郑贷‖ 住房公积金提取后还能否贷款？

住房公积金提取后还能贷款吗?从理论上来说是可以的。对于这件事答案是肯定的。也就是说住房公积金提取后并不会影响住房公积金贷款申请。这里顺便把申请住房公积金贷款的条件给大家说一说!

申请住房公积金贷款的条件如下：

(一)具有合法而有效的身份证件

(二)具有完全民事行为能力

(三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，具有偿还贷款本息的能力

(四)购买、建造、翻建和大修自住住房时也可以使用

(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同及相关证明文件

(六)符合公积金中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件借款申请人须足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且申请贷款时处于缴存状态当中。

(七)提供公积金中心认可的担保

(八)借款人夫妻双方都没有尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款

(九)符合公积金中心规定的其他条件。

上面给大家说了住房公积金提取后还能贷款吗，下面来了解下申请公积金贷款注意事项有哪些吧!

1.账户是否正常

在申请前要保证自己的账户是正常的，如果公积金有三个月没交是属于正常缴存，如果超过3个月以上的话，则需要职工

再连续缴存3个月以上才能视为正常缴存了。

2.是否有其他贷款

有些了有公积金贷款和车贷等，这些贷款的月还款额加起来是不能超过家庭收入的60%的，若月还款额过高，会影响到住房公积金的贷款额度，这样也有可能无法贷款的。

3.是否为他人做担保

假如你为他人做了公积金贷款担保，担保期间，你是不能支取自己的住房公积金的，也无法申请住房公积金贷款。假如是为他人做其他商业银行贷款担保，当你申请住房公积金贷款时，住房公积金中心将视你的担保额以及担保状态来认定你的贷款资格和贷款额度的。

4.征信是否有不良记录

个人信用报告若有逾期记录，肯定会影响办理住房公积金贷款的，所以要保持个人的良好信用记录，避免不良记录而影响贷款的发放。

以上关于住房公积金提取后是否还能贷款及申请公积金贷款注意事项的相关内容，今天就给大家介绍到这些!

现在大城市比较好的正规企业都有给员工交住房公积金了，以后买房的时候用住房公积金可以省到不少利息钱的，也是一种福利。

有不明白的朋友可以在评论区留言，笔者会一一解答。

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公积金贷款未还清可以提取公积金吗？本人亲测：可以

我用亲身实例告诉大家，公积金有贷款在未还清的情况下是可以提取公积金的，下面我就来介绍一下提取条件和提取额度要求。

坐标沈阳，本人于2020年5月购买房子，当月办理公积金贷款，总还款期30年，2022年2月在公积金贷款未还清的情况下按照正规流程从账户中提取7万余元（具体如下图），我用亲身实例和大家分享在公积金贷款未还清的情况下如何提取公积金。

2022年2月7日提取公积金73583.93元

公积金贷款未还清的情况下是可以提取公积金，前提必须是你本人有公积金贷款和商业贷款的组合贷款，特别注意的是，这里所说的公积金、商业组合贷款必须是你本人名下一套房有公积金和商业贷款组合贷款，而不是有两套房其中一套是公积金贷款，另外一套是商业贷款，这种情况是不可以提取公积金贷款的。

另外还有一个先决条件，那就是你本人的房子必须已经办理下来了不动产权证，也就是房证，去公积金管理中心提款的时候，公积金管理中心会先审核你的房子是否已经办理下来了房证，如果房证还未办理，那是不可以提取的。

需要先办理下来不动产权证

好了，如果你满足以上条件，那么恭喜你可以正常提取公积金了，接下来我来介绍一下公积金提取的额度。

当你满足上述两个条件后，这种情况下你每年可以提取一次公积金，这里还有一个硬性规定，那就是需要在公积金账户里保留公积金贷款13个月的还款额，除此之外的部分是可以提取的，提取的额度是和你商贷每月还款额有关，每年可以一次性提取本人本年度商贷部分一年的还款金额。

举一个例子大家就会明白了，比如你的公积金账户里现有余额10万元，每个月公积金贷款还款额是1000元，那么你需要在公积金账户里保留1000元×13个月＝1.3万元，现在公积金账户中剩余8.7万元，本年度你的商贷部分每个月平均还款3000元，那么你今年可以一次性可以在公积金账户剩余的8.7万元中提取3000元×12个月＝3.6万元。

还有一种情况是，如果在你的公积金账户里在保留公积金贷款13个月的还款额后，剩余的余额少于你本年度商贷部分的还款额，那么这些公积金余额你都可以提出来。

问题：满足以上条件后提取流程麻烦吗？

答案：不麻烦！非常方便！

当你符合以上要求后，携带好本人身份证、房证、贷款合同就可以到沈阳住房公积金管理中心办理，全程十分钟，另外提示需要带一个本人名下的银行卡用于收款使用。

要到正规单位办理公积金业务

最后提示大家，公积金提取要通过正规途径，使用正当的方法，切勿相信其他途径，以防自己财产遭受损失！

大家有关于公积金提取遇到的其他问题也可以在评论区留言，我会竭尽全力为大家解答。

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公积金热问⑫｜配偶的公积金贷款未结清 可办理离职提取吗？

红网时刻8月16日讯（记者康希）单位解散或破产后单位公积金应当如何处理？配偶名下有未结清的公积金贷款，可以申请办理离职提取吗……8月，湖南省直住房公积金管理中心就市民关注的月度热点问题作了解答。

问：单位解散或破产后单位公积金应当如何处理？

答：单位撤销、解散或者破产的，应自以下情况发生之日起30日内由原单位或者清算组织向省直公积金中心提交相应材料申请办理住房公积金注销登记：

单位无欠缴职工住房公积金情况，或单位已清算完毕；

单位暂存款账户余额为零；

职工个人账户去向明确且单位账户内无人员。

问：结清公积金贷款后如何领取房屋产权证？

答：借款人结清贷款后，可通过“手机公积金”APP、中心营业网点柜台或“公积金智能机”线上、线下凭身份证打印《住房公积金贷款结清证明》。

借款人在“湘直公积金”微信公众号上预约后，携带身份证与《住房公积金贷款结清证明》，凭预约信息到智慧信贷大厅5号柜台领取房屋权证及抵押权注销资料。

借款人携带身份证、房屋权证及抵押权注销资料至长沙市不动产登记中心办理抵押权注销手续（长沙县、望城、浏阳、宁乡的房产需至当地的不动产登记中心办理）。

【注意】：

①借款人抵押房产有多人共有的，须产权所有人共同来领取相关权证。

②借款人如委托配偶办理的，配偶需携带夫妻双方身份证、结婚证来办理；委托他人来办理的，受托人须持委托人授权的《委托公证书》代办。

问：办理了省直公积金中心约定提取业务，现银行按揭贷款已结清，约定提取业务是否会自动取消？

答：会。

职工的住房贷款已结清且提取时点前12个月内无还款记录，约定提取协议自动终止。

问：变更还款方式需要满足什么条件才能办理？

答：借款人在借款合同履行期限内，允许变更还款方式一次，即：等额本金和等额本息两种还款方式可以相互变更。组合贷款中商业贷款的还款方式变更按贷款银行相关规定办理。

办理变更还款方式需满足以下条件：

借款人住房公积金账户状态正常；

借款人已正常还款12个月（含）以上；

借款人无逾期欠款，且逾期还款历史累计次数未超过6（含）次；

还款方式变更后的月还款额未超过家庭月收入的50%；

每月1-20日的工作日办理。

问：配偶名下有未结清的公积金贷款，可以申请办理离职提取吗？

答：不可以。

根据《湖南省直单位个人住房公积金提取管理办法》第五条规定，职工及配偶购买、建造、翻建、大修自住住房办理了住房公积金贷款且未结清的，不得提取住房公积金。