有房贷哪些银行可以办理抵押贷款？
随着年底将近，银行贷款额度紧张，贷款的门槛越来越高了，审核也日趋严格。而很多企业和个人越是接近年底就越需要资金周转，在诸多的银行贷款产品中，抵押贷款具有额度高、利率低、期限长、门槛低等优势，是大部分借款人都比较青睐的，其中不乏已经办理过房贷的群体。不过，有房贷要办理抵押贷款比较复杂，首先就要先找好银行。那有房贷哪些银行可以办理抵押贷款呢?小编整理了相关内容，一起看看吧!
有房贷哪些银行可以办理抵押贷款?
如果直接以有房贷的房子申请抵押贷款，几乎是没有银行会受理的，因为同一个房产不能抵押于两家银行。所以，用有房贷的房子申请抵押贷款比较灵活的方法是先将贷款结清，解除抵押后再重新找一家银行申请抵押贷款，这种操作方法选择的空间就比较大。因为很多银行都受理红本房抵押贷款，前提是借款人要找到足够的资金结清原有的房贷，如果无法凑足资金可以找正规担保公司垫资。
有房贷办理抵押贷款的条件：
1、房子要产权清晰，不能有任何纠纷或有诉讼
2、房子楼龄要在25年以下，同时要具有一定的变现能力和市场价值
3、房产面积大小适合，不能小于五十平方
4、借款人资质良好，不能有“连三累六”、当前逾期或者其它的信用不良记录等相关情况
5、抵押贷款资料齐全
6、借款人要拥有一定的还款能力，和充足的银行流水
7、借款人的负债水平在合理范围内等。
以上就是关于有房贷办理抵押贷款的相关内容介绍，希望能帮到大家!每家银行的贷款政策存在差异，大家可以多对比，选择适合自己的贷款方案和产品。此外，有房贷除了可以办理抵押贷款，也可以办理信用贷款，不过信用贷款对借款人的资质要求比较高，大家可以结合自己的实际情况和银行政策进行选择。
哪个银行可以做房屋抵押贷款？二手房贷款限制有哪些？
房屋是不动产，房屋可以用来抵押贷款的，如果需要资金周转的话是可以用房屋抵押的形式来获得一些资金的，那么哪个银行可以做房屋抵押贷款呢，二手房贷款限制有哪些，现在国家对于贷款买房和房屋贷款这些问题都是有一定的规定的，下面小编就来具体的做相关的介绍和一些具体的解释；
哪个银行可以做房屋抵押贷款？
1、各大银行都有抵押贷款业务可以办理，只是政策条件上有所不同，不过大部分银行需要一个名目来做贷款，比如消费贷款，比如经营性贷款又比如押旧买新等等，这类贷款利息比一般的购房商业贷款要高，不过贷款年限最长也大多在10左右；
2、但是比在地方商业银行或者心信用社等地方作抵押贷款的利息要低一些，贷款年限也长些，一般信用社大多允许贷1~3年最长不超过5年的。建议你持房产证到相关银行房贷部门咨询，同时也准备好你自己的一些资信证明，比如你的收入证明，你做生意或开公司的证件或合同等等，这些能见底你贷款的审批难度；
二手房贷款限制有哪些？
1、产权证：已经取得房产证的商品房，或者立即可以取得房产证并入住商品房；房龄要求是不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产；普通住房最高贷款比例是80%。其他房产最高贷60%；
2、贷款期限需要满足普通房产已使用年限和贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年，贷款期限与借款人实际年龄之和不超过65周岁；
3、对于收入证明和还款能力的这一部分，银行在审批贷款时，需要借款人提供收入证明，如果申请人的收入较低，提供一些家庭其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作为参考的；
4、还需要提醒大家，一些二手房是无法贷款，比如回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不全的二手房不可以贷款，大家在雪狗房子是要注意是否留有产权证；
哪些银行可以做房屋抵押贷款呢，现在很多银行都有抵押贷款的业务，而且政策和条件都是有所不同的，具体还是需要根据银行的具体规定来做具体的抵押手续。二手房贷款限制有哪些，二手房也可以做抵押贷款，但是需要住的这些内容需要大家多多了解，这样对于抵押贷款也有很好的参考；
按揭房可以抵押贷款吗
如今有不少的朋友们会通过贷款的方式来购买房屋，但是在办理手续的时候，有很多朋友们对于抵押贷款并不太了解，因为有些贷款需要将房子抵押给银行，那么按揭房可以抵押贷款吗？下面法律快车小编为大家具体介绍一下。
如今有不少的朋友们会通过贷款的方式来购买房屋，但是在办理手续的时候，有很多朋友们对于抵押贷款并不太了解，因为有些贷款需要将房子抵押给银行，那么按揭房可以抵押贷款吗？下面法律快车小编为大家具体介绍一下。
一、按揭房可以抵押贷款吗有贷款的房子也是可以抵押的，像你如果是在银行按揭贷款买的房子，就还可以将房子进行二次抵押。不过需要注意的是，用于二次抵押的房子得是市场价值较高的住房和商业用房，而且个人房屋进行二次抵押的话，必须得是现房。
有贷款的房子虽然能够抵押，但抵押申请能不能通过，就得看个人的情况了，而且有不少银行对这种有贷款的房子的抵押申请都是直接拒绝的。
所以你要将房子进行抵押的话，最好还是先将贷款给全部结清，然后再进行抵押。即便你要将有贷款的房子进行抵押，也要先了解各银行的相关要求，例如有的银行规定要进行二次抵押的话，必须在本行进行申请。
二、按揭买房的优点有哪些1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。
2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。
3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。
三、按揭买房的缺点有哪些1、背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。
2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将房子转手出卖，手续复杂，不利于购房者退市。
以上就是关于按揭房可以抵押贷款吗的相关介绍，按揭买房会让自己承受一定的压力，但是也能给自己带来一定的动力，所以在买房子的时候，可以结合自己的经济能力来考虑。对此如果大家还有不明白的，建议咨询一下法律快车的律师。
