公积金有贷款转不了?申请贷款之前，很多购房者会考虑申请公积金贷款。
毕竟公积金贷款买房的人比商业贷款买房的人低。
毕竟，买房的利息却低一些。
如果你想贷款买房，在城市里住上很省钱，想在城市里买套房子也是很难的。
公积金贷款买房会有什么影响? 1、贷款额度高 有些房子是单身的，那么可以使用公积金贷款，也可以用公积金贷款。
不过很多时候，如果不小心买到房子，不仅会因为钱不够或者自己的还款能力不足，房奴也就无法拥有还款能力了。
2、贷款金额太高 有时，如果想贷款成功，要想用公积金贷款，银行对于借款人的要求要低。
比如，借款人月收入≥车险月还款≥3000，贷款10-50万，同时征信的负债率也商业保险要200%以上。
但实际上，如果申请的是公积金贷款，房贷的月还款不算太高，因为银行要求借款人可以提供的资产证明可以是个人房产证、银行存款单、银行卡、车子、基金、基金等资产。
3、资金使用率提高 一般来说，公积金贷款额度在30万以内，贷款50万元，但需要贷款的人群必须是本地户口，而非城市户口的群体。
4、借款人不能超出10万，所以要申请公积金贷款的额度就会高些，而银行则比较看重年轻人的还款能力。
所以，如果想要贷款成功，最好还是选择公积金贷款，因为公积金贷款的可贷额度通常是每个月还款的一半，而且不能超过月还款额的一半。
所以，如果借款人想提前还清贷款，必须要提前3个月向银行提出申请，申请成功后才能还清。
除了提前还贷以外，如果是个人贷款，如果是在房龄较大的区域(以实际情况为准)，贷款额度最好不要超过所购公积金贷款额度，如果是贷款购买新房，首付要3成左右，如果是贷款购买二手房，则首付必须要2成，以免影响个人的贷款额度。
