购房贷款需要提供哪些材料?买房贷款征信查几年的?这篇文章告诉你
买房的时候有很多人都会选择贷款的方式，因为这样做在当下可以减少很多购房资金，有效的避免了购房风险，但是申请贷款要很多流程，申请人还需要提交很多资料，对这些方面不了解的话，可能就会造成花了时间和精力，但是贷款没有申请下来，所以我们今天就来看一下：购房贷款需要提供哪些材料?买房贷款征信查几年的?
一、购房贷款需要提供哪些材料?
个人住房贷款：
(1)借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本
(2)收入证明及流水
(3)首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料
在这里小编要特别提醒大家：
1、按揭手续办理均需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字如果不能到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。
2、收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。
3、若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。
申请贷款时，只要提交的材料符合要求，且真实有效，那么申请下来的成功率就会比较高。
二、买房贷款征信查几年的?
一般情况下，银行贷款查征信是查两年，不良信用记录已还款的查五年，未还款的查永久。
个人征信报告中的不良信息对于个人贷款等会造成不良影响，严重的话还会直接被银行拒贷。但是这些不良信息并不是被永久保存的，等到一定时间之后，就会被消除。对于征信逾期记录的问题，《征信业管理条例》中做了明确的规定，其中第十六条明确表示，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年超过5年的，应当予以删除。
综上所述，申请贷款时需要准备身份证明、户口本、个人收入和流水等等，这里要注意提交的资料一定是要真实有效的，不然申请不下来贷款是次要的，如果因此无法购房造成违约，那么还要向开发商支付违约金。以上这些就是“购房贷款需要提供哪些材料?买房贷款征信查几年的?”的全部内容。
公积金贷款买房需要什么条件？这些问题你要知道
如今有很多人会通过公积金贷款的方式来购买房屋，这样的话也能够给自己带来很多的便利，毕竟公积金贷款的话利率相对比较低，能缓解自己经济上的压力，建议大家在购买房屋之前要提前了解一下贷款买房的条件，那么公积金贷款买房需要什么条件？公积金贷款买房怎么贷？下面，贝壳济南站为大家具体介绍一下。
公积金贷款买房需要什么条件？
1、首先必须要满足按月连续缴存的标准，也就是公积金账户要正常。如果已婚，则夫妻双方需要在都没有公积金贷款债务的前提下，而且夫妻双方不能有一方做过贷款担保才能申请公积金贷款，则否就不能申请。当然辅助担保肯定也是不被允许的。
2、办理公积金贷款和商业贷款一样，要求借款人必须要有稳定的收入，足够的偿还能力以及良好的个人征信，否则也无法正常办理公积金贷款。
3、公积金贷款必须说明实际用途，目前公积金只能用于以下几个方面：购买。建造。翻建、修葺或者是装修自己住房等。同时申请人必须是户主或者是户主的直系亲属，否则也不符合条件。
4、不管是买房还是翻建，修葺等，都需要出具相应的手续证明或者有关部门出具的文件证明，同时买房还需要满足法律规定的一定自筹资金，实际上就是说要付首付的能力。
公积金贷款买房怎么贷？
第一、向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产
如果我们想要用公积金来贷款买房，那么首先要向公积金中心确认我们是否有资格使用公积金贷款购买房产。很多地方对于公积金贷款买房是有一定要求的，比如公积金缴纳时长、公积金贷款金额、公积金贷款的次数等，我们只有符合申请公积金贷款的要求，才可以去发起贷款申请。
第二、选择想要购买的房产，向公积金中心发起贷款申请
当我们确定好可以用公积金贷款买房后，就可以去选择想要购买的房产。确定好想要购买的房产后，我们就可以向公积金中心发起贷款申请，同时按照公积金贷款的要求提供相关的材料。
第三、公积金中心对贷款进行审批
公积金中心在收到贷款申请后，就会对我们的贷款申请进行审批。公积金贷款对用户的征信情况、收入情况、购买房产的真实性进行审核，如果达到公积金贷款的要求，贷款就会通过审批。
第四、到房产交易中心办理房产交易手续
公积金贷款通过审批后，我们需要到房产交易中心办理房产交易手续，主要包括缴纳税费、房产过户等手续。房产交易手续对于公积金贷款买房是非常重要的一个环节，如果房产无法进行过户，那么公积金贷款就会被取消，如果房产能够进行正常过户，公积金贷款也会顺利发放。
第五、公积金中心发放贷款
当我们完成房产过户交易后，需要将房产抵押的相关凭证交给公积金中心，公积金中心在收到相关材料后会进行审核，通过公积金中心的审核后，公积金中心就会发放贷款，贷款会先到我们的个人账户，最终通过受托支付的方式将钱打给卖家。
以上就是关于“公积金贷款买房需要什么条件？公积金贷款买房怎么贷”的相关介绍，对于公积金贷款买房，我们要了解一下相关的政策规定，建议要去当地的房地产交易中心了解一下相关的规定，根据自己的情况来选择合适的房屋户型。更多房产资讯，关注贝壳济南站。
个人贷款买房需要满足哪些条件
贷款买房满足的条件有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
个人贷款买房有哪几种方式目前政策支持这么几种贷款买房，住房公积金贷款、个人住房组合贷款以及个人住房商业性贷款，我们分别了解一下：
第一，住房公积金贷款买房。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，购房时应当首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有补贴性质，贷款利率很低。
第二、个人住房组合贷款买房。住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，一般各地都有最高限额的规定，如果购房款超过这个限额，不足的部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款，此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率利率较为适中，贷款金额可以较大，可以较多的被贷款者选用。
第三、是个人住房商业性贷款，前两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是说的银行按揭贷款。商业贷款因各地区政策不同，对于贷款人条件的要求有些许差异，一般情况会要求借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过七十岁；而且有所购住房全部价款一定比例的的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押等等。
个人买房和夫妻买房有什么区别在结婚前个人购房的，在结婚后该房产也不因婚姻关系转化为夫妻共同财产如果有按揭贷款的，虽然对方仍不能取得房屋所有权，但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚后夫妻购房的，即使仅登记在一方名下，也属于夫妻双方的共同财产共同共有但是有一些例外情况，如：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
