个人企业贷款怎么贷
个人企业贷款需要先对经办方提出申请；然后再去签署《借款申请书》；提供个人企业的财产证明和相关的资料；以及企业项目合同书和可行性报道；最后还需要提供银行所需的相关资料。
个人企业贷款是指个人独资企业进行银行贷款，企业要进行贷款，必须提供企业的资产证明，这是很容易理解的。银行要进行借款，必须要考虑到企业的还款能力，没有足够的还款能力，银行就会承担很高的风险，从而不进行放贷。银行从来不是慈善家，谁有钱他借给谁钱，要从银行进行贷款，必须充分证明自己的还款能力，企业的资产能做抵押贷款，企业的营业能力以及未来的创作能力也是银行看中的方向。
个人企业的贷款不同于个人进行抵押贷款，是需要去经办方提出申请的，还需要先签署借款申请书。这些不能遗漏，必须要做到位，按照流程才能申请贷款。企业的资产可以作为抵押进行贷款，企业资产充足的话，贷款额度也是会有相应的提高，只要能够证明企业的还款能力，银行自然就会进行放款。如果企业的项目合同和可行性报告非常有发展空间，进行贷款是给企业进一步的发展，有了充足的资金，这份实行报道可以得到落实，并创造财富，银行也会进行放贷。有前景的事业能赚钱的事业，银行是会支持的，这里企业项目合同书和可行性报道就至关重要，能够证明企业有发展前景，对当地的经济有促进作用，银行也就会放款。
额外负担？转嫁风险？公司贷款，银行要求个人提供担保是欠妥的
银行为什么要求个人为公司贷款提供担保公司从银行贷款，银行要求股东或非股东（以下称个人）提供担保，为公司贷款承担责任。现实中，这种情况并不少见，而且有愈演愈烈的趋势。
公司贷款，考察的是公司的偿还能力，如经营状况。为了降低风险，可以用公司财产为贷款提供担保，如用公司的房地产设定抵押担保。
但是，银行有时对公司还款能力信心不足，会提出让个人为公司贷款提供担保。此时，贷款的是公司，但承担风险的是个人，事实上形成以公司名义的个人贷款。因为，公司贷款但条件欠缺，根据审核规则，就该否定这笔贷款。但是，银行为了做业务，公司为了贷到款，一拍即合，用个人担保来抵充贷款风险，掩盖公司贷款条件不足的缺陷。因为个人担保的加入，将一笔本不该发放的贷款给办成了。
抽掉形式上的东西，没有个人担保，银行就不会贷款给公司。实质是个人担保，个人贷款，但得到贷款的是公司，承担风险的是个人。此类贷款就是这么不合常理。
一些公司提供了足额担保，但是有些银行还是要求个人提供担保，为贷款上双保险。这种情况在现实中也并不少见。
公司贷款按照贷款条件审核公司，不因个人担保而忽视公司资格不足的现实
银行要求个人为公司贷款提供担保错在何处这是银行在降低自己的风险而增加企业的风险，增加个人风险，有悖有限责任公司或股份有限公司设立的法理基础。
公司法第三条规定，公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
民营企业大多为有限责任公司，少数为股份有限公司。股东以其认缴的出资额或认购的股份为限对公司承担责任。这就是说公司负债再多，股东依法承担有限责任。
而现在许多银行，扩大贷款担保范围，要求个人为公司贷款提供担保，这是欠妥的。这是增加借款方责任，转嫁贷款风险的不当行为。
企业贷款，用企业财产予以担保，符合条件就贷，不符合就不贷。企业不符合贷款条件，则贷款存在重大风险。此时，因为个人提供了担保，就发放贷款，这是把银行的风险转嫁给个人，而银行放贷获利，这是不公平的，也是不道德的。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有能力承担，就给予贷款。即使贷款还不上，最终企业破产，股东只负有限责任。现在让股东，甚至非股东人员提供个人担保，实质是让企业和个人负无限责任。请问，如此操作，设立有限公司还有意义吗？
公司贷款不该牵涉个人
公司法第一条立法宗旨明确规定，为了规范公司的组织和行为，保护公司、股东和债权人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义市场经济的发展，制定本法。
公司法立法本意就有保护股东合法权益的目的，防止创业者因为经营风险而遭遇灭顶之灾，鼓励人们大胆创业，给予创业失败者东山再起的机会。可现在倒好，银行不仅让股东负无限责任，还让非股东人员负无限责任。银行转嫁风险，自己获利而不担责，这有违市场经济权利义务对等原则。
国家有关监管部门，需要对此进行干预。
目前，国家正在鼓励创业，也在解决中小企业贷款难问题。制止银行要求个人为公司贷款提供担保，转嫁风险的做法，是减轻企业负担，支持中小企业发展，鼓励大众创业的有效举措。
公司负有限责任，个人担保的加入其实是让公司负无限责任
「陵水」企业的房产抵押贷款流程是什么呢？
虽然公司住房抵押贷款的金额低于个人住房抵押贷款。贷款期限也会少得多，但对许多人来说，企业的房产申请贷款也是一种非常必要的融资方式，那么申请企业房产抵押贷款需要哪些步骤呢？
1、申请贷款
借款人携带贷款材料到银行申请贷款，并填写贷款申请表。
2、银行调查
银行指定或者认可的担保机构应当调查企业的经营情况、财务状况、抵押资产、纳税情况、信用状况、企业经营情况。
3、确定金额
借款人与贷款银行沟通，明确贷款的金额和期限。
4、签订协议
借款人与担保公司签订担保和反担保协议，办理资产抵押登记等法律手续，并与贷款银行签订担保合同。
5、放款
银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，并向企业收取担保费。与个人贷款不同，企业办理住房抵押贷款后，还有后续步骤：
6、跟踪
银行通过季度纳税、用电量、现金流增长或减少，跟踪企业贷款使用情况和经营情况，最直接地跟踪调查企业经营情况。
7、还款前准备
企业还贷前一个月，会提前提示，使企业提前做好还贷准备，确保企业资金流的正常运行。
8、还款解抵押
取消抵押登记，取消与银行、企业的担保关系。
要办理公司房产抵押贷款，首先要满足以下两个硬性要求：
1、可独立核算的中小企业。
2、注册时间至少三年(含)。
只有满足上述基本要求，方才有资格申请，公司需出示以下证明材料：
1、公司营业执照、国家税务登记证。
2、组织机构代码证。
3、公司章程及验资报告。
4、企业央行开户证明。
5、央行核发的年审贷款卡(不能在银行申请)
6、企业近12个月的财务证明和银行对账单。
7、资产负债表、利润表。
