欣禧湾 | 房屋贷款还清后需要做什么？贷款还清拿房产证流程？
[摘要]现在买房子都是贷款，一般选择十年，二十年，三十年，当然了很多人选择了十年，主要就是经济允许，但是还款完成后，就会觉得很轻松，再也不做房奴了，但是我们要知道不是还完贷款就完事，房屋贷款还清后需要做什么？贷款还清拿房产证流程？
现在买房子都是贷款，一般选择十年，二十年，三十年，当然了很多人选择了十年，主要就是经济允许，但是还款完成后，就会觉得很轻松，再也不做房奴了，但是我们要知道不是还完贷款就完事，还完贷款之后，还需要做好几件事。那么小编就来介绍一下房屋贷款还清后需要做什么？贷款还清拿房产证流程？
一、房屋贷款还清后需要做什么？
1、贷款完结手续
贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。
2、办理房贷时，银行一般都会在房产做抵押，购房者的房产证上也有抵押登记标志，不能上市交易，一旦房贷还清，记得及时去撤销抵押登记。这时，贷款人带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者抵押证明到当地房管部门办理。这样你才算拿到了你的房子完全产权。
3、担保手续记得撤销
相当多的人在房贷“商转公”时，选择了担保机构进行担保，房贷结清后，也应该及时办理撤销担保手续，并退回担保押金。
二、贷款还清拿房产证流程
1、从银行处取回自己的房产证
如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。
2、从开发商处取回自己的房产证
这样的情况会复杂一些，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间是存在三角关系的。
若在这个时候贷款还完，购房者在银行领取还款凭证后，可拿着凭证找开发商索取商品房产权证。若开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。若开发商还未办理商品房产权证，购房者可以要求开发商尽快把商品房产权证办好。
3、办理撤销抵押登记
有一些银行没有购房者一定要把商品房产权证正本押在银行，可能只是做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。遇到这样的情况，购房者在还完贷款之后，在银行办理了手续后，还需要撤销抵押登记。
购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管部门办理撤销（涂销）抵押登记，一般是到本地的建委（建设局）或是国土房管局办理。
以上是小编介绍的房屋贷款还清后需要做什么？贷款还清拿房产证流程？对于相关的问题我们已经了解，我们要知道贷款还完之后，我们需要及时的到银行办理贷款完结手续，还需要拿房产证，我们可以根据小编介绍那房产证的流程进行办理，还是很轻松的。
车贷还清后，还有哪些手续要办，怎么办？今天1次讲清楚
抵押贷款买的车，钱还完了，不代表车子就是你的。如果这些手续不办的话，这辈子车子都不是你的。
具体要办哪些东西？怎么办？
今天跟大家讲讲明白，说说清楚，请点个免费的赞，收藏起来，也支持我一下。
抵押贷款买车，需要办理解押手续还完款取回绿本首先，我们买车一般办的都是抵押贷款，贷款的时候，人家把绿本子拿走的，对吧？
那么，钱还完了，第1件事情，当然就是去办理贷款的地方或者是4S店，把绿本给拿回来，同时让他们开1个叫做“贷款结清证明”的东西。
去车管所办理解押手续这还没完，接着还要去车管所，办理一个解押手续。
意思就是，贷款买车，钱是还完了，但是抵押信息不是还在那边吗？
根据《中华人民共和国机动车登记办法》第17条规定：已登记抵押的机动车，不能办理过户和转籍。
如果后续想要卖车或者办理新的牌照什么的，就比较麻烦了。
比如说，我住的杭州，有个叫做“区域号牌”的东西，如果车子还是在抵押状态，没办法申请浙A区域牌照。
去办理解押手续，就带着大的绿本本、贷款结清证明、贷款人的组织机构代码证、机动车抵押登记/质押备案申请表、自己的身份证，直接去车管所就OK了。
是公司的话，身份证换成营业执照。
去拆除GPS另外，有的时候买车做了个贷款，他们还在车子里面搞点GPS定位这种，超出一定范围，怕我们跑了，会报警的东西。
这种东西，他的目标就是来防止我们奇奇怪怪，是不是？
放的地方也很隐秘，也很奇奇怪怪，发动机舱里、中控台的下面、后备箱的某个角落的反面……
要让贷款方或者4S店把GPS全部都给拆掉，你就在边上看着，“钱都还完了，监视我隐私干什么？”
所以，总得来说，如果是抵押贷款买车，做完刚才那些，相对来说就好一点。
信用贷款买车，不需要任何操作当然了，还有一种叫做信用贷款买车，实际上，是根据我们的个人征信，从银行办理的一个车贷，而且是不需要任何的抵押的，“我信用值钱”。
绿本本一直都是在自己手里的，上面也没有写抵押登记信息的，这种情况不需要办手续的，在买车和还贷款的时候也要注意区分。
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车贷还完后必须要做的事
车贷还完以后要及时联系当时办按揭的银行或金融公司，找他们要以下材料：1.登记证书（大绿本），2.结清证明，3.解除抵押申请表，4.委托书，5.他们公司盖了章的营业执照复印件，6.解除保险第一受益人的证明（仅用于车贷一年内提前结清的，第二年一般不会找金融机构续保，所以就不存在第一受益人了）
拿到以上材料及时去上牌地车管所办理解除抵押手续，否则车辆一直还是处于抵押状态无法过户卖车。
1.车辆登记证
2.贷款结清证明
3.申请表
4.委托书。一般委托书都是有有效期，注意在有效期内去办理，免得过期还得补办。
5.加盖公章的营业执照复印件
带本人身份证原件和以上材料去车管所办理，抵押解除了
贷款还清，此时车辆也没了抵押权人，真正意义上属于你了，真香！[耶]
还有几点大家注意一下：
1.车贷还完联系不到当初的业务员了。如果知道抵押权人（即抵押到哪个公司的），直接搜他们公司电话联系公司处理。不知道抵押到哪里的，通过还月供的记录查询扣月供的扣款记录，一般会显示公司。
2.办理结清手续有的公司不收代办费，有的会收取一点代办费，300元以内问题不大，收的太多该投诉投诉吧，别惯着，因为可能是相关人员个人行为而不是公司行为。
3.如果车贷是通过银行信用卡分期的方式，手续办完后打银行客服电话核实预约销户，一定要销户，以免年数久了影响自己的征信。
都是自己最近办理下来的亲身经验，分享给大家，不足之处欢迎补充交流！
