全款房按揭房贷款，是指银行对借款人(贷款人)以所购住房及其权益作为抵押物向银行申请的贷款。
在银行申请贷款，借款人(或第三人)须商业保险提供以下资料:1、《商品房销小额贷款售合同》，借款人(或第三人)户口本;2、本人有效身份证明;3、婚姻状况证明(已婚需提供配偶的有效身份证明，未婚需提供配偶的有效居住证明或未婚声明);4、收入证明(近6个月的银行对账单、工作收入证明等);5、担保所需的材料，贷款行提供担保人(或第三人)有效的收入证明。
通常情况下，全款房按揭房贷款的申请门槛要高出很多，一般来说在贷款年限、贷款利率和贷款额度等方面会相对较低，主要看个人资信条件或家庭月收入是多少。
