开始缴纳住房公积金之后，要多久才能申请房贷？

我们知道，购买了公积金才能申请公积金贷款，但并不是有公积金就一定能申请住房公积金贷款的，如果公积金缴存时间不够，或者中间有断缴的情况，那么申请住房公积金贷款时就会被银行拒绝。那么，公积金缴存多久才能办理住房公积金贷款?

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缴存时间

由于各地的公积金政策都不一样，所以不同的城市公积金贷款对缴存时间的要求都不一样，有的城市连续缴存满6个月就可以申请公积金贷款，也有的城市需要连续缴存满1年以上才能申请公积金贷款。

不过，住房公积金贷款对缴存时间的要求并不是固定的，有些地方针对不同的房屋性质、人群有不同的缴存时间要求。比如一些地方公积金管理中心就规定，对低收入职工家庭，连续足额缴存3个月(含)以上就可以申请公积金贷款。

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公积金贷款要求

1、收入

任何贷款都对收入有要求，公积金贷款也一样。若想顺利申请住房公积金贷款，那么借款人的收入一定要达到一定的标准。一般来说，银行对借款人的收入要求是月供不能超过借款人家庭收入的一半，如果超过了，就算收入不达标，申请公积金贷款就会被银行拒绝。

2、信用良好

信用良好是申贷的前提，只有信用良好的人银行才有可能借钱给他。所以想要顺利申请公积金贷款，一定要有一份好的个人征信报告。

那么，如何才算一份好征信呢?

我们知道，个人征信报告包含的内容有很多，贷款记录、社会信用等内容都包含在其中，想要一份好征信，那么个人征信报告上一定不能有不良贷款记录，比如逾期、呆账等，否则申请公积金贷款就会被银行拒绝。

其实，影响公积金贷款的因素还有很多，比如房龄、工作情况等，忽视任何一项内容都容易导致公积金贷款被拒!

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公积金贷款流程

1、申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续；

2、上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；

3、委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》；

4、借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》；

5、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》；

6、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

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公积金交多久能买房？公积金买房贷款办理流程是怎样的？

很多想贷款买房的人都会优先考虑用公积金贷款，可是公积金贷款买房是需要一定条件的，那么公积金交多久能买房？公积金买房贷款办理流程是怎样的？

公积金交多久能买房？

公积金交了多久跟能否买房没有直接关系，但如果买房时要办理公积金贷款，则需要连续足额缴纳公积金6或12个月以上才行，具体时限根据当地政策来定。此外，办理公积金贷款一般还需要贷款者具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力等条件。

公积金买房贷款办理流程是怎样的？

（1）初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

（2）评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

（3）审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

（4）办理担保手续：申请人持《市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

（5）签订借款合同。

公积金贷款时要注意什么

（1）准备好贷款资料：公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。

（2）了解清楚贷款要求：公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。

（3）公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款：由于公积金贷款额度会受各种因素限制（比如缴存基数、账户余额等等），所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款＋公积金贷款”的贷款方式。

以上就是关于公积金交多久能买房，以及公积金买房贷款办理流程等相关内容，希望本篇文章能帮助到有相关方面需求的朋友。

住房公积金缴纳多久可以贷款买房？

住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业和其他城市企业、事业单位、私营非企业单位、社会团体及其在职职工长期缴存的住房储金。连续缴存6个月即可办理。

什么是住房公积金及缴纳多久可以贷款

住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业和其他城市企业、事业单位、私营非企业单位、社会团体及其在职职工长期缴存的住房储金。

连续缴存6个月即可办理。

申请住房公积金贷款流程为:

1、申请单位公积金公积金管理中心(分)，进行自我介绍，领取材料。

2、准备完整的书面材料提交住房公积金管理中心(分)审核，包括审核申请人的贷款申请表、其购房是不是合法的、贷款的金额和期限是怎样的、对贷款的担保方式进行确定等等。对于有需要评估的贷款，需要由指定的评估机构进行评估。

3、预审合格后，住房公积金管理部门出具调查通知书，委托银行对借款人进行调查，并指示借款人填写相关贷款合同。调查内容包括:核实保证人的收入、保证人是否具有担保资格等。

4、经过委托银行的调查，对于调查通过的，应当出具调查意见书，申请人将意见书提交到住房公积金管理中心(分)，由住房公积金管理中心(分)进行审批。

(1)单位缴纳住房公积金，需要足额缴纳6个月，方可使用住房公积金贷款购房

(2)个人缴纳住房公积金，需要先足额缴纳一年，方可使用住房公积金贷款买房。

所以如果符合单位缴存住房公积金的条件，半年就可以用了。

新规则

对于现在的新规则，就是如果说职工的住房公积金是连续足额缴满了半年及以上的时间的，就可以申请住房公积金个人住房贷款了。对曾经在异地缴存过住房公积金的，在目前的缴存地所缴存期限不满6个月的，缴存时间可以按照原缴存地住房公积金治理中心缴存凭证合并计算。

除了缴存时间，要申请公积金贷款，还需要满足以下几个条件

1、合法有效身份，是指申请人必须具有中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。

2、具有完全民事行为能力。

3、信用良好，收入稳定。

4、具有当地房地产登记部门确认的购房合同或协议，并能办理抵押和担保手续。

5、已按要求支付一定比例的定金。

扩展信息:

1、申请贷款时借款人连续6个月以上全额缴存公积金(含)，并缴存公积金账户，代表有北京市、上海市、广州市、深圳市、哈尔滨市、长春市、沈阳市、太原市、南京市、杭州市、包头市、武汉市、南昌市、海口市、济南市、福州市、昆明市、乌鲁木齐市。

2、也有需要连续存款12个月(含)以上才能贷款的城市，如天津、长沙。

3、需要注意的是，有些地方购买政策性住房用于公积金贷款，存款的时间可能不同于普通住房，如北京，借款人需连续缴纳公积金满款12个月以上(含)。

如果说连续购买住房公积金已经满了半年的，又同时符合下列基本条件的，可以办理住房公积金贷款：

1、具有本市永久性居民或者其他有效居民身份，具有完全民事行为能力的

2、已签订合法有效的购货合同或者协议，并约定第一期支付购货价款的比例

3、有稳定的职业和收入，有按时偿还本息的能力

转自：问法在线