男方贷款买婚房，房本上只写男方名字，却让女方装修，姑娘分手了
01
做人一定要讲诚信，双方商量好的事，就要按约定来办。如果情况发生变化，需要修改约定，那也要重新商量的。不能随便自作主张，言而无信，那是没法跟人合作的。
结婚说起来也是一种合作，是男女双方全方位的合作，所以也要讲诚信。一对男女要结婚，必定是离不开物质条件的，而在所有的物质条件中，婚房是首先要解决的问题。
婚房好像是结婚的标配了，小伙子如果没有婚房，在婚恋市场上的竞争力会降低很多。所以很多父母拼命干活挣钱，省吃俭用攒钱，然后给孩子买婚房。在买婚房的问题上，男女双方商量好后，也要按商量好的办。
02
谈恋爱时，男女双方商量好合资买婚房，房产证上写两个人的名字。但在结婚前夕，男方悄悄去贷款买了婚房，房本上只写了男方家的名字，却想让女方家出钱装修。
这是发生在解晓虹身上的事情，她觉得男友家没有诚信，太会算计，所以坚持分手了。下面我们来听听她经历过的故事。
自述人：解晓虹
年龄：28岁
职业：女工
城市：新沂
03
我和男友是在同一家工厂里上班的，有一次同事们组织去吃烧烤，我们俩都去了。在吃烧烤时，他端着啤酒往桌子这边走过来时，我正好起身要去卫生间，结果两个人撞着了，啤酒就把彼此的衣服弄脏了。
他觉得很抱歉，第二天给我送了一件新衣服，这让我很惊讶！说起来其实是我撞了他，可他却先跟我道歉，而且为这么一点点小事，他竟然还送给我一件衣服，这让我对他很有好感。
后来，我们俩就不知不觉开始恋爱了，双方家长也默认了我们俩的关系。大概谈了一年多后，我们才正式把对方带回家去见父母，双方父母都挺满意的。
双方家庭条件都一般般，说起来也算是门当户对的。我是家里的独生女，不管我有没有嫁出去，都是要给父母养老送终的。所以父母想跟男友家合资买婚房，这样既负担轻一些，双方又比较平等。
我把父母的想法跟男友说了，男友说没问题，但我还是让他回去征求征求他父母的意见。后来他告诉我，他父母也没意见，还很高兴呢！说是我们家帮他们家减轻负担了，他们感激我们还来不及呢！
04
我和男友又谈了大半年后，就决定要结婚了，所以双方家长坐在一起正式商量婚事了。因为一早就说好合资买婚房的，所以关于婚房也没什么需要多商量的了。
关于彩礼和嫁妆的问题，我父母说，因为我们家也出了买房钱，所以不办嫁妆了，男方家也不用给彩礼钱了。在装修房子时，我们也出一半装修钱，这样比较公平。当时，男友和他父母都是答应了，说“好好好”的。
商量好后，我和男友就去看房子了，从这个楼盘跑到那个楼盘，费了很多时间和精力，后来终于选中了一套。如果单单一家出钱买这套房子，我们家和男友家都会觉得吃力的，但一起合资买，就不觉得吃力了。
房子选中后，下一步就要办购买手续了，是男友去办的。等到手续全部办好后，我才知道原来男友家贷款买婚房了，房产证上写着男友和他父母的名字。
那时我很惊讶，原本不是说好一起买婚房的，怎么现在变成这样子了？男友说是他父母要这样的，他也没办法。他们商量过了，首付的买房款由他父母出，装修钱我们女方家出，房贷婚后我们小夫妻俩还。
05
我不知说什么好了，男友家既然盘算成这样，这分明是在算计我们家。我回家跟父母说了，父母也很生气，明明一早就商量好的事，男友家怎么自作主张改变了，这也太不把女方家放在眼里了。
我父亲一生气，就跟我和我妈说，我们家也贷款买婚房吧！房产证上也写上我和父母的名字，房贷婚后让我们小夫妻还，如果我实在撑不住，他们老夫妻俩也会帮我的。
于是，我们家真的也去贷款买房子了。男友知道这件事后，气得不得了，马上就跟我大吵一架。他说我们家也买了房子，那他们家婚房的装修怎么办？他们家是指着我们家出装修钱的。
男友还说，结婚后原本他负责还房贷，我负责开销，生活没问题。现在我们家也买了房子，到时我的钱也要还房贷，那开销怎么办？我很生气，他们家可盘算得这么好，难怪要瞒着我们家偷偷去贷款买房了。
06
我对男友说，那他可以把他们的房子卖了呀？男友当然不愿意了，就跟我大吵，因为我们家的房子还没完全办好手续，所以让我去退掉房子。我说，退掉房子是不可能了，还是退掉婚事吧！
其实，在我刚得知男友家偷偷去贷款买了房子时，我对这门婚事已经持否定态度了。买婚房这么重大的事，他们也可以瞒着我们自作主张，违背约定，那结婚后不知要怎样了？
在我看来，做人是要讲诚信的，尤其是在婚姻大事上。男友家不仅没有诚信，还太会算计了，分明是在坑我们，我们又怎么会不懂呢？所以我坚持分手了，我觉得婆家人的人品有问题，我不能嫁进这样的婆家。
后来，我们家的购买手续办好了，我就开始还房贷了。过了大半年后，有人给我介绍了一个新对象，谈了一段时间后，我和这个新对象就结婚了，婚后过得挺幸福的。
听说前男友和我分手后，又谈过好几个女朋友，但都因为前男友家太会算计，最后都分手了，现在前男友还单着。
结语：
男女双方都是独生子女，两家一起合资买婚房，这是很好的事情。解晓虹的前男友家，明明一直答应男女双方合资买婚房的，但到真要买婚房时，却偷偷去贷款买婚房了。
前男友家之所以要偷偷去贷款买婚房，无非是在为万一离婚而做准备。还没结婚，就在考虑离婚的事，可见他们对结婚的诚意不足，是在安排好退路。
男方家买婚房，房产证上写上男方的名字，装修钱却让女方出。前男友说房贷由他还，但他的开销却由解晓虹负担，这算盘确实打得精，想白白占有女方的付出。
但解晓虹也不是傻子，自然明白男方是在占他们的便宜，所以她坚持分手了。所以谁也不要有占对方便宜的念头，“君子爱财，取之有道”，每个人都应该靠自己的劳动来获得财富，而不是占有别人的劳动成果。
作者：一个情感领域的创作者，专注于情感领域的各种问题，欢迎关注。生活因为有情有爱才有温暖，让我们在爱中成长，在真情中度过每一天。
热问｜婚前房产婚后加上配偶姓名，算不算共同财产？
近日，河北沧州的赵先生遇到离婚财产分割一事，感到很烦心。原来赵先生在婚前购买了一套房子，并取得了房产证。他与妻子结婚后，将该房子的房产证进行变更，增加了妻子的名字。过了一段时间，赵先生与妻子因感情不和决定离婚，双方对于这套房子如何分割产生分歧。赵先生想了解的是，自己在婚前所购房子的产权证上增加妻子的名字，离婚时是否要对半分？
解答：
针对赵先生提出的问题，北京市京师（通州）律师事务所韩艳艳律师表示，不要认为在房产证上加上名字就理应享有该房屋部分产权利益，这要根据实际情况进行分别判断。比如，如果男方在婚前贷款买房，婚后女方还贷，婚前部分就属于男方个人财产，婚后还贷及相应增值中有女方的份额。如果男方在婚前已全款买房，婚后在房产证上增加了配偶的名字，房子一般也属于男方个人财产。
事实上，在实际的离婚官司中，法院往往会考虑到女方对于家庭的贡献，照顾女方的权益。前不久，就有一个类似的案例，男方在婚前购房，婚后在房产证上增加了配偶的名字。后来，双方决定离婚，为了分割财产闹到法院。法院认为，因为男女双方争议房产登记为双方共有，所以应作为夫妻共同财产依法分割。但在具体分割时，需考虑房屋的合同签订情况、购房款支付情况、税费支付情况等案件事实，比较双方对房产来源的贡献大小，结合《婚姻法》规定的“照顾女方权益的原则”等因素，法院酌情确定女方分得约25%的份额，男方分得约75%的份额。
韩艳艳律师介绍，根据《民法典》等相关法律法规的规定，离婚时，夫妻的共同财产最好由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。需要提醒的是，对于婚前财产一定要尽量约定明朗，即便是经过公证的协议，还有可能出现特殊原因而撤销，切勿认为“房屋产权证加上名字属于自愿赠与，一律分一半”。
新京报记者张建
编辑武新校对陈荻雁
男子“举报”妻子无固定工作有不良信用记录咋能私自贷款十万元，银行回应：贷款符合规定
“妻子瞒着我向银行贷款10万元，贷款到期后，银行催我还账。我虽然借钱替她把钱还了，但我不理解作为一名农民，妻子既无固定收入，名下也无房无车，还有信用卡逾期记录，她的信用贷款是怎么贷出来的？”
9月29日，提起妻子“违规”在银行贷款的事情，山东省济南市的赵先生很郁闷。他说，他已经向当地银保监部门反映了此事。对于赵先生的疑问，相关银行回复：银行贷款符合规定。
讲述：直到银行催着还款，他才知道妻子瞒着自己贷款10万赵先生是山东省济南市长清区人，有正式单位。妻子李女士是农民，无正式工作。“孩子上大学前，她一直在家照看孩子和老人，孩子上大学后，她才开始在外面打工。”
“今年3月，济南农商银行长清支行给我打电话，说我在该行有一笔10万元的贷款逾期未还，让赶紧还。当时我以为是诈骗，就毫不客气地回复：我的钱还使不了呢，怎么会贷你的钱？你骗人也不会骗！对方说，你来一趟银行吧，来了就知道了。”
赵先生说，对方很严肃地说了银行地址后，他想着过去看个究竟也好。到了银行后，工作人员打开电脑让他看。他看到贷款人是他的妻子，身份证、户口簿也都是他家的信息。
赵先生这才知道，2021年1月22日，妻子瞒着他，带着家里的户口簿、两人的身份证、结婚证，以及她本人的收入证明、银行流水等资料在该银行贷了10万元的“信贷”，贷款期限一年。
“截至银行催收时，妻子把利息都还上了，10万元本金没有还。”
赵先生问妻子，贷的钱都用来干什么了？妻子说，一部分还了信用卡欠款，一部分还了借款，还有近5万元被人在手机上骗了，剩下的钱都用于个人开支，贷款并未用于家庭建设及支出。
“我和儿子调取了妻子的微信记录，证实她说的是事实。”
银行提供的李女士贷款资料
疑惑：妻子无正式工作、名下无车无房，钱是怎么贷出来的？听了妻子了讲述后，赵先生既生气又觉得有些不可思议：妻子贷款时，他本人并未到现场，银行也未给他打电话核实、确认；妻子是普通的农村妇女，没有正式工作，今天打工就有收入，明天不打工就没有收入；而且名下无房无车，何况妻子的信用卡还出现了逾期未还现象，不知道银行当时是怎么审核通过的？
赵先生说，对于他的疑问，银行催款工作人员说，其只负责催收工作，其他事情赵先生应找具体承办人了解。
“银行催收人员说，妻子的贷款是夫妻债务，我必须偿还，如果我不及时还款，我和孩子的征信记录将受影响。无奈之下，今年3月，我向朋友借了10万元替妻子把这笔钱还了。”
赵先生说，钱是替妻子还了，但思来想去，他总觉得哪里不对劲，心里的疙瘩一直难以解开。他认为，如果银行审核严格一些，妻子的贷款就贷不出来，也就不会发生后面这些事了。
“我认为，银行在妻子贷款时主要存在以下问题：一是妻子提供的银行流水和工资证明对方未实地落实。我妻子只是普通的打工人员，没有固定工资。我问过妻子了，她说她提供给银行的流水是假的。如果银行进行实地调查，肯定会发现问题。二是妻子贷款时，有几个信用卡都处于逾期未还状态，这样的信用记录，银行怎么会给她贷款呢？”
赵先生说，他后来从当地几家银行获悉，无论是正常的贷款还是信用贷款，贷款人都要持夫妻双方身份证、结婚证、户口簿、贷款人的半年收入流水以及房产证明等资料。“显然，我妻子无法提供房产证明，因为家里的房车都不在她名下”。
赵先生说，对于他的疑问，济南农商银行长清支行称，他妻子的贷款手续没有问题。“我对银行的答复不服，已向当地银保监部门作了反映。”
银行提供的李女士收入证明
答复：银行贷款符合规定，已向当事人做过答复赵先生反映是否属实？济南农商银行“信贷”贷款需要当事人提供哪些资料？
9月29日上午，华商报大风新闻记者以普通客户身份咨询了济南农商银行客服热线。客服人员称，“信贷”是一个纯信用贷款，需要在网点由客户经理录入贷款人信息，然后由系统赋额度。一般需要当事人携带身份证、户口簿、结婚证、房产证以及银行流水（工资、营业收入等证明）等。
记者问，如果房、车在妻子名下，当事人能否贷款？客服人员先是称，这种情况不适合做“信贷”，“最好让你妻子来办理”。后来又称，这种情况当事人也可以办理，但要提供爱人的身份证（原件）。
客服人员称，“信贷”的期限是一年，额度一般不超过20万元。
记者又问，如果当事人有信用卡逾期记录，能否办理“信贷”？客服人员称，如果有不良贷款记录，那肯定是不行的。如果偶尔有一两次信用卡逾期记录，这个不影响。
当天上午，济南农商银行长清支行相关负责人告诉华商报大风新闻记者，赵先生的事情她知道。“赵先生也向市行和银保监部门作了反映，我们已经给上级主管部门报备并答复了赵先生本人，银行的贷款符合规定。”
9月29日上午，接受华商报大风新闻记者采访时，赵先生的妻子李女士坦承：当时贷款确实未给赵先生说，贷的款近一半被人诈骗，还有一部分还了信用卡，一部分还了借款。“贷款时，我也不懂流程，名下也没有房、车，有两张信用卡有逾期记录......”
说法：夫妻双方一方以夫妻名义共同贷款，银行有义务通知另一方夫妻一方贷款，另一方有无偿还义务？一方以夫妻名义贷款，另一方有知情权吗？银行有无义务通知另一方？一方以夫妻名义贷款，若未及时偿还，对方及孩子的征信会连带受影响吗？
就该案产生的法律问题，华商报大风新闻记者采访了北京市中闻（西安）律师事务所律师谭敏涛。
谭敏涛介绍，《民法典》第一千零六十四条规定：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
“本案中，夫妻一方贷款，贷款近半被诈骗，一些用于还信用卡，一些用于还借款，可以说，并没有实际用于家庭生活开支，所以，丈夫一方没有还款义务。并且，妻子在贷款时，也没有征得丈夫的同意，是冒用了丈夫的名义贷款，且贷款没有用于家庭生活开支，所以丈夫没有还款义务。”
谭敏涛称，夫妻之间地位平等，夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力。夫妻一方以夫妻名义贷款，等于是假冒另一方的名义，已经侵犯了一方的知情权。在我国目前的夫妻共同财产制度下，这种假冒夫妻名义贷款，虽然夫妻另一方可以不用共同偿还，但是，基于夫妻财产的公有制，也为了防止夫妻中贷款一方被纳入失信黑名单，夫妻另一方都会代替还款。
本案中，妻子是以夫妻名义共同贷款，银行有义务通知另一方，在银行没有履行通知义务的情况下，丈夫因为不知情贷款，而且，贷款也没有用于家庭日常生活需要，丈夫可以不用替妻子还款，贷款应当由妻子一方自行偿还。
谭敏涛称，在本案中，妻子以夫妻名义贷款，贷款没有用于家庭生活开支，丈夫一方不用还款，所以，如果丈夫没有替妻子还款，银行起诉夫妻双方，贷款也应当由妻子一方偿还，丈夫一方不用偿还。
如果妻子没有履行法院生效文书，可能会被纳入失信黑名单，这会影响孩子的高消费，例如，会影响到孩子上高收费的私立学校，但如果是正常收费的私立学校，还不属于限制范围。
谭敏涛最后强调，以夫妻名义贷的款，若贷款未用于家庭建设及开支，另一方可以拒绝偿还。“而且，目前，司法也倾向于认定：夫妻一方未经另一方同意擅自对外举债，举债没有用于家庭日常生活需要，夫妻另一方不具有偿还义务，除非债权人可以证明举债用于家庭日常生活需要。在本案中，双方还属于夫妻关系存续期间，虽然丈夫一方可以不用偿还，但丈夫基于对妻子的关爱，还是替妻子还了款，是为了防止妻子被纳入失信黑名单，影响夫妻感情。”
华商报大风新闻记者陈有谋编辑杨德合
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