代缴公积金可以贷款吗?当然可以
公积金还能代缴呀?这是很多人的第一反应,现在买套房子谁不是背着大几十甚至上百万的贷款,有公积金的都会选择公积金贷款,因为首套房公积金贷款的利率只有3.25%,比商贷利率低很多,但是对于那些没有交公积金的人来说,想用公积金贷款怎么办呢?小编建议大家可以选择代缴公司代缴公积金,有人可能会问了:“代缴公积金可以贷款吗”
回答这个问题之前我们首先来看一下公积金贷款的条件是什么:
1、借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;
2、借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;
3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;
4、无尚未还清的公积金贷款;
5、申请公积金贷款本人以及参与公积金贷款的共同申请人,应在申请当月之前的半年内连续按时足额缴存住房公积金,并且申请时是属于正常缴纳的状态。
只要符合上述要求,就可以使用公积金贷款,公积金中心并没有对公积金缴存单位有要求,因此只要您有稳定的工作,单位交社保不交公积金,就可以选择代缴,代缴的公积金是可以贷款的,但要注意的是代缴的人力资源公司要有正规的代缴资质,那些没有正规资质的公司代缴肯定是不能贷款的,大家在与代缴公司合作之前一定要看清楚该公司营业执照上经营范围是否包括代缴公积金这一项,确定后再办理。
好了,今天关于“代缴公积金可以贷款吗”就介绍到这里,我们下期见!
公积金必须是买房后才能贷款吗?
公积金必须是买房后才能贷款的。公积金贷款买房首先要购房者买房,付首付,签订购房合同才能去申请住房公积金贷款和提取业务。但是在买房之前你首先要去住房公积金去咨询,看看你是否符合条件贷款,免得中间出现问题不能顺利买房。贝壳济南站为您解答。
公积金买房需要注意事项
首先,在申请公积金贷款前,一定要正确评估自己的购房借贷能力,做好万全的准备。公积金贷款与商业贷款存在一定的差异,一定要事先了解清楚申请公积金贷款的要求,选择好个人住房贷款种类,最为重要的是,要充分评估自己的还贷能力,按照约定足额还款,要是留下什么不良信用记录就不好了。
然后要准备好贷款材料,不管是商品房还是二手房,或是单位集资建房,都要弄明白具体所需哪些材料,并按照要求准备好,申请者们不妨列一张清单,把该准备的一项一项准备好,免得临阵乱了手脚。另外,公积金贷款额不能超出上限,提取总额也不能超过房产总额,并且,公积金账户余额是不可以用于购房首付的。如果公积金贷款额度不足以支付房款的话,也不用急着放弃公积金贷款,在用公积金贷款后,剩余房款还可使用商业贷款。
公积金贷款买房流程
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。
(三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续
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公积金贷款需要什么条件?
现在不少人都享受着公司给缴纳的公积金制度,但不知道申请公积金需要什么条件?以及如何使用公积金才是最好的选择。
如果你有购房的需求,那么通过公积金贷款无疑是最好的选择。要知道使用公积金贷款,利率相比商贷利率要少2%左右,这将大大减轻我们的月供压力。
不过,公积金并不是普遍公司都给缴纳,再一个是使用公积金贷款的要求要比商贷高。今天来说说想用公积金贷款需要满足哪些条件?
1.我们在申请贷款前,要连续缴纳不低于一年的公积金,不过每个地方的具体公积金制度不同,还需要看具体政策
2.要提供购房首付及支付凭证,要求购房者的征信良好,且收入稳定
3.个人名下无其他的公积金贷款;同意将已购房产作为抵押物
4.如果办理商业贷款转公积金贷款的话,还需要商业贷款还款在一年以上,具体依旧要看城市的制度,各地不统一
满足了以上的公积金申请条件,具体的步骤如下:
1.向银行工作人员或顾问提交材料,确认自己的公积金贷款条件,若具备条件则可以提出公积金申请
2.通常办理公积金贷款需要具备的材料有:申请人的身份证、户口本、收入证明、个人征信报告及购房合同等其他资料,具体要询问办理贷款的对接人员
3.携带以上资料去银行填写公积金贷款申请表,等待系统审核,若审核通过后,银行将会与你签订贷款合同,一切办理妥当后,等待放款就行了
以上是通常办理公积金贷款的步骤,不过各城市依旧是不统一的。成功放款后,我们一定要按时偿还贷款,切忌出现逾期的情况。