买房贷款太难了，已经很多人吃亏了

买房贷款太难了，今天上午带一个粉丝去银行签了一个贷款合同，幸亏去了今天啊，要不然就要吃大亏。我发现很多人签贷款合同的时候，他也不看，银行让他签字呢，他就签字，银行让他按手印，他也就按手印，对合同呢一无所知，一知半解。今天我就告诉大家签贷款合同的时候一定要注意的三点重要内容，对你们今后灵活省钱啊肯定大有作用。第一，等额本息和等额本金应该选择哪一个呢？如果你流水好，收入高，贷的又不多，月供呢又没什么压力，那么你又不打算提前还款，你们就选择等额本金，因为同样的贷款呢，等额本金的利息比等额本息要少很多。如果你选择的是等额本金啊，当你的贷款有压力的时候呢，你可以调整为等额本息。如果不是贷款30年，你还可以通过延长贷款的时间来减轻你自己的月供压力。第二呢，注意贷款合同期限里面有一个叫利率调整周期的选项，是次月生效呢还是一年后生效。你比如说六月份调整的房贷利率从4.75降到了4.25，如果你选的不是次月生效，那么接下来的半年4.25的房贷利率跟你没有一毛钱关系，你只能等到第二年才能调整为4.25。第三，注意合同里面有没有约定提前还款的期限和违约金。如果合同里面没有约定年限，那么你可以随时还款，而且不会产生任何的违约金。如果有期限的约定啊，一定要提前看好还款的期限和赔付的违约金是多少，如果这个你也不看了，他也不会主动告诉你们的啊。最后要记住贷款的合同啊，你可以审批下来之后带上你的身份证到银行领取贷款合同。记不住的啊。可以点赞收藏，多看两遍。

请注意！贷款买房并非易事，5年房产中介给出5个温馨建议

如今这个高房价时代，贷款买房早已不是什么新鲜事情了，但是想要顺利获得房贷，那可不是一件轻松的事情。那么问题来了，怎么才能顺利获得房贷呢？其实想要顺利获得房贷并非难事，关键在于你是否掌握了技巧。在此，小编要说的是，请注意！贷款买房并非易事，5年房产中介给出以下5个温馨建议！

合同丢了

一、贷款合同要放好

在申请贷款时，购房者往往需要签订贷款合同。而贷款合同可是极为重要的法律文件，购房者一定要妥善保管好。要知道一旦发生纠纷了，它可是你维权的重要保证。虽说贷款合同丢失了，对还贷没有什么影响，但是将来贷款还清办理房产证时，可是会要求提供借款合同的，没有合同，可就没有办法办理房产证了！因此，大家一定要注意保管好贷款合同，哪怕它金额不大。

二、还贷日期要牢记

众所周知，还贷之路是漫长的，最长可以贷到30年。在这漫长的还贷之路上，谁又能保证毫无纰漏呢？一旦你因为自己的疏忽大意，导致出现了逾期还贷，那后果可就严重了！一般来说，有些购房者会因为记错月供日而导致出现逾期，这种错误还是尽量少出现吧，否则可就太冤枉了！在此，小编提醒大家，最好在月供日前一两天就进行转账，以免出现不必要的麻烦！

虚假资料

三、申贷资料要真实

在申请房贷时，银行可是会严格审查借款人的申贷资料。如果你的申贷资料中存在虚假信息，一经发现，你可能就会因为涉嫌骗贷，从而面临“牢狱之灾”了。除了申贷资料要保证真实以外，大家还要注意一次性提供完整的信息资料，以免因为缺少关键信息，从而导致自己的房贷被拒了！

四、贷款额度要合适

虽说“有压力才有动力”，但如果压力严重超过自己的承受范围，那恐怕只会对自己的身心健康带来巨大的影响了。因此，大家在申请贷款时，一定要注意贷款额度，过高恐怕会让你无法按时还贷！

贷款银行

五、贷款银行要慎选

同一套房子，同一位借款人，有的银行就会提供房贷，而有的银行则会拒绝贷款；有的银行会提供低房贷利率，但有的银行就会提供高房贷利率。因此，大家在申请房贷时，一定要根据自己的实际情况来选择合适的贷款银行！

随着楼市调控的不断升级，贷款买房似乎变得越来越困难了，而购房者想要实现自己的住房梦想也就越来越遥远了！最后，小编要提醒大家，请注意！贷款买房并非易事，5年房产中介给出以上5个温馨建议！

买房很容易？董潘教授：贷款延长到80岁！奇葩建议，究竟是为谁好

文丨曹镜明

题丨买房很容易？董潘教授：贷款延长到80岁！可怕的是已逐渐变成现实

欢迎大家留评交流，对买房的看法！

近段时间房地产的买卖不好干啊，其实不光是房地产，受到疫情常规化的冲击，各行各业的买卖都不好干。不过不好干说不好干，日子总是要过的，这就使得各行各业迎来了另一个野蛮发展时期，为了能够创收简直是无所不用其极，吃相特别难看。

房地产行业便是如此，在这个互联网普遍看衰的氛围里，如何才能够赚到钱呢？必然要针对潜在的客户群体进行分流，提出更加具有针对性的策略。然而，不管你承不承认，相较于普通人而言，有钱人的钱更加不好赚，所以这些房地产开发商就只能够将眼光瞄准普通人，深耕这部分潜在客户，赚这部分人的钱。

现在网络上出现一批很奇怪的论述，总是瞧不起这个，瞧不起那个，认为别人的成功要不就是赶上好时候了，要不就是摊上好家事，在同等条件下，换谁都可以。

好的家事，好的时代，其实赶上个人绝不在少数，可能够从中崛起的却寥寥无几，你要说是凭借好的家事，好的时代混个小富即安，这个笔者是赞同的，是认可的，可要是真的将企业做到一定规模，类似于雷布斯、马老师、张物理、黄夕夕之类的程度，自身的能力肯定是毋庸置疑的，要想这些人花钱很容易，可要是想赚这些人的钱，简直是比登天还难。

那么如何才能赚普通人的钱呢？

著名房产专家的北京师范大学董潘教授在一次学术讲座上，提出了自己的看法：“在座的有很多年轻人，我认为想要让你们买得起房子非常容易，你们未来工作30年、40年没问题，国外贷款可以贷到80岁，为什么我们不能将它延长？延长到80岁？能不能将首付降到20%，甚至15%……”

这个观点真是缺大德了，不然提不出来。

最可笑的是还有一些人真的发自内心地认同董潘教授的观点，认为董潘教授的观点是为普通人好，这简直就是搞笑。

关于董潘教授的言论，只有一种解释最为精准，就是在变着花样的掏空普通家庭的钱包，这是一件多么可怕的事情，尤其是这样的提议正在逐渐的成为现实，有关部门为了能够刺激房产销售，降低首付、降低利息……简直是无所不用其极。

可是这些手段的针对对象都是有钱人吗？肯定不是，有钱人买房根本就不在乎你降得这点钱，这点钱都是毛毛雨，恨不得还没有拉一次关系，送的礼多呢？怎么可能有吸引力？

真正对这些优惠信息敏感的，能且只能是普通的打工人，这些人本就很难承担得起高昂的房价，所以在面对一些优惠活动时，肯定会受到蛊惑，不经大脑思索做出一些决定，将来极有可能会后悔的决定。

先不提房子今后是否会贬值这个问题，就说延长房贷的影响，就已经足够改变很多人，很多家庭今后的命运了，影响十分的重大。

普遍来看，现在的年轻人买房多是因为结婚的问题，年龄在三十岁之前，而绝大多数家庭也都很难一次清交付房子钱，都是选择贷款买房，直接将子女拴在房子上二三十年，在这的背后意味着什么？

这是典型的未老先衰，让年轻人率先步入中年困境，不要说什么人生规划了，连最简单的辞职都不敢，害怕收入上不够稳定，无法承担每月按时支出的房贷，甚至是车贷，从此被牢牢的捆绑到工作单位上，默默工作，即便是遇到什么问题都是敢怒不敢言，哪还有什么梦想可言？哪敢创业，哪敢拼搏出个未来？

好家伙，现在董潘教授还嫌年轻人被捆绑的年头少吗？这是想要让年轻人沦为一辈子房奴吗？直接贷款到80岁？说句不好听的，即便是现在的平均寿命在增长，医疗环境也变得越发昌明，可谁能保证自己百分百活到80岁？说句不好听的，中途要是出现什么意外，这个贷款是不是还得让子女承担？

董潘教授的观点，简直是为了能够刺激房产销售，无所不用其极，以粉饰着为普通人、年轻人好的名头来干一些断子绝孙的事情，这样的一个举动，不能说一定没有好处，肯定是能够帮助一些经济情况一般的家庭相对容易的买上房子，不过后患无穷，整体考虑，是弊大于利的一个现状。

最属这样的人可恨，以为别人好的名义干一些坏事，蒙骗一些不明真相的吃瓜群众。

当然，笔者在这里也不是鼓吹大家都不买房，本着“你不买，我不买，房价肯定跌”的思想，只是说真的没必要为了卖房，如此的恬不知耻，毫无底线。

实事求是地讲，现在的房价确实是蛮合适的，要是有想法的朋友可以根据自身所在城市的经济情况自行决定是否买房，不过现在的这个房价，要是值得在大跌，至少就绝大部分城市而言，是没有什么希望了，因为跌到30%就保底了，再往下跌，银行就不干了，房子就该资不抵债，就该让买房的人提供其他的贷款抵押物了，这样的后续连锁影响实在太大。

现在房价所贬值的就是之前跟风涨起来的泡沫，尤其是三四线城市，本身就是劳动输出型城市，凭什么卖得那么贵？还不是跟着一线大城市水涨船高地涨起来的吗？

在文章的最后，笔者衷心地希望今后的房价可以能够让大部分普通人能够接受，一些活跃在网络上的专家教授可以管好自己的嘴巴，不要口不择言，什么话都敢往外蹦，简直是太丢知识分子的脸面了，这也是为啥现在的专家教授都已经沦落到“砖家叫兽”的地步了。

本文系【曹镜明】原创，图片来源网络！