有这么多钱为什么还要去贷款?
真实案例
2021年11月11日,新余市渝水区的李某报案称:11月10日,在抖音看到一个贷款广告,点击下载了花呗体验版APP,并在上面注册登入申请贷款,按照步骤操作,提现时提示银行卡错误。之后就联系APP客服,对方说银行卡被冻结了,让李某下载天籁APP联系客服,下载登入后,客服说需要转钱解冻,李某就给对方账号转了10000元过去,之后还是不能提现。客服接着说是提现太快,还没对接好,需要再次转钱,李某就给对方分2次转了60000元过去,转完之后客服说财务下班让李某第二天再联系。到了11日还是提现不了,客服又说操作不当,有骗贷的嫌疑,需要资金认证,李某就又给对方转了90000元过去,转完之后贷款还是处于申请驳回状态。客服说是操作慢了,要重新转钱认证,李某就又给对方转了90000元过去,转完之后还是认证失败,对方还在要求转钱,李某这才意识到被骗了,共计被骗250000元。
套路解析
1、骗子一般通过网络媒体、打电话、发短信、社交工具等方式发布办理贷款的广告信息;
2、受害人相信并提出需要借款后,骗子就引导受害人下载相关的贷款APP等,然后以账号输入错误,账号被冻结、资金认证需要收取保证金、解冻费、手续费、代办费等为由诱骗受害人转账汇款。
新余网警提醒
1、办理贷款应选择正规的金融机构,在官网、正规应用商城下载贷款APP;
2、不轻信陌生来源的网络贷款信息,不点击陌生人发来的链接、二维码;
3、不轻易给对方转款,需要提前交纳费用的贷款一定是诈骗。
一人被骗,全家受损
多一个转发,少一个受害者
一旦上当受骗及时拨打110
来源:新余刑警
为什么人们明明有存款,却还要向银行贷款?
人们往往在将钱款存入储蓄账户的同时还背负信用卡贷款。这里现象有时很难让人理解。
经济学家关于理性人的假设现实中并不总是成立。心理学思想被逐渐融入传统经济学研究之中。心理账户理论便是经济学与心理学相结合的一个重要研究成果。
心理账户理论的提出源于实证观察发现,人们往往将其支出划归不同类别(住房、食品、服装等),每一类别分别对应一个心理账户。塞勒指出,心理账户更常被有限理性个体用于简化金融决策制定。每个账户都有独立的预算和参照点,这使账户间的替代性十分有限。一个重要含义是,人们对一笔特定数额金钱的价值评价取决于这笔钱款的所属账户,而这又取决于具体内容、框架和情境。
不同支出划归不同账户的做法亦为防止过度消费(特别是对非必需品和成瘾品的消费)提供了一种承诺工具。这让我们想到,人们往往在将钱款存入储蓄账户的同时还背负信用卡贷款。一个缺乏自控能力的人会在每次偿清信用卡负债后便又迅速产生欠款。将储蓄置于一个有着独立参照点的独立账户中或许可以阻止人们以其储蓄来偿还信用卡欠款,从而提供一种防止过度消费的承诺。
参照点是消费者用来做决策的点。
人们做事情往往有一个参照点,达到这个参照点,很多出租车司机每天给自己定一个收入目标,一旦达到这个收入目标,便不再工作。由于雨天打车的人比较多,出租车在很短时间内便能达到其收入的参照点,司机会提前收车。这也是为什么雨天很难打到出租车的原因。
手里有110万闲钱,明明可以全款买房,为什么还要坚持贷款呢?
根据山西乐居最新数据显示,截止2022年2月28日,太原2月六城区平均房价为10959元/㎡,手里有110万闲钱的人,已经有能力全款买房了。全款支付手续简单,节省利息,生活压力小,还能拿到额外的折扣优惠,明明全款买房好处更多,但还是有很大一部分人选择贷款买房,这到底是什么原因呢?过来人解释了4点原因:
第一,能购置更优质的资产
手里有110万,如果选择全款购房,房源选择空间有限,只能选择偏远地区的小户型房子,本身地理位置偏僻,周边缺乏配套,人烟稀少,房子流通性差,非常容易贬值,如果将来因为生二胎和三胎计划换房时,要做好亏钱和长期置换的准备。
但如果用110万贷款买房,则总价366万以内的房子随便挑,可以在能力范围内选择市中心地段,周边各类配套已经完善的楼盘,市中心几乎没有可以再开发的建设用地,房源具有不可复制性,因此房子升值潜力很大,万一将来需要转手,说不定还能大赚一笔。
第二,灵活应对突发风险
110万全款买房后,手里几乎没有闲置资金,如果家人生病或生意失败,可能要沦落到抵押或者卖房的境地,当买家得知你卖房的真正原因后,可能还会继续压价,最后可能要亏本卖房了;
贷款买房,手里还能留有一部分应急资金来应对突发风险,成年人应该明白这个道理,锦上添花易,雪中送炭难,当你真的急需用钱的时候,几乎没人会向你伸出援手,所以,聪明人都会给自己留一笔应急资金。
第三,更合理地配置资产
在2018年之前房价飞涨,那时不管是全款买房还是贷款买房,都能实现资产的翻倍增值。但是现在楼市行情不稳定,如果把全部资金都投到房子上,一旦房价大跌,全家的资产也将大幅缩水,再有甚者,如果房子烂尾,全家人一辈子的心血血本无归,日常生活也将难以维系。
当前楼市环境下,一定不能把鸡蛋放在同一个篮子里,所以,聪明人会选择贷款买房,用闲置资金来做其他投资,赚了钱就可以抵充房价下跌带来的损失,更不至于在房屋延期交付和烂尾期间,全家人流离失所。
第四,房贷是一项金融福利
房贷确实是普通人能接触到的贷款利率最低,贷款额度最高,还款时间最长的一项贷款,其他贷款要么贷款额度低,要么还款周期短,要么利息超高,三个优势都具备的只有房贷,所以,一些有商业头脑的人即使有钱也要选择贷款,而且会选择最长的贷款周期。
房贷还款额度不会出现大幅度波动,但是随着物价上涨和货币贬值,钱会越来越不值钱,10几年后,你用不值钱的货币,偿还现在值钱的货币,实际也没吃多少亏。
大家可以试想一下,10年前1000元的房贷都是巨款,但是按照现在的收入和物价水平来看,1000的贷款根本不是什么压力。