中山工行推出“带押过户”模式下新型个人二手房贷款服务

“确实非常便利啊，本来以为至少要办一个月的业务，没想到这两三天的时间就弄完了。”——刚办理完二手房交易的陈先生深有感触地说！

2022年10月12日，工商银行中山分行在当地人民银行、银保监局、自然资源局、公证处等部门的大力支持下，携手贝壳房屋经纪成功发放了首笔“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。陈先生成为了该行这一服务民生、促进房地产市场平稳健康发展创新举措的受益者！

在传统的二手房交易过程中，若交易房屋有按揭贷款尚未结清，需要将房产解押后才能过户，而解押则需要卖方先将按揭贷款还清。在这一过程中，不仅卖方需要先行筹措资金还贷、往返银行赎楼和解押，而且在漫长的交易周期当中买卖各方履约的不确定因素自然增多。而“带押过户”模式下新型个人二手房贷款业务，妥妥地解决了上述两个难点、痛点。不仅如此，为了使房屋交易双方感到舒心和放心，该行引入公证处资金监管和行内资金监管两种方式供客户自由选择，切实保障交易双方的资金安全。在新的交易模式下，卖方再也无需筹集资金“赎楼”解押，双方直接带押过户，直接以买方购房贷款资金偿还卖方原按揭欠款后解押，大大缩短了交易流程，不仅效率高，而且交易成本低，有效满足了人民群众日益增长的对美好生活的金融需求。

更值得信赖的是，假如一旦发生意外情况导致交易失败，资金将原路返还，全心全意为买卖双方财产安全保驾护航。作为国有商业银行，中山工行紧跟地方政府改革创新发展的步伐，积极配合中山市自然资源局不动产登记模式改革，认真履行便民利民的社会责任。

改革不停顿、创新不止步，工商银行中山分行持续用实际行动践行“您身边的银行可信赖的银行”的服务宗旨。下阶段，该行将再接再厉，始终坚持以群众需求为导向，不断提升金融服务水平，助力当地经济稳增长。

房贷延期举措加码，中山多家银行推出特定纾困支持

4月11日，笔者从中国人民银行中山市中心支行（下称“人民银行中山中支”）了解到，中山市银行陆续推出包括调整征信逾期记录、延长贷款期限、延后还款时间、调整还款计划、减免贷款复利和罚息在内的房贷还款纾困措施。据初步统计，中山辖内包括国有行、股份行、城农商行在内的逾20家银行均表态，满足条件的、受疫情影响暂时还款困难的房贷客户可享受特定纾困支持。

“辖内银行机构在风险可控范围内对受疫情影响较为严重的主体进行适度房贷延期支持，体现了中山市金融系统的社会责任担当，一定程度上有助于维护中山市房地产平稳健康发展。”人民银行中山中支有关负责人表示。

据悉，早在2020年2月，中国人民银行等五部门联合印发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，要求金融机构针对特定人群提供贷款合理延期支持。对此，许多银行自2020年起便出台相关政策。

4月7日以来，工、农、中、建、交、邮储六大行回应将对受疫情影响的个人住房贷款客户提供服务支持。在此疫情零星反复之际，中山多家银行作出最新回应，将对特定人群推出房贷支持举措，纾困助力民生发展。据悉，房贷延期还款主要面向因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人员等，目前各家银行具体标准与纾困方案不尽相同，主要举措如下：

延期还款服务。如工商银行中山分行提供单次最长不超过6个月、累计不得超过12个月的还款宽限期；邮储银行中山分行、兴业银行中山分行、东莞银行中山分行、华夏银行中山分行、恒生银行中山分行、广州银行中山分行、民生银行中山分行等对符合条件的房贷客户提供不超过6个月的本金/本息延期还款服务。

征信权益保护。如农业银行中山分行、中国银行中山分行、中山农商行、邮储银行中山分行、小榄村镇银行、华润银行中山分行明确对因疫情影响还款不便的符合条件的房贷客户，可协助开展疫情相关的征信逾期记录调整。

还款方案调整。如建设银行中山分行提供阶段性降低分期还款额的调整账单计划；中山农商行可受理最长延迟两个月本息还款，或申请按时归还利息、最长延迟一年归还本金的变更还款计划；广发银行中山分行提供“本金平摊+延期还息”“自由还本+自由还息”“整体平移”三种模式供受疫情影响客户根据实际还款能力对进行选择。

除房贷延期纾困外，中山金融力量同样在受疫情影响的小微企业彰显暖心纾困“加速度”。如农业银行中山分行对受疫情影响中小微企业的经营类贷款可办理无还本续贷，延长借款本金的使用期限1年；建设银行中山分行提供无还本续贷1年和到期延期3个月的政策，同时可根据客户实际经营情况调整结息频率；浦发银行中山分行发挥“浦慧税贷”等线上经营性贷款产品的优势，为小微企业主提供在线纯信用贷款支持。

人民银行中山中支负责人表示，下一步，该行将坚持党建引领，用好、用足、用活结构性货币政策，持续做好受疫情影响的社会民生领域的金融服务，助力中山市保就业、保民生。

【采写】伍杰

【通讯员】孙昊然

【作者】伍杰

【来源】南方报业传媒集团南方+客户端

来源：南方+-创造更多价值

政银携手构建“敢贷愿贷能贷会贷”金融环境！中山市港口镇首贷服务中心挂牌

6月28日，中山市港口镇“首贷服务中心”正式挂牌，同时举办“金融惠企”银企对接活动。本次活动由人民银行中山市中心支行与中山市工信局共同牵头，由工商银行中山分行独家承办。中山市人民政府党组成员张会洋、人民银行中山市中心支行行长黄润、港口镇人民政府镇长周昭坚和市工信局、市金融工作局、市银保监局、市政数局领导代表和八家金融机构相关负责人以及企业家代表出席。

据了解，港口镇“首贷服务中心”设于港口镇党群服务中心，作为中山市首批落地的首贷服务中心之一，该中心的挂牌为港口镇小微企业和个体工商户融资服务建立健全了长效机制，进一步完善优化了该镇营商环境，也标志着中山市政银合作迈上新的台阶，是政府与金融机构共同深入贯彻党中央、国务院支持小微企业发展有关决策部署的有益尝试，是稳经济、助实体、办实事、提质效的创新举措，为稳住经济大盘提供了全新的工作平台。

中山市人民政府党组成员张会洋发表讲话，他强调，今年以来，中山市先后出台了一系列稳经济措施，银行业支持实体经济力度明显增大，鼓励小微企业要充分利用金融政策机遇，加快企业发展，擅用贷款，用好贷款，把企业做强做优。

中山市港口镇镇长周昭坚、人民银行中山市中心支行副行长黄海武先后发言。周昭坚在发言中指出，港口镇正抢抓中山创建省级改革创新实验区的重大机遇，企业融资需求将大幅增加，首贷服务中心落地港口，将为港口镇更多小微企业服务，助力港口镇实现经济高质量发展，打造普惠金融的“港口样板”。黄海武在发言中要求：推动首贷服务中心机制建设，让金融服务先跑“一公里”，精准对接市场主体，切实提升融资效率，真正服务广大小微企业。

活动承办方代表工商银行中山分行陈伟杰副行长表示，作为国有大行，工商银行始终把普惠金融做为全行战略性中心工作，不断加大普惠领域信贷投放力度，增强企业服务特别是普惠金融的服务触达，提升小微企业首贷、信用贷占比，不断创新服务模式，全面提高金融服务水平。

现场还举行了由中山市工信局牵头开展的中山市“金融惠企”银企对接活动。市工信局邀请了全市范围内各镇区、街道近40家发展前景好、科技含量高、有融资需求的优质中小企业参与融资对接，多位企业代表人就银行融资方面进行现场咨询，银行机构人员给予专业的解答，本场对接会针对小微企业当下面临的痛点与难点，以面对面方式深入沟通交流，现场氛围热烈，取得显著成效。七家银行机构还当场为前期已进行首贷对接的客户颁发“授信支票”，兑现了为中山实体经济发展提供金融支持的承诺。活动结束后，相关领导及嘉宾前往港口镇首贷服务中心进行参观。

工商银行中山分行将与各家金融机构共同努力，大力开展“首贷服务”宣传，扩大“首贷服务”覆盖面，通过资源整合、优势互补，以破解“首贷难”为突破口，共同积极构建“敢贷愿贷能贷会贷”的金融环境。重点做好“首贷服务中心”后续工作，充分发挥工商银行渠道和资源优势，强化责任担当，助力稳中山经济大盘，合力推进中山经济高质量发展。（文/图彭潇姗）

来源羊城晚报·羊城派

责编朱嘉乐

校对谢志忠