向5.4万户发放千亿优惠贷款！青岛落地多项结构性货币政策工具

记者尚青龙

人民银行青岛市中心支行消息，今年前10个月，货币政策工具引导全市金融机构向5.4万余户市场主体发放优惠贷款1087.82亿元，为企业纾困和实体经济高质量发展提供了有力支持。

支农支小再贷款和再贴现作为服务于普惠金融长效机制的结构性货币政策工具，能够引导地方法人金融机构加大对涉农、小微企业、民营企业的支持力度，将金融资源传导到国民经济运行的“毛细血管”中。人民银行青岛市中心支行持续发挥好支农支小再贷款再贴现引导作用，精准高效支持金融机构增加信贷投放。今年前10个月，青岛累计发放再贷款110.5亿元，惠及市场主体7694户；发放再贴现113.86亿元，惠及市场主体2228户。

此外，青岛人行还用好普惠小微贷款支持工具激励资金，引导法人银行进一步提升小微企业服务能力。截至目前，青岛今年已发放两批普惠小微贷款支持工具激励资金合计1.44亿元，通过政策激励撬动法人银行前三季度普惠小微贷款较年初增加89亿元。

碳减排支持工具和支持煤炭清洁高效利用专项再贷款是央行推出的两项“双碳”工具，以引导银行机构加大对碳减排和煤炭清洁高效利用重点项目信贷支持。截至今年三季度末，两项“双碳”工具引导青岛13家金融机构向62个碳减排重点项目发放贷款22.6亿元，带动碳减排量171.4万吨；5家机构向10个煤炭清洁高效利用领域重点项目发放贷款9.71亿元。

今年，人民银行还创设科技创新再贷款，对于符合要求的科技创新贷款按贷款本金的60%予以低成本再贷款资金支持，引导金融机构进一步加大对科技创新企业的支持力度，助力提升我国科技自主创新能力。人民银行青岛市中心支行积极推动科技创新再贷款政策高效实施，着力加大对科技型企业金融支持。截至三季度末，全市21家金融机构全部实现名单内科技型企业贷款投放，已累计向1353户科技型企业发放贷款425.2亿元。

交通物流专项再贷款政策的落地，加大了对“两企两个”（道路货物运输和物流配送两类企业，道路普通货物运输个体工商户和个体普通货运车辆车主）重点企业和个人融资支持，助力做好金融保通保畅。截至10月末，青岛金融机构已向472户“两企两个”市场主体发放交通物流贷款7.13亿元。设备更新改造再贷款政策自9月推出以来，全省首笔和第二笔设备更新改造贷款先后落地青岛，截至10月末，全市设备更新改造贷款实现签约30个，金额35.7亿元；完成贷款投放7.9亿元。

人民银行青岛市中心支行还推动政策性开发性金融工具落地见效，支持青岛市重点基础设施项目尽早开工并形成实物工作量。截至10月末，青岛市政策性、开发性银行机构共为48个基础设施基金投资备选项目投放113.94亿元基金，带动青岛市主要银行机构配套32.47亿元项目贷款。

下阶段，人民银行青岛市中心支行将继续按照人民银行总分行和市委市政府工作部署，用好用足各项货币政策工具，引导金融机构进一步加大对实体经济信贷投放，持续优化信贷结构，合理降低企业融资成本，更好助力全市经济高质量发展。

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作为老板的你，知道小微企业常见的贷款产品有哪些吗？利息几何？

如果你是一名小微企业主。

那你应该要对市面上的融资贷款渠道要做一些基本了解，尤其是针对你们这一群体而推出的产品！

善于用钱生钱，尤其是银行的的钱，是每个生意人的必修课！相信你也不会单纯只盯着口袋里的钱甚至是卖房卖车换钱去做生意、去占领先机！

以笔者多年从业经历和服务过的小微企业主经验来看，市面上常见且比较容易拿到的贷款产品主要有以下几个:

抵押经营性贷款顾名思义，是以抵押物价值为主要参考指标，抵押物价值越高，能拿到的额度自然就越高。假设一套价值200万的房子，能拿到的额度是在145万左右。需要说明的是，该产品是所有贷款中利息最低的那一档！一般年利率在3.5%-4.5%，而最难能可贵的是，先息后本还款，这实属是生意人的一大福音！笔者服务的客户中，该产品占据了抵押性贷款中大约70%的比例！可见其受欢迎程度！

这时有人问了:房子按揭中还能贷吗？

答:其实只要有空间就可以(计算公式为:房子评估价×70%—房贷剩余本金)但你需要认识一个靠谱的助贷经理，因为他可以解决包括资金垫资结清房贷以及贷款申请全流程的问题。这其中的一些风险可以通过他们很好的规避掉！如果你身边没认识这样的人，关注笔者！[心]为您解惑答疑[心]

企业税票贷税票贷，可详细分为税贷和发票贷，一般税贷准入门槛是小微企业税费年缴1万起，最近三个月不出现断缴情况！缴得越多，额度越高！发票同理！当然，在评估额度的时候，也会参考申请人的负债情况！另外，税务等级最好是AB级！

该产品利息也是可以媲美抵押经营性贷款的存在！而从申请流程上，也比前者方便快捷许多！可以做到1-2天即可下款，非常适合急需用钱的小微企业主们。

经营快贷经营资质较好并且收入稳定的小微企业。尤其是朝阳企业、涉及民生或科技技术类型的企业，其在银行有对公业务、不低的流水或代发工资时，银行一般会授予其一笔经营信用类快贷，以笔者服务过的客群中，额度最高的达到了200万！

当然，信用类型的贷款产品，成本自然会比抵押性贷款更高些！一般常见的年利率是在5%-12%，但该产品存在客观缺陷，即期限较短，常见的是一年期先息后本。企业需要一定的回款能力！需要具备不错的条件，这就意味着很多小微企业与它无缘！最重要的是，该产品银行不会大面积向市场推广，并且是不定期关停或开放！需要一定的银行人脉资源和助贷经理所掌握的信息差！

法人股东信用贷以上介绍的3个都是以企业作为申请主体或需要其他介质，有人说以上的条件都没达到，那是不是意味着拿不到低息贷款了？当然不是！作为它们很好的补充，就有了关于企业法人或股东自身的各种信用类型贷款。虽然该类型贷款的额度利息没有以上产品那么有优势，但胜在门槛低！一般针对小微企业主的信用贷，非银行贷款选择会比较多，单笔二三十万也不在少数！

大家需要明白的是，凡是涉及到融资贷款的，不管是政府的贴息优惠扶持，还是银行的低息贷款倾向，都是面向一众小微企业主！因为该群体本身就具备一些优秀特性，服务于你们，就是服务大众、服务于实体经济！

以上介绍的4个融资贷款产品，是一众小微企业主们目前在市面上能够接触到的，也是综合成本、需求、条件、时效最为均衡的产品。当然，也会有其他小众产品，如:股权质押、股票抵押、银商票转让变现等等...

疫情当下，每位生意人遇到的困难数不胜数，不管是出于优化负债，还是经营支出，难免会需要去做融资贷款，但需要给各位朋友们提个醒:贷款请提前规划！不要当下用到才急忙去申请！更不要盲目申请，尤其是短时间内同时申请多家！笔者也时不时会遇到一些因为某些原因而贷不了款的企业主们。认识一个专业靠谱的助贷经理，可以让你融资时省时省力省心！

最后，笔者也祝愿疫情早点结束！老板朋友们生意兴隆，财源滚滚！

关注我，让你贷款不迷茫！[心][心]

如何在购房时获得优惠的房贷利率

很多人买房都想去银行申请贷款，但买房后也需要还款，购房者还款时还需要向银行支付一定的利息，所以申请贷款时需要密切关注银行贷款利率。

接下来，我们来看看如何在购房时获得优惠的房贷利率。

1.保持良好的信用记录。

如果购房者想要顺利从银行获得贷款，那么购房者首先要确保自己的信用信息没有问题。

虽然一些银行也会向有一些征信缺陷的购房者发放贷款，但如果想获得银行的优惠房贷利率，那么购房者的征信必须非常好，所以购房者要注意平时维护自己的征信，不要做任何有损征信的事情。

2.将一定比例的资金存入贷款银行。

一些购房者在申请抵押贷款时，一些银行可能会要求购房者将一定数额的钱存入银行账户，一般是按照贷款额的一定比例计算。

当然，不同的银行有不同的要求。

买家存入一定比例的资金后，也有可能获得优惠的银行贷款利率。

3.购买银行理财产品。

购房者申请按揭时，如果银行给购房者一些利率优惠，那么银行的收入肯定会少一些。

因此，一些银行会要求购房者购买银行的理财产品，然后再给予他们优惠的抵押贷款利率。

买家购买银行理财产品，实际上相当于向银行“贡献”资金，提高利润率，银行自然愿意提供优惠。

4.自觉提高首付比例。

据说，很多城市首套房的首付比例在30%左右，但如果购房者有多余的资金来提高首付比例，那么一些银行也愿意对购房者的房贷利率给予优惠折扣。

因为购房者支付的首付较多，银行会认为你只是暂时无法产生现金流，但还款能力肯定是好的。

5.寻找更多银行。

房贷利率是固定的，每家银行的房贷利率都高于固定利率，所以不同的银行会有不同的房贷利率。

购房者去申请房贷时，可以去几家银行了解房贷利率，然后选择房贷利率较低的那一家作为贷款银行，这样买家就可以少偿还一些贷款的利息。

6.使用公积金贷款。

购房者在申请贷款时，可以选择商业贷款和公积金贷款，公积金贷款利率低于商业贷款。

因此，购房者在购房时可以选择公积金贷款。

如果公积金不能满足贷款需要，他们可以选择组合贷款，这样他们就可以支付更少的贷款利息。

前一篇文章介绍了如何在买房时获得优惠的抵押贷款利率。

如果你贷款买房时能得到银行给的利率折扣，那么你肯定可以节省利息支出。