买房按揭银行流水要求
申请按揭买房时，购房者是需要提供个人的银行流水，主要是银行需要审核，了解申请人的还贷能力，那么买房按揭银行流水要求是什么？
按揭买房对银行流水的要求主要是：客户提供的银行流水不能低于房贷月供的两倍。举个例子来说明，假设某客户申请六十万的房贷，选择期限二十年，而房贷每月应还本金就是两千五，如此一来，该客户提供的银行流水月进账就不能低于五千。
而大家还需要注意，起码得提供近六个月的流水账单才行，只提供两三个月的流水账单是不行的，如此银行没法清楚查知客户的收入水平、日常消费支出情况和还款能力。
还有，客户提供的流水最好不是自存流水，有工资字样的流水最好，最能反映出客户的经济条件。要是自存流水，起码不能是即存即取的流水，因为此类流水会被视为无效流水。
如果客户自身无法提供足够的流水，那还可以选择拉配偶或者父母共同申请房贷，然后把对方的流水也补充上去。
银行流水不足该怎么办?
首先，可提供您名下房产、汽车、股份等可以向贷款机构证明自己财力还款能力的资产。或者直接提供抵押或担保办理贷款。
目前最常用抵押贷款方式是房屋抵押贷款，不过申请此项贷款的借款人需要提供：不动产权证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明工作、收入证明房产评估报告拟抵押房产的有权处分人及其他权利人出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。
其次，建议将常用存折可以代替银行流水。或者把定期或定活的存单可以代替银行流水。另外，如果你的收入是现金收入，可以自己定期存钱形成银行流水。
再其次，换一家银行流水要求低的。
最后，可把可用金额汇入同一张卡，不定期的存取。这个方法主要适合于那些资金较为分散的个体户经营者，每月不定期的从卡中存取部分现金，连续操作几个月，这样就可以以每月有隐性收入为由，向贷款机构争取。
但是，需要注意的是，严谨的银行通常都不予认可，只有部分贷款公司这样的非银行贷款机构，才能够接受。
贷款买房流水不够怎么办？贷款买房流水有什么要求？
很多人都清楚，贷款买房的过程要比全款买房的过程更复杂，主要在于贷款买房需要在银行办理按揭，而能不能办理成功，中间还需要通过银行的层层审核。一般，银行在审批贷款的时候是非常严格的，审核通过才会放款。那么购房者贷款买房流水不够怎么办?贷款买房流水有什么要求?
一、贷款买房流水不够怎么办
贷款买房的时候工资流水不够，可以从以下几点出发：
1、一次性存入一定数额资金
这个方法主要是要向银行证明，自己是有还款能力的。具体而言，一是要让单位帮助办理收入证明，证明每月收入是房贷月供的2倍以上二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，补充证明自己的还款能力即可。
2、用公积金缴存证明代替银行流水
部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水，但是有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。
3、提供有效的担保证明
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。比如有的人是二套房，因为名下本来就有一套没有贷款的房，即使工资流水不够，也可以此为由开具担保证明。
4、用夫妻两个人的流水贷款
对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
5、提高首付比例
如果贷款买房流水实在是不满足要求，贷不到相应的数额，又不能提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。
二、贷款买房流水有什么要求
贷款买房时，借款人提供的银行流水必须是连续、稳定的，并且流水的资金最好是房贷月供的2倍及以上，每月流水的变动不大，没有大额存进立即取出的情况，用户能提供房贷前6个月或者以上的银行流水，这种银行流水就是符合要求的。
如果银行流水不符合要求，银行会认为借款人还款能力不足，这样会影响房贷审核结果。
银行流水不符合要求，借款人可以使用提供其他财力证明、增加首付款金额、增加共同还款人等方法来降低银行对于银行流水的要求，只要借款人的银行流水基本符合要求，那么通过房贷审核的概率就会增加。
买房贷款时银行查看借款人流水，主要是为了查验借款人是否具有足够的还款能力，所以如果贷款买房流水不够，还要从这一点上去解决问题。以上就是关于“贷款买房流水不够怎么办?贷款买房流水有什么要求?”的全部分享，希望能帮助大家解决一些疑惑。
教你在房产抵押贷款前做好银行流水规划
很多人觉得在银行申请房产抵押贷款的条件更宽松一些，所以没有提前做银行流水规划，最后导致自己很难申请到贷款。借款人如何做好银行流水规划呢？小编就为大家具体介绍一下。
为什么做银行流水规划？
当人们向银行申请抵押贷款的时候，银行主要通过查看流水，才能确定借款人是否有足够的还款能力。银行流水包含很多的内容，比如存取款、转账和消费等。银行之所以会这么看重申请人的银行流水，主要是借款人所提供的工资证明和收入证明容易造假，所以，银行更加重视银行流水证明。
如何提前做好流水规划？
1．将流水分类
大家可以将银行流水分为四类，第一类是税后的工资以及奖金，第二类是每月固定日期打款的转账收入，第三类是企业经营对公进账流水，第四类是个人入账流水。
目前银行针对上班族办理抵押贷款主要认可的是第一种类型的流水，因为有扣税等原因，借款人很难提供假的证明，其次，如果第一类流水不够，银行也可以沟通第二类流水作为收入，但是总的收入需要与单位开的收入证明一致。如果是小微型企业的话，就需要向银行提供第三类流水，少部分银行可以认定第四类流水也作为收入。
2．准备工作
借款人需要提前到申请贷款的银行新开一张银行卡，并且要开通手机银行和网银。
3．打造银行流水
公司在发工资的时候，在汇款时需要标明工资或者是劳务费，要求每个月必须在固定的时间打固定的金额。如果遇到节假日的话，可以提前或者是延后。
打造流水注意事项
1．在打造银行流水时，避免出现当天存取的情况，如果是当天或者是隔天存取相同的金额，银行将会直接剔除这部分流水，将会视作故意走账流水。
2．借款人的银行卡的余额不能够为零，可以保持多存少取的状态，让银行卡一直保持较高的余额。
3．借款人需要向银行提供一份近六个月的银行流水，如果条件允许的话，还可以向银行提供近一年的银行流水。
4．借款人绝对不能向银行提供打造的假流水，现在银行审核流水真假的方法有很多，若被查出的话，有可能会被记入银行的黑名单。
以上就是小编为大家解读得如何提前规划银行流水，如果担心自己准备银行流水时出现问题，就可以直接来找小编，我将协助您准备相关的贷款材料[灵光一闪]
