申请房贷难吗？怎么申请才容易通过？
在这房价越涨越高的时代，贷款买房成了绝大多数消费者的无奈之选。但是，现在的房贷政策收紧，住房贷款也没有我们想象中那么简单，在这之前很多客户都向小编抱怨过，住房贷款总是容易被拒之门外。那怎么申请才容易通过呢？请继续往下看。
申请房贷难吗？
其实，相对个人来说，向银行申请房贷是很容易放款的，因为利用房屋抵押向银行贷款，银行不需要担心其还款能力。即使后面出现资金紧张的时候，银行也可以将房子收回用于拍卖，以此收回贷款和利息。
所以，房贷对于银行来说其实是优质的，只要手上的资金充裕，是不难申请的。
怎么申请才容易通过？
申请房贷确实很容易，但不是人人都能成功拿下贷款，如果掌握好贷款技巧，想顺利通过贷款审核也不是难事。
一、符合贷款要求
想顺利通过银行的房贷申请，首先要达标，比如个人征信必须保持良好的记录。如果征信有逾期或其它污点，只有夫妻共同贷款才能顺利获贷。另外，还要注意收入和银行流水的情况，提前了解是否符合银行的贷款要求，确定符合要求再去申请，成功率也会增加。
二、提高还款能力
银行审核贷款，无非是通过工作或收入来判断，以此来了解我们是否具有还款能力，如果收入少也没有稳定的工作，就无法保证每月按时还贷，从而拒绝这类客户的贷款申请。所以想顺利通过贷款，最好有稳定的收入，而且当下的房价太高，单靠个人的收入很难达到月供的一半，那夫妻一起申请房贷，共同还贷，就能大大提高月收入，达到成功拿下贷款的目的。
三、购买理财产品
现在很多银行都有理财产品，在申请房贷之前，可以在银行购买这些产品，以此成为银行的优质客户。这种行为也可以从侧面看出借款人的还款能力，能有效提升贷款的成功率。
四、在大公司上班
如果夫妻两人都是国企/事业单位等大企业上班，往往也比较容易通过审核。要知道，有稳定可观的收入是银行非常喜欢的客户，贷款成功率也会提高，额度也会高。
2021年按揭购房贷款难，2022年按揭购房还款难，按揭购房是真难
今天早晨，我看有重庆的网友吐槽：现在二手房不好卖，除了市场不景气之外，还有另外一个原因：房东按揭购房的房子无法准时还款，因为银行延长了还款日期！无独有偶，我也看到了成都同行的吐槽：成都某些商业银行要求按揭购房者办理一定额度的贷款业务才能按照预约日期还款！
据说，到目前为止，很多预约还款的房东已经排队到了2023年2月的样子。其实，到了这个时间段能不能正常还款还是一个未知数！因为，太多的不确定因素在等待着按揭购房的房东们！
历史总是惊人的相似：2021年由于楼市调控的原因，导致当年上半年贷款额度一度非常的紧张，这个时期不止房贷利率高，而且贷款审批时间和放款时间格外的长，部分购房者上半年购房的放款时间甚至延长到了年底！而且，部分银行还要求购房者购买一部分理财产品才给办理按揭购房！遇到这样的情况你怎么办？很大人还是只能乖乖的购买一部分理财产品再办理按揭业务！
现如今，房贷利率不断地下调，利于新的按揭购房人群，这让先前按揭购房的人群不乐意了，抢着要将房贷提前结清！毕竟，现在的楼市行情和大的经济环境来看，提前将高利率的房贷结清比还着月供更划算！
房贷利率不断地下调，提前还款的按揭购房者不断增多，这是盈利缩水的预兆！今年上半年，据相关部门统计，今年总房贷相比去年呈现了负增长的局面！当大家都抢着要提前还款的时候，银行很自然地提高了还款门槛！哪怕这个门槛明显的不合理！
作为普通的购房者又有什么办法呢？银行它是企业，企业就是以盈利为目的的机构！即便它们的吃相如此的难看，大家也只能看着！
前几天，还有网友问我有没有渠道可以让自己提前还款，我问了一下其他人，他们都说有，不过需要给一笔费用。这笔费用不高不低，但是往往能够卡住不少的人。给钱吧，心理不甘心，不给吧，又很难提前还款！对于这位网友，我给他说如果不是太急的话，就慢慢排队总会轮到自己的。
通过这些事，给广大购房者敲响了警钟：按揭购房，并不是贷款越多越好，我们在购房的时候务必做到多大的脚，穿多大的鞋！
为何越来越多的人贷款买房，不怕以后还不上房贷吗？现在有答案了
国内的房价现在还是很高，通常像北京、上海、深圳等一线城市房价达到6-7万元/平米。而像二三线城市房价也要达到2-3万元/平方米，即使是四五线的小城市现在房价也都超过万元以上。现在老百姓买房少则上百万，多则数百万，甚至是上千万。人们之所以能买下如此高价的房子，主要还是可以贷款买房，借了银行的房贷之后，买房就变得如此的容易了。
资料显示，我国现在贷款买房的人有2亿人，背后约4亿人在还房贷，国内的个人的房贷总额达到了38万亿。与此同时，现在大多数居民的收入只有4-6000元之间。这意味着，我国的居民拿着发达国家居民六分之一的收入，却在购买比发达国家房子还要贵的房子，还贷压力肯定是巨大的。那么贷款买房的人难道都不怕以后还不上房贷吗？
首先，很多之前买房的人都表示，他们之前也是咬牙贷款买房，生活过得很拮据，而现在房子升值了，工资也上涨了，还贷的压力也减轻了，早买房早得益。如果现在选择买房，未来房子还会升值，工资收入还会上涨，所以，现在贷款买房压力大只是暂时的，过几年就会好很多了。
再者，现在很多人不买房也不行，因为房子还附加了其他的功能。比如结婚要买房，现在年轻人不买房就结不了婚；落户要买房，你不买房就很难在城里落户；子女教育也要买房，有些家长为了让子女能上好的学校，就贷款购买了学区房。如果不买房，只是在大城市里租房，子女高考还要回原籍，实在是不方便。所以，很多人买房也是为了更好地生活下去。
再次。买房有赚钱效应。这些年来，房价年年都在上涨，买房闭着眼睛都能赚到钱。现在像投资股市、基金、黄金、股权投资等风险很大，弄不好就要蚀掉本钱。当然，很多人也害怕贷款买房还不上房贷，但是只要房价涨了，房产升值了，过几年就可以把房子高价抛出，还能赚上一大笔钱，所以很多人也根本没想过要还这几十年的房贷，大家都在玩着击鼓传花的游戏。
最后，国内的房屋租赁市场比较混乱，这也让很多人选择贷款买房。比如房东要卖房，租客就只能是连夜搬家。房东要年年涨房租，租客也只能是默默接受。在很多人看来，就算是付了一辈子的房租，房子还是房东的，不是自己的，而买房就算是贷款几十年，最终房子还是会是属于自己的。不过，买房还贷30年后，偿还银行的利息是相当于再买一套房。其实，贷款买房的人也是要付给银行高昂的利息的。
越来越多的人贷款买房，难道都不怕将来还不上房贷吗？其实，很多购房者也有担忧，不过只要将来收入上涨，房子升值，这就不会成为大问题了，显然，这些人对未来的预期过于乐观了。
此外，现在国内落户、结婚、子女教育都要买房，很多人也是没有办法才买房。更关键的是，买房有赚钱效应，一些购房者想着过几年房价涨了就抛掉，也没准备长期还贷，还有人看到国内租房市场非常混乱，也只能是咬牙买房，至少这样生活可以稳定下来。
