公积金贷款最多能贷多少钱？如何计算可贷额度？
很多人都不了解申请公积金贷款，自己到底能贷多少钱？别着急，只要记住下面这些知识点就能自己轻松算出可贷额度啦。
01、最高可贷额度
住房公积金贷款最高可贷额度为100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。
02、个人可贷额度
职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工住房公积金账户月均余额×倍数。
其中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算。
杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区倍数目前按15倍确定。
个人可贷额度计算结果四舍五入，精确到千位，低于15万元的按15万元确定，高于50万元的按50万元确定。
职工住房公积金贷款额度不足的，可申请商业组合贷款。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。
具体获批贷款金额是根据国家有关个人住房贷款政策和公积金贷款相关规定，综合分析借款人所购住房的状况和价格、家庭的资信状况、还款能力等因素后确定的。
公积金贷款怎么计算贷款额度
在申请公积金贷款时，大家都非常关注公积金贷款额度，那么什么是公积金贷款额度？公积金贷款额度究竟有多少？最高限额是多少？今天就由幸福里买房知识君为大家一一介绍。
本文主要分为三部分，公积金贷款额度的定义、北京市最高公积金额度和福州市最高公积金额度。
公积金贷款额度定义什么是公积金贷款额度公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。
公积金贷款额度计算方式1.账户余额计算
按照缴纳后的公积金账户余额进行倍数计算，一般常见有20倍，12倍等，各地规定不同，例如武汉为20倍，如果公积金账户余额为3万元，则最高可申请额度60万元。
2.还款能力计算
根据房屋所有人的综合贷款能力进行贷款额度的计算，计算公式为[（借款人全部月收入+住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限，各地算法略有差异，具体以所在地实际公布算法为准。
3.房价比例计算
部分地区按照房价比例计算可贷款额度，例如总房价的70%或者60%等。
4.以最高贷款额度计算
各地都有自己公积金贷款的最高额度限制，例如北京最高可贷款120万元，武汉最高可贷款70万元。这里需要提醒大家注意的是，无论是以上哪三种计算方式，最终最高额度均不能超过最高额度规定，例如按照账户余额计算，武汉账户余额4万元，并不能贷款80万，最高依旧只能贷款70万元。
北京市最高公积金贷款额度根据北京市住房公积金贷款新政，公积金每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。
也就是说，一名公积金缴存职工，当他刚开始工作、缴存第一年公积金的时候，只能贷款10万元。然后每年增加10万元。当他缴存到12年时，才能贷款到公积金贷的最高额度120万元。缴存年限不够1整年的，按1整年计算。也就是说，当您缴存到1年零1个月的时候，认定的是您缴存了2年，可以贷款20万元。
如果借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。也就是说，丈夫是7年，妻子是5年，那么也只能贷70万元。
福州市最高公积金贷款额度职工家庭住房公积金贷款最高额度为双职工80万元、单职工50万元执行
(1)当流动性宽松、正常时，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工80万元、单职工50万元执行
(2)当流动性紧张时，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工60万元，单职工40万元执行
(3)首次申请住房公积金贷款且名下无房的职工家庭，不受住房公积金资金流动性因素的限制，其住房公积金最高贷款额度按双职工80万元、单职工50万元执行。
对于生育、抚养两个及以上未成年子女的职工家庭，首次申请住房公积金贷款，在其他贷款条件符合的情况下，其住房公积金贷款额度按公式测算时另加10万元，且最高可贷额度调整为双职工按100万元、单职工按70万元执行。
部分内容整理自北京市人民政府官网、福州市人民政府官网
广东湛江：第一次申请住房公积金贷款，每户最高可贷60万元
澎湃新闻记者计思敏
5月23日，广东省湛江市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（简称《通知》），明确自2022年5月25日起，湛江公积金首套房最高可贷60万元。
其中，第一次申请住房公积金单职工住房公积金贷款最高额度30万元与之前保持不变；第二次申请住房公积金单职工住房公积金贷款最高额度由20万元上调至25万元。
另外，第一次申请住房公积金双职工住房公积金贷款最高额度由50万元上调至60万元；第二次申请住房公积金双职工住房公积金贷款最高额度由40万元上调至50万元。
按照新政，最高贷款额度与住房公积金缴存余额、缴存年限相关联：
贷款额度A=住房公积金申请日余额×6（申请日余额，含预提住房公积金交付该房首期房款金额）
贷款额度B=各缴存年限的贷款额度
对单方缴存来说，贷款额度A与贷款额度B两者中的最大值为单方缴存的最高贷款额度，但第一次贷款每户最高贷款额度不超过30万元，第二次贷款每户最高贷款额度不超过25万元。
对双方缴存来说，按单方缴存计算的贷款额度相加，相加之和为双方缴存的最高贷款额度，但第一次贷款每户最高贷款额度不超过60万元，第二次贷款每户最高贷款额度不超过50万元。
另外，《通知》提出对异地贷款政策调整。在异地缴存住房公积金的职工，在湛江市购买、建造、翻建、大修自住住房，夫妻双方有一方户籍或住房公积金缴存地在湛江市，可以在湛江市申请住房公积金贷款，贷款额度与湛江市缴存职工标准一致。
湛江市住房公积金管理委员会指出，通过调整贷款额度，将每户最高贷款额度调高至60万元，以及放宽异地贷款条件，在异地缴存住房公积金的职工，在我市购买自住住房，只要夫妻双方有一方户籍或住房公积金缴存地在我市，就可以在我市申请住房公积金贷款。该政策的调整，将更好地发挥住房公积金的政策保障作用，有效提高缴存职工购建住房能力，支持缴存职工合理住房需求，有利于促进我市住房公积金业务持续健康发展。
责任编辑：刘秀浩图片编辑：沈轲
校对：丁晓
