进的高级职称人员、留学人员、来闽创业的台湾青年、台湾特聘专家（专才）、持“白鹭英才卡”的高层次外籍人才或获得境外永久（长期）居留权人才、在我市已缴交社会保险的台港澳人才，自缴存住房公积金当月起可申请公积金贷款；自主择业军队转业干部将部队服役期间的住房公积金一次性转入其在“厦门市自主择业军队转业干部管理中心住房公积金专户”下设立的个人住房公积金账户内，且未提取住房公积金、未办理过公积金贷款（含公转商贷款、商转公贷款和异地贷）的，视同缴存情况符合申请公积金贷款条件。
下列情形的，视同已连续按月足额缴存：（1）因单位缴存或银行入账原因造成贷前12人个月出现单位整体性公积金断缴住房公积金且已补缴足的；（2）因工作调动原因造成贷前12个月出现公积金断缴住房公积金且已补缴足的；
2、个人信用良好。截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），非借款人原因造成逾期的不计算在内。
3、无住房公积金贷款余额。
4、无两次及以上住房公积金贷款记录，无两套及以上住房。
5、已支付符合首付款比例规定的首付款。
6、组合贷款应符合我市商业性个人住房贷款资格。
申请材料
1、借款申请人及配偶有效身份证件、有效护照或《外国人永久居留证》
2、已婚的提供结婚证；单身的应出具婚姻状况具结书
3、已支付规定比例的首付款(首期款)支付凭证
4、主借款人还款账号，二手房的应提供卖方银行收款账号及开户名称
5、由担保机构提供阶段性担保的，提供“担保意向函”及“委托代理合同”
6、《厦门市城镇房屋权属登记查询结果表》
7、购买新建商品住房的，需提供预购商品房预告登记证明、购房合同和备案证明
8、购买二手住房的，需提供二手房存量房买卖合同和不动产权证
9、购买保障性住房的，需提供保障房购房合同和房号单
10、购买单位拍卖房的，需提供委托方及申请人与担保公司签订的双方协议、福建省拍卖成交确认书、拍卖公示材料、权属人为委托方的产权证和购房合同
注：所需材料可从小程序速办宝里下载
办理流程
一、受理
办理人:各受委托银行网点经办或政务中心窗口受理人员
办理时限:0工作日
审查标准：
受理材料齐全
办理结果：《厦门市住房公积金贷款受理凭证》
二、审查
办理人:公积金贷款审批人员
办理时限:1工作日
审查标准：
对符合住房公积金贷款条件的申请人在法定期限内做出审查，提出审查意见。
办理结果：《厦门市住房公积金贷款审批表》
三、决定
办理人:公积金贷款审批人员
办理时限:0工作日
审查标准：
对符合住房公积金贷款放款条件的申请人在法定期限内做出放款决定
办理结果：《厦门市住房公积金贷款放款支付凭证》
窗口办理
办理时间：
1.住房公积金贷款金融业务受委托银行业务网点正常服务时间，如建行城建支行（星期一至星期五上午9:00~12:00，下午13:30~17:00，法定节假日除外）；
2.厦门市住房公积金中心驻市行政服务中心窗口正常服务时间：星期一至星期六上午9:00~12:00，下午13:00~17:00（法定节假日除外）
办理地点：
1.住房公积金贷款金融业务受委托银行业务网点，如建行城建支行（思明区莲岳路156-160号二楼1A、2A室）；
2.厦门市住房公积金中心驻市行政服务中心（湖里区云顶北路842号）一楼C厅37、38号窗口
关注公众号“厦门速办宝”，了解更多厦门办事指南
公积金贷款申请条件
图源网络
公积金，相信大多数人都不会陌生。作为五险一金的公积金是每个企业都要为正式入职的员工缴纳的几项开支之一。不论我们缴纳的基数或者金额的高低，对我们普通人来说，公积金最大的作用就在于—买房。原因呢也显而易见，便宜，一般的银行贷款利率都差不多在5.5%—6%这个区间浮动，公积金贷款呢，3.25%！可以说是利率直接下降一半了，对于动则几十上百万的贷款而言是非常可观的一笔支出了。那么公积金贷款都有什么申请条件？或者说我们准备申请公积金贷款需要注意的要点是哪些呢？本次就给大家简单的聊几点公积金贷款需要注意的因素。
图源网络
一、申请条件
首先我们需要了解的就是我们想要申请公积金贷款所需要申请条件有哪些呢？其一：房开因素，此处所说的房开因素就是我们准备购房的房开是否支持公积金贷款，因公积金贷款相对于商业贷款整体流程偏长，所以存在部分开发商为了提高回款进度不支持公积金贷款方式。所以首先在贷款之前确定是否支持公积金是下一步的先决条件。
其二：个人因素，所谓的个人因素就包括我们公积金账户余额、每月缴纳额度、缴纳记录等等。这里我们要注意的一点就是缴纳记录，这一点往往会被很多人所忽视。在我们办理公积金贷款的时候，我们必须有连续六个月的缴纳记录，需要注意的就是“连续”这个词了。这个关键点在我们准备换工作或者办理贷款之前尤其需要重视。
图源网络
二、申请额度
在办理贷款时候能够获取多少额度是由哪些因素所决定的呢。首先就是购房当地的公积金政策，目前每个地方对于公积金贷款的最高额度都有不同的标准，一般从40—100万元不等。再者就是我们个人每月缴纳额度、账户余额都是与最终的申请额度呈正向关系的。
以上就是我们本次对公积金贷款中所需要注意的几点要点，在我们办理贷款之前花点时间了解下可以避免很多不必要的麻烦。欢迎喜欢的朋友们交流，点赞支持。
省时又省力！“南京公积金”APP线上申请贷款操作指南来了
现代快报讯（记者杨晓冬）今年，南京住房公积金管理中心推出线上申请住房公积金贷款业务，职工办理住房公积金贷款时，再也不用在银行窗口排队申请了。现代快报记者从南京住房公积金管理中心了解到，职工只需打开"南京公积金"手机APP，即可在线完成住房公积金贷款申请。
△南京住房公积金APP
以往办理住房公积金贷款，贷款申请人需要先到贷款银行窗口提出申请，办理时间长、费时又耗力。今年起，南京住房公积金管理中心推出线上申请住房公积金贷款业务，在南京住房公积金管理中心开户缴存住房公积金的职工，在本市行政区域范围内购买全部产权自住住房的，都可以通过线上方式申请公积金贷款。
如何在线申请？借款人只需在手机上下载"南京公积金"APP，登录进行身份认证后，在首页选择"贷款业务"—"贷款申请"，在个人信息、购房信息、贷款信息等界面上填写相应信息，即可在线完成住房公积金贷款申请。
△在"贷款业务"选择"贷款申请"填写相关信息
记者了解到，线上贷款申请功能依托共享婚姻状况、户籍、购房合同备案、住房登记和省级机关分中心、铁路分中心职工缴存贷款等信息。职工（配偶）在线录入少量个人信息，以及申请贷款额度、年限等信息，减少职工提供材料。系统利用共享信息在线核验职工（配偶）申请贷款信息，实现贷款线上申请。
据悉，"住房公积金贷款线上申请"业务的推出，打破了市民申请住房公积金贷款必须到银行柜面办理的传统模式，真正实现了贷款申请不受空间、时间限制，为市民提供了更加高效便捷的服务体验。未来，南京住房公积金管理中心将按照"放管服"改革要求为市民提供更多便利快捷的高质量服务。
（编辑王鹏）
